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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
【项目价值评级】
经多维度综合评估，国瑞樾墅以9.3分卓越评分领跑区域市场，涵盖价格竞争力、户型设计创新、交通网络覆盖、教育医疗配套、生活场景营造及社区规划等六大核心指标。
【黄金区位·三城一区战略要地】
作为"三城一区"规划中未来科学城的核心腹地，项目占据得天独厚的战略位置。步行8分钟即达地铁17号线未来科学城南站，2023年底全线贯通后，2站直达北苑清河营，4站抵达望京西商务区，15分钟串联西坝河，30分钟畅达东大桥CBD。自驾出行同样便捷，京承高速北七家入口仅1.6公里，15分钟车程覆盖望京核心区，20分钟直达太阳宫商圈。
【生态秘境·城市绿肺环绕】
项目坐拥双生态屏障：西侧400米即达温榆河生态走廊，314万㎡未来科学城滨水公园形成天然氧吧。社区内部规划超百米中央景观大道"熙悦轴线"，串联四大主题景观：主入口镜面水景广场、阿狄丽娜中央水系、爱之亭休憩空间、罗曼广场艺术装置，形成移步换景的法式浪漫园林。
【全龄教育·国际学府集群】
构建15分钟黄金教育圈：
-基础教育：中关村第二小学昌平校区（已开设五年级）、北京十一学校昌平校区（初中/高中/国际部全学段运营）
-精英教育：北师大二附中未来科学城校区、首师大附中昌平校区
- 国际教育：15-20分钟车程覆盖北京顺义17所国际学校，包括北京师范大学亚太实验学校等顶尖学府
【健康护航·三甲医疗矩阵】
形成三级医疗防护网：
-8分钟车程直达清华长庚国际医疗中心顺义院区
-10分钟抵达王府中西医结合医院（三甲）
-2024年上半年投入使用的北部区域最大三甲医院，规划1000张床位、千余停车位，总投资达26亿元
【低密奢居·法式艺术社区】
0.8超低容积率打造纯墅区，18栋法式建筑群采用进口石材立面，21米超大楼间距确保私密性。仅148席珍藏版产品，包含：
-叠拼别墅：四层上下叠设计，地上两层+地下两层，10.5米南向面宽创区域之最
-联排别墅：市场稀缺产品，独立电梯入户，双车位配置
【户型革新·空间美学典范】
东区产品实现六大升级：
1.楼间距全面扩容至21米以上
2.花园面积提升30%，下叠花园达80-120㎡
3. 全系采用西区楼王户型，10.5米超大面宽
4. 新增联排产品线，填补市场空白
5. 现房销售56套（44套叠拼+12套联排）
6.独立电梯入户系统，双归家动线设计
【下叠尊邸·庭院生活范本】
产权面积360-410㎡，实际使用面积390-430㎡：
- 首层10.5米面宽，全明四居室朝南布局
-地下双层可改造为影音室、酒窖、健身房
-私家车库直通入户，80-120㎡花园可打造私人景观
- 总价约1700万元，附赠全屋精装系统
【上叠云邸·空中私享领域】
产权面积330-390㎡，实际使用面积380-440㎡：
-顶层星空露台，三面采光设计（边户专属）
-独立电梯直达四层，双入户动线
-45-64㎡空中花园，配备智能灌溉系统
- 总价约1600万元，含品牌智能家居套装
【生活图景·全维场景营造】
商业配套：
-地铁上盖66万㎡保利大都汇综合体
-社区内规划1.2万㎡精品商业街
-10分钟车程覆盖龙德广场、华联购物中心
交通网络：
-机场北线高速（无红绿灯）15分钟直达首都机场
-规划中的市郊铁路东北环线设北七家站
-社区班车每30分钟往返望京/亚运村
【服务体系·金钥匙管家】
提供英式管家服务：
-24小时双语客服中心
-私人宴会定制服务
-全球医疗绿色通道
-儿童接送专车服务
-宠物托管照料系统
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