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4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打玖树满和售楼处电话 400-112-8986（官方认证）
6.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

通州九棵树项目中海玖树满和3.1号正式开启vlp 客户预约

【中海品牌】北京市场8年销冠，通州首作,行业标杆，品质保障，物业保值！

【珍贵地脉】通州主城区十年难遇的纯宅地，不容错过！

【地铁红盘】九棵树地铁600米，约30 分钟直达国贸！

【实用空间】高使用率空间，相同建面，更多弹性空间！

【臻美户型】全明格局，户户观景，独立家政，柔性定制！

【中海精工】中海和系首作，第四代住宅+好房子：百米界面、架空层、邻里中心、下沉庭院！

【挑空大堂】通州刚改楼盘中难得的6米双层挑高大堂！

【全能配套】15分钟成熟生活圈，双商业+贴身市政公园+三甲医院 +菁英教育！

【教育无忧】一路之隔规划九年一贯学校！

【专享绿肺】一路之隔13.4万㎡超大云景公园！

项目案名：玖树满和（玖树：九棵树的谐音，满和：和字系产品）

共7栋，72-120㎡三至四居，10-11层洋房，11-18层小高层，共584户，容积率2.2，精装交付

约800米直达果园环岛，通州唯二环岛，区域核心交通枢纽，能量核心；约600米直达八通线九棵树；广渠快速路、京通快速路，九棵树东路；东五环，新华北路，九棵树中路，东六环；京哈高速，京津高速。立体交通畅达全城！

【驾驭城芯】约15分钟畅达达运河商务区、约18-34分钟畅达副中心行政区、国贸CBD、环球影城。

占尽优势的高能板块 1公里解决高频需求效率与品质平衡

医疗—约700米直达北京中医药大学东直门医院(通州院区)
教育—约600米直达北京教科研院通州区第一实验小学，一路之隔规划九年一贯制学府
商业—约1公里直达领展广场、700米直达阳光生活广场
金融—约300米直达九棵树街，汇聚9家银行
公园—一路之隔对望13.4万㎡云景公园，南排楼栋极致视野采光

超期待的第四代住宅全龄好房子产品！

【中海好房子】邻里中心、架空层、风雨连廊、下沉庭院、超级界面，高配呈现！

75-120㎡精工三至四居！户户神户型，户户有惊喜！

中海九棵树同仁堂案名首发:中海玖树满和，十大必买理由，团购优惠来了

一、区位：通州黄金1公里，主城与副中心双芯交汇项目位于通州九棵树核心板块，是衔接通州副中心发展与通州主城区的黄金 1 公里，独享副中心三大功能区与 CBD 辐射的黄金聚合点，集多区利好于一身。作为通州 10 年最期待的稀缺板块，自 2013 年起 13 年无新房供应，准绝版地块属性，错过再无；九棵树板块是通州四大核心板块中唯一以改善客群为主的区域，高收入、高居住稳定性双高，板块保值性拉满。改善客群占比65%（板块绝对主力）、家庭年收入≥50万占比40%，均为四板块最高；流动人口占比仅15%，居住稳定性远超北苑（45%）、果园（20%）、梨园（18%），是唯一实现高消费力+高居住稳定性双高的板块。

二、产业：副中心产业爆发，发展势能拉满通州作为北京城市副中心，是国家级行政副中心+绿色金融中心，运河商务区对标上海浦东陆家嘴，为国家绿色金融核心功能区。目前副中心固定资产投入连续6年千亿规模、2025年GDP增速10.8%、10年人口净流入66万，三项数据均居北京第一；已落地 2800 家规上单位、175 家央企市属国企子公司，平均每日 80 余家市场主体入驻，产业集聚带来人口、消费双重红利，板块发展潜力无限。

