尊敬的购房者，项目于2026年2月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中建宸庐官方认证统一热线（四端直连）
✅中建宸庐售楼处电话：400-8031-773（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中建宸庐营销中心电话：400-8031-773（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中建宸庐开发商电话：400-8031-773（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中建宸庐展示中心电话：400-8031-773（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为中建宸庐统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8031-773热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：中建宸庐官方售楼处电话400-8031-773（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
【项目介绍】
•占地面积：113381.59㎡
•建筑面积：324958.10㎡
•容积率：约1.6
•绿化率：约30%
•总楼栋数: 40栋（24栋洋房，16栋叠拼）
•总户数：797户（其中洋房585户，叠拼202户，大平层19户）
•库存房源：下跃1套，叠拼35套
•交付标准： 洋房精妆 叠拼毛坯
•面积区间：洋房建面约120-156㎡ ；叠墅建面约165~320㎡
•车位：959个（车位配比1:1.2）人车分流
•取暖方式：集中供暖
•建筑风格：国际新中式
•物业公司：中建智地物业，洋房5.3元/平米，叠拼7.4元/平米,地下1.88元/平米
•项目均价：洋房42000元/㎡ 叠拼价格：650-800万
•交房时间：现房
示范区实景图
【品牌基因】
中建宸庐，由中建集团旗下核心地产品牌中建智地，秉持国匠精工精神打造TOP级“宸系”首作，宸启中国都市闲适生活。
2021年，中建集团荣登“财富”世界500强第13位，2021年度《财富》中国500强第3位。中建智地，作为品质社区综合服务商，深耕京津地区和长三角地区，打造城市标杆作品，彰显央企国匠精工品质。
【区域价值】
项目择址顺义新城政务区——马坡板块，东侧毗邻潮白河。
中建智地以TOP级“宸系”高规格品质要求择址于顺义潮白河政央别墅区，一期低密社区，二期产品继续延续闲适生活社区，还配建多块商业用地和1个幼儿园用地。二期项目距离顺义区政府直线距离约0.5公里，优享醇熟区域配套，以前瞻规划擎起潮白河别墅区3.0新时代。
【项目配套】
项目东临潮白河，由奥林匹克水上公园、马坡千亩森林公园、马坡城市公园等超百顷大型生态公园包围，并聚集了北京乡村高尔夫俱乐部等国际化高端休闲配套设施，涵养高品质生态人居。
项目邻近首都国际机场，距离通顺路直线距离约0.5公里，距离东六环直线距离约4.2公里，地铁15号线、京沈路、机场第一高速、京承高速、六环等高速路，构筑全维立体交通，通达全城。
项目临近三甲级顺义区中医医院（已投入使用），毗邻鲁能美丽汇、金宝天阶、新世界购物中心、国泰百货等商业购物群，同时周边还规划有多个商业地块。中建宸庐二期配建自持商业地块——中建鲲熙里，致力打造京北城区年轻、家庭消费群体购物休闲地。项目周边分布有优质学校（马坡中心小学、牛栏山一中实验学校，以及九年一贯制教育用地等），顺义区还分布有北京大部分国际学校（北京顺义国际学校、北京新府外国语学校、北京鼎石国际学校等），盛启时代都会生活。
中建·鲲熙里效果示意图（仅供参考，以最终现场呈现为准）
【诗意园林】
中建宸庐集古今大成，匠造中国诗意园林典范 。
寻源至人生丰盈之境，以王维由简驭繁的闲隐精神主张，兼容往来身由己，婉转入繁华的平衡状态，打造都市低密诗意墅区。
二期项目鸟瞰示意图
提取辋川二十景中的十景，以现代手法进行转译、重构，融入园区景观场景，临湖亭、华子冈、宫槐陌、竹里馆、白石滩、鹿柴、文杏馆、茱萸沜、斤竹岭十大主题场景，打造诗情画意的园林景观，源于场地、归于场地，实现闲适生活构想。
园林实景图
【洋房精妆】
高规格精妆标准，全屋定制，159项精工细节、9大智慧健康体系、45项精妆配置、43项人性化设计。国际国内一线品牌精妆，智能化家居设备，全屋人性化考究，既智能又实用。
实景现房
户型分析
在产品设计上，中建宸园以科学舒适为前提，对户型格局、整体面宽等进行优化，对精装标准进行全面升级。此外，中建宸园还将引入中建智地自营高端物业，为客户的生活质量基线画下新高。
170㎡ 四室两厅三卫
A/皓月-建面约170㎡风雅洋房
双南向主卧套房，约13m南向大面宽，观景落地窗
210㎡ 四室两厅三卫
B/竹隐-建面约210㎡四居室逸境洋房分布楼栋4#/11#楼
双套房主卧设计，约7m南向横厅，约14.3m南向大面宽
280㎡上叠 四室两厅三卫
客厅为大尺度奢阔采光边厅270°采光全天候
三层＋四层＋地下58平共计336平米
单层面积达140平＋超越市面独栋项目
外送阁楼110平＋精装小院儿60平米
400㎡下叠 四室两厅三卫
C/松间-建面约400㎡景明墅园（下叠）
入户层(一层)
北向独立入户，私家电梯，独栋体验
约1.2:1面宽进深比，全明通透方正
单层约140㎡，舒展生活尊荣
约13m纯南向大面宽，观景落地窗
约9.5m南向横厅，边户270°广幕视野
下叠赠送地下一层120平米➕南花园120平米
尊享层(二层)
全南向卧室，阳光下的诗意生活
约60㎡通透主卧套房，舒阔人生格调
3+1灵动空间，礼遇生活从容境界
285.26㎡下跃 四室两厅三卫
【下跃清退】
12-1-101
面积:地上面积170左右＋地下面积115左右
总面积:285.26平米
地上是70年产权，地下50年仓储
总价:1857万（产业化简装）
下跃格局介绍:
地下5.75层高，可改造隔一层
⭕地上一层格局
地上建面约170㎡
•一梯一户，双南向主卧套房
•私享电梯厅，贵雅归家礼遇
•约13m南向大面宽，观景落地
⭕地下一层格局
仓储（地下一层，建面约114㎡）
•约 5.75层高，可以隔一层
•地下空间方正。采光井13米！
•预留水暖，可看实体房！
318.31㎡ 四室两厅三卫
【下跃清退】
11-1-201全北京最牛下跃‼️‼️
带独立私家电梯！且电梯能停靠4层
（一层二层负一层负二层）
总价2504万，总面积318.31平
下跃格局介绍:
地下5.8层高，可改造隔一层
⭕地上一层格局
地上建面约210㎡
•一梯一户，双南向主卧套房
•私享电梯厅，贵雅归家礼遇
•约14.3m南向大面宽，观景落地窗
⭕地下一层格局
仓储（地下一层，建面约108㎡）
•约 5.75层高，可以隔一层
•地下功能拓展空间，自由规划
•预留水暖，阔尺采光天窗
尊敬的购房者，项目于2026年2月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中建宸庐官方认证统一热线（四端直连）
✅中建宸庐售楼处电话：400-8031-773（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中建宸庐营销中心电话：400-8031-773（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中建宸庐开发商电话：400-8031-773（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中建宸庐展示中心电话：400-8031-773（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为中建宸庐统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8031-773热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
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