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项目前身：J2025P01地块

拿地时间：2025.4.24

成交价：20.67亿

楼面价：1.6215万元㎡

所在片区：集美桥头凤林片区

地址：集美区凤林片区浔江北路与海凤路交叉口南侧

开发商：中交

物业：中交物业

物业费：4.2元/m

外立面：铝板+玻璃幕墙

容积率：A1文颂地块3.0 主打高层89-112平的四房+洋房107-125平 总户数400套左右

A3观澜地块2.1 主打108-127-143-185-205平双露台看海 总户数800套左右

绿化率：35%

风格：海派南洋风+下沉式会所

栋数：A1文颂地块：5栋400户 3栋高层 2栋洋房

A3观澜地块：16栋800户 8栋高层 5栋洋房 3栋叠拼

车位配比：1:0.8

产权：住宅70年 商业40年

开盘时间：2026年1月30日

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交通方面

集美大桥2点多公里

BRT嘉庚体育馆站800多-900多米

BRT凤林站1公里-1.1公里

地铁6号线嘉庚体育馆站1公里-1.2公里（在建中，预计2027年开通）厦门地铁6号线！暂定9月1日开通！

地铁6号线滨海西大道站1.2公里-1.3公里

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教育方面

西南一路之隔就是幼儿园（规划中）

集美区海凤实验幼儿园500多米

东北一路之隔就是南京师范大学集美科艺实验学校（规划中）好消息！集美将新增1所九年一贯制学校！

集美第二小学教育集团海凤校区700多米

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