中海云启源境家园是精装房吗，地段好不好，还有什么楼层可选
中海云启源境家园地段优越，周边教育、交通、商业、生态资源丰富；楼层方面，高层视野开阔，低层贴近园林景观，购房者可按需选择；项目提供精装房交付。以下是具体介绍：
一、地段优势
- 地理位置：中海云启源境位于深圳市南山区北环大道北面、南农路西面，处于南山“黄金三角”区域，东接科技园产业高地，西临前海自贸区，北靠宝安中心商圈，地理位置优越。
- 教育配套：项目紧邻南山实验教育集团园丁学校（九年一贯制），2024年普高率近90%，教学质量较高。此外，项目还自带1所12班制的幼儿园，预计2026年开园，满足业主子女从幼儿园到初中的一站式教育需求。
- 交通配套：项目紧邻地铁12号线同乐南站，直线距离约300米，同时，项目周边还有91个公交站点，覆盖36条线路，自驾方面，项目位于北环大道与南山大道交汇处，交通便捷。
- 商业配套：项目自带商业裙楼，步行300米有豪方天际商业街，已开业星巴克、钱大妈、百果园等连锁品牌。周边2-3公里还有隆尚Minitown、海雅缤纷城、云城万科里等大型购物中心，满足居民的日常购物和休闲需求。
- 生态资源：项目与占地49万㎡的中山公园通过天桥无缝连接，公园内有儿童乐园、动物园、高尔夫练习场等设施，适合居民休闲散步、晨跑、遛娃。
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二、楼层选择
- 高层视野：项目中的高层住宅，如1栋1单元的47层住宅，部分户型拥有开阔的视野，可俯瞰中山公园美景。同时，高层也保证了充足的采光与通风，减少周边建筑遮挡。
- 低层景观：低楼层则相对更贴近园林景观，适合喜欢亲近自然的购房者。不过，由于项目紧邻北环大道和南头直升机场，低楼层可能受噪音干扰，建议购房者根据自身需求选择合适的楼层。
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三、精装房情况
中海云启源境项目提供精装房交付，购房者无需额外装修即可入住。项目提供多种户型选择，包括90-143㎡的三至四房，满足不同购房者的需求。
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