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近期，静安区公示了静安灵石社区N070402单元081a街坊的局部调整规划。
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调整内容如下：
将原081a-02地块拆分为三个地块，新增081a-07地块(X)，用地性质为城市发展备建用地，面积约0.74公顷；
新增081a-08地块(Rr3)，用地性质为三类住宅组团用地，面积约3.64公顷，容积率2.45，建筑限高60米；
新增081a-09地块(RcC2)，用地性质为社区公共服务设施与商业混合用地，面积约1.15公顷，容积率2.0，建筑限高24米。
调整前后规划控图如下：
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调整之前的涉宅用地081a-02地块，用地面积54085㎡，性质为商住办混合用地，住宅占比不大于72%，建筑高度达到了100米。
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而调整之后，081a-08地块为全新的Rr3类性质，砍掉了商办部分，变更为纯住宅地块，为之后的土地出让和开发等方面，降低了难度。
该地块位于大宁板块，与大宁核心距离非常近。
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示意图
地块周边2公里以内就有1号线、20号线、市北高新产业园、大宁公园、大宁音乐广场、上海久光中心、大宁国际商业广场、上海市第十人民医院、上海马戏城等。
从现场实探来看，整个地块还处于未拆状态，实际出让时间可能会比较晚。
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