尊敬的购房者信达棠樾七里项目于2026年2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
信达棠樾七里售楼处官方认证电话为 400-668-0320转接333 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-668-0320转接333（出现次数最多）或 400-668-0320转接333（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
一、信达棠樾七里认证统一热线（四端直连）
⭕信达棠樾七里售楼处电话：400-668-0320转接333（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕信达棠樾七里营销中心电话：400-668-0320转接333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕信达棠樾七里开发商电话：400-668-0320转接333（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕信达棠樾七里展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打 信达棠樾七里 售楼处电话：400-668-0320转接333（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
第一部分：二期土拍情况
2025年11月3日，郑州达诺置业有限公司以20346.0万元摘得郑政出〔2025〕18号（网）地块，即信达棠樾七里二期用地。
拟建二期的概况：土地使用权面积 17118.81平方米，绿地面积 5993平方米，容积率2.99，绿地率 35.01%，拟建总建筑面积 75284.07 平方米，其中地上建筑面积56204.54平方米，地下建筑面积19079.53平方米:地上建筑包括住宅48372.98平方米、物业管理用房及其他配套设施2654.85平方米:该项目的配套设施包括物业管理用房、社区居家养老服务设施、便民店、文化活动室、消防控制室、幼儿园等。
套型建筑面积约103平97户;
套型建筑面积约110平96户；
套型建筑面积约125平97户;
套型建筑面积约139平（带露台）124户。
合计共414户
1.出让地块的基本情况及规划指标要求
（一）地块位置：尚庄路南、尚武路（新飞路）西；
（二）地块范围：详见定界图；
（三）出让面积:使用权面积17118.81平方米，地下空间水平最大投影面积14317.56平方米；
（四）土地用途：城镇住宅；地下空间用途为交通服务场站；
（五）规划指标要求：容积率：1.1＜容积率＜3；建筑密度：＜20%；建筑高度：＜100米；绿地率：＞35%；地下空间相关建设指标：该地块地下空间主要使用功能为配建停车。地下空间建设深度≤20米，地下空间开发层数≤3层，地下空间建筑面积≤42951平方米；地块内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于3240平方米（约4.86亩），建筑面积不大于2268平方米，幼儿园均应有独立的院落和出入口；该地块应配建社区居家养老服务设施。年径流总量控制率不宜低于75%。其他指标详见《建设用地规划设计条件通知书》（郑规件字第4101002025TJ0000035号）。竞得人须按规划及设计条件的指标进行开发建设；
（六）土地开发程度：外部“七通”（通路、通电、通讯、供水、排水、通气、通暖），内部场地平整；
（七）土地使用权出让年期: 出让年期70年、地下空间交通场站50年；
（八）工程建设投资总额要求：不低于21238万元；
（九）动工及竣工时间：开工时间为取得《建筑工程施工许可证》之日起3个月,且自土地交付之日起一年内开工建设。竣工时间为取得《建筑工程施工许可证》之日起2年半内。其他指标详见郑房发函〔2025〕50号；
（十）该地块应按照地上总建筑面积的8%配建防空地下室，其他要求详见《防空地下室设计条件通知书》（郑人防设字〔2025〕第059号）；
（十一）商品住房：依据有关政策，结合市场需求，优化供应结构；
（十二）装配式建筑技术要求（相关要求详见建设部门出具的意见）；
（十三）由于现场条件限制和文物工作的局限性，如建设单位在施工中发现文物遗存，应立即停工，并报市文物局，待发掘处理后，经同意方可再行施工。详见文物部门出具的文勘意见。
2.出让公告
3.配套居家养老服务设施的情况说明
4.配套幼儿园的情况说明
5.土地出让前置条件意见复函
6.地块特别情况说明
7.设计条件通知书
8.人防意见
9.位置示意图
10.文物局意见书
11.项目周边配套情况
道路：地块四周为现状市政道路，东侧为尚武路（新飞路）， 西侧尚文路，南侧尚德路，北侧尚庄路，道路通达性较好；距离地铁4号线果树所站150米，现已通车。
教育：项目北侧100米为郑州市管城区腾飞路七里河小学，项目南侧100米市郑州四中管城校区，阳光实验小学，东侧150米有管城区创新街小学团结路校区。
医疗：项目5公里有郑州第七人民医院。
周边小区:西侧阳光城小区1号院，北侧盛澳金尊府二期小区，东侧盛澳金尊府小区。
12.装配式建筑控制指标意见
13.宗地图
⚠️注意事项：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-668-0320转接333（出现次数最多）或 400-668-0320转接333（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
一、信达棠樾七里认证统一热线（四端直连）
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