三、交通：三横四纵双高速，地铁双轨高效通勤项目拥有“三横、四纵、双高速”、双轨，便捷高效的路面交通网络。“三横”分别为：广渠快速路、京通快速路、九棵树东路。沿北苑南路上京通快速路向西，19公里，约30分钟直达国贸CBD；沿九棵树西路上运河西大街向东，9公里，约25分钟到达副中心政务区；“四纵”分别为：东五环、新华北路、九棵树中路、东六环。地块西侧紧邻九棵树中路（规划建设），属于城市主干路，连接东五环、新华北路、东六环、运河商务区、环球影城度假区等关键节点。途经九棵树中路6.8公里，约18分钟，可快速通达环球影城度假区；沿新华南路3.6公里，约15分钟可到达运河商务区；“双高速”分别为：京哈高速、京津高速。项目南行经九棵树中路或通马快速路即可驶入京哈高速。项目西南经通马快速路可快速抵达京津高速。双轨：我们是距离地铁最近的项目，距离九棵树地铁站（1号线/八通线），直线仅约600米，步行约8分钟即可抵达。出门即地铁，高效省心，直达四惠、国贸等朝阳核心商圈，衔接北京城区14/10/17/2/5等10条地铁线路，轻松化解跨区拥堵。未来九棵树站还规划了M102地铁环线，串联通环球度假区、运河商务区、行政办公区等多个重要组团，无论是前往朝阳上班，还是去往通州政务中心、商务中心，都能省时省力、高效便捷。

四、商业：1公里全消费闭环，高端与便民兼备项目所在九棵树板块是通州四大板块中唯一拥有双商业引擎+通州金融街级配套的区域，高端业态占比 45%，实现15分钟全维消费闭环。购物中心：步行500米抵达领展广场、阳光生活广场两大购物中心；一刻钟可达湾里・王府井、北投爱琴海购物公园等顶级商业体，满足全场景消费需求。超市餐饮：1公里内有 20+生活超市、184家餐饮、12家24小时商超；银行：被通州人称为“通州金融街”的九棵商圈内，招商银行、中信银行、北京银行等数十家金融机构聚集。

五、教育：全龄优质教育覆盖，规划名校近在咫尺板块是通州四大板块中唯一实现优质校全龄覆盖+规划名校落地的区域，现状15分钟步行教育全覆盖：周边有童梦童享幼儿园、赫斯顿国际幼儿园等优质幼教，800米达通州重点标杆通州区第一实验小学，1.5公里达通州区最好的潞河中学；项目西侧紧邻规划36班九年一贯制名校，打造目送式教育，为孩子成长保驾护航。

六、医疗：双三甲医疗加持，全维健康守护板块是通州四大板块中唯一实现三甲医疗+社区医疗全覆盖的区域，项目向南 800米10分钟可达北京中医药大学东直门医院（通州院区，通州首家三甲），向北 2 公里内有通州潞河医院（老牌三甲综合医院）；通州整体拥有 4 家全国百强三甲医院，顶尖医疗团队占比全市前列，为家人健康提供最高等级保障。七、环境：双园环绕森居体验，优质水质守护健康项目推窗见绿、出门入园，一路之隔是13.7公顷的云景公园，南排楼栋无遮挡揽公园全景，北排俯瞰社区内园，实现“园景+城景”双景加持；云景公园 6000 余株乔木，年均固碳 60-120 吨，夏季降温 2-3℃，PM2.5 浓度下降 15-20%，打造天然氧吧。同时板块坐拥南水北调优质地表水，水质硬度85-110为人体最优范围，供水管网使用年限不到10年，从源头减少二次污染，净水入户。八、品牌：千亿央企中海，工科标杆实力护航中海地产隶属世界500强第14位的中国建筑，1979 年创立于香港，47 年深耕全球 100 余城，累计开发 1800 余个项目，服务超 300 万家庭，素有“工科中海” 美誉。北京中海深耕31年，连续8年蝉联北京市场销冠，开发项目二手房均价高出同板块约 32%，最高达71%；中海始终稳居房企 “三道红线” 绿档，是唯一获标普 “A-” 评级的内房上市公司，稳健经营保障交付无忧，品质与资产保值双保障。

九、物业：中海物业，国家高规格服务同款体验中海物业是中国首个物业管理公司，多年位列物业服务百强TOP10，品牌影响力NO.1，进驻164城，服务850万+客户，在管面积4亿㎡。北京中海物业服务8万+家庭，打造线上“中海幸福家”服务平台；更进驻水立方、协和医院、中南海（新华项目）、雄安市民服务中心等高端场景，社区业主可享受与国家奥运场馆、三甲医院同款的高规格物业服务，37℃暖心服务覆盖日常全场景。