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基本信息：宾哈蒂库里南住宅售楼处营销中心：400-8828-814BINGHATTI CULLINAN售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
项目名称：Binghatti Cullinan
两居室三居室
物业类型：住宅和商铺
占地面积：6,428.84㎡
建筑结构：B + G + 4P + 14 层住宅 + 屋顶
总住宅单元：624
零售：21间商铺
完工时间：2027 / Q4
付款计划：70 / 30
起售价：819,999迪拉姆
No.1
地理位置
10分钟:车程覆盖迪市中心哈利法塔 | 迪拜购物中心 | 迪拜国际机场 | 拜国际金融中心 | 未来博物馆 | 节日城，世界级繁华触手可及。
15分钟: 覆盖迪拜设计园 | 美丹赛马场 | Ras Al Khor野生动物保护区
25分钟: 抵达帆船酒店 | 朱拉美棕榈岛 | 迪拜Marina港
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No.2
区域优势
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在迪拜跳动的文化心脏——Al Jaddaf，一颗璀璨的建筑明珠正熠熠生辉。Binghatti Cullinan，不仅是一座建筑，更是一种被精心设计的生活方式，一次关于宁静与繁华的完美平衡。
区域优势：
坐落于历史悠久、文化丰饶的Al Jaddaf社区，这里既有迪拜湾的宁静流淌，又紧邻城市核心。社区汇集
教育: Swiss国际学校（排名前十）
医疗: Al jalia儿童医院（迪拜TOP级）Latifa医院等
文化: Mohammed bin Rashid 图书馆（迪拜最大藏书馆）
休闲: Zabeel体院馆、JAEEL文化艺术中心等，满足全家庭高品质生活所需。
现有地铁绿线，未来蓝线及Etihad Rail 火车站加持，交通网络四通八达。
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Al