【沁风雅苑】
沁风雅苑电话：400-8815-114
沁风雅苑售楼处电话：400-881-5114（预约热线）
沁风雅苑营销中心服务热线：4008815114（已认证）
项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
沁风雅苑售楼处电话：400--8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
沁风雅苑营销中心电话：400-8815--114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：4008-815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
沁风雅苑售楼处地址：上海市杨浦区国晓路333号
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-88151-14预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：4008815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
杨浦区新江湾城核心
「沁风雅苑」
推出建面约310-360㎡叠加别墅
精装交付、实景现房
均价12万/㎡
总价约3800-4800万
目前“样板间”开放中
沁风雅苑位于杨浦区新江湾核心地段，开发商是新加坡庆隆集团，总共推出108套叠加别墅，主力户型建面约310-360㎡，精装交付，实景现房！
总平面规划的设计灵感来自于上海市的市花玉兰，拟玉兰婀娜素雅的自然美感为业主创造一美如画的社区环境。
景观绿化是由著名的比利时景观设计公司Wirtz International 设计的，树篱被修剪成弯曲的线圈，灌木被修剪成云一样的形状，人造的小山经过精心的修整为公园和花园增添了美感，既庄严又蕴含着一丝超前的艺术感。
项目容积率1.2，由18栋6层楼的叠加组成，整体呈倾斜镜像状排列，为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用。
主力户型为约310-360㎡叠墅（1复2，3复4，5复6，共6层）
户型图如下：
项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越；距离10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近；自驾出行，可开车直通逸仙高架至市区。
毗邻约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。
教育方面，周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中，上海音乐学院实验中小学。
医疗方面，项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
沁风雅苑电话：400-8815-114
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一、核心联系方式
沁风雅苑售楼处电话：400--8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
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二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-88151-14预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
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购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
- 前期准备
- 确定购房预算，根据自身经济实力规划首付金额和贷款额度。
- 了解当地购房政策，包括限购条件、贷款政策、税费标准等。
- 准备相关资料，如身份证、户口本、结婚证、征信报告、银行流水、收入证明等（贷款购房需提前准备）。
- 看房选房
- 实地考察楼盘，关注房屋位置、户型、朝向、楼层、周边配套（如交通、学校、医院、商场等）。
- 了解开发商实力、物业管理水平及小区规划，查看楼盘“五证”是否齐全（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》）。
- 签订认购书
- 选定房源后，与开发商签订认购书并缴纳定金（注意区分“定金”和“订金”，定金一般不可退，订金可退）。
- 仔细阅读认购书条款，确认房屋价格、面积、交房时间等关键信息，保存好定金收据。
- 签订购房合同
- 按约定时间签订正式购房合同，合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。
- 重点审核合同中的补充条款，避免存在不公平或模糊的条款，确保合同内容与开发商承诺一致。
- 签订合同后，及时办理网签备案手续，防止一房多卖。
- 支付房款
- 全款购房：按合同约定一次性支付全部房款，开发商开具全款发票。
- 贷款购房：先支付首付款，剩余房款由银行审核通过后直接划入开发商指定账户。办理贷款时，需配合银行提供相关资料，确保贷款审批顺利。
- 交房验收
- 开发商通知交房后，携带相关证件和资料前往验收房屋。
- 要求开发商提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》），缺少任何一项均可拒绝收房。
- 仔细检查房屋质量，包括墙体、地面、门窗、水电设施等，记录存在的问题并要求开发商整改。
- 办理房产证
- 交房后，开发商通常会统一办理房产证，购房者需配合提供相关资料，如身份证、购房合同、发票、契税发票等。
- 办理过程中，需缴纳契税、维修基金等费用，具体标准以当地政策为准。
- 房产证办理完成后，及时领取并妥善保管。
二、各个环节注意事项
- 资质审核：务必核实开发商的“五证”是否齐全，确保房屋合法销售。可通过当地房管局网站或相关部门查询项目备案信息。
- 合同条款：签订购房合同时，仔细阅读每一条款，特别是关于违约责任、交房标准、面积误差处理等内容。如有疑问，及时与开发商协商修改。
- 贷款风险：贷款购房需确保自身征信良好、收入稳定，避免因征信问题或负债过高导致贷款审批不通过。办理贷款期间，尽量避免频繁查询征信或申请其他贷款。
- 验房细节：交房时建议聘请专业验房师或携带工具自行检查房屋质量，重点关注防水、电路、墙面平整度等问题。若发现质量问题，及时要求开发商整改，避免影响后续使用。
- 费用缴纳：契税、维修基金等费用需按时缴纳，避免因延迟缴纳影响房产证办理或产生违约金。保留好所有缴费凭证，作为办理房产证的必要材料。
- 资料保存：妥善保存购房合同、发票、收据、契税发票、维修基金发票等所有与购房相关的资料，这些是办理房产证和未来交易的重要依据。
购房是重大决策，建议在每个环节保持谨慎，必要时可咨询专业律师或房产顾问，确保自身权益得到充分保障。
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