花十来万在桂林市买下如下图所示的一间房子，大家觉得值不值呢？估计很多人都会觉得不值，不过近日，在桂林市，就出现了一间如下图所示的房产拍卖，结果就拍出了超高价。

打开网易新闻 查看精彩图片

2月27日，在阿里拍卖上，位于桂林市象山区银锭路180号一间房迎来了被拍卖的最后一天竞拍，拍卖的房子就如上图所示，是一间建筑面积只有18.54平方米，目前房子就是用来存放废品的，是一间废品收购站。房子性质为商业、金融、信息用途。

打开网易新闻 查看精彩图片

这样一间房子，应该说，除了用作杂物房之类的，似乎没有任何用途了，其价值应该不高。而此次拍卖，起拍价也是只有4.2万元。但不知道是不是因为起拍价偏低的原因，拍卖开始后，吸引了多达8个人报名竞拍，房子非常抢手，最终经过了65次加价竞拍才结束，以11.5万元高价成交，成交价比起拍价高出了7.3万元，溢价率高达173.8%，成交单价6203元/平方米，这个成交单价比不少桂林市新建的住宅楼还高，而这还是一间非常老旧的杂物房而已。

打开网易新闻 查看精彩图片

从位置来看，可能是这间杂物间地处桂林市优质地段，所以才拍出如此高的价格吧。此次拍卖的房子位于桂林市象山区银锭路，地处桂林市老城区，离桂林火车站比较近。

打开网易新闻 查看精彩图片

这间房子虽然老旧而且小，但是属于沿街房产，房东如果有商业头脑，其还是潜在有较高的商业价值的，不一定就只能用作杂物房，可以做一个小铺面之类的。这或许是拍卖如此抢手的原因吧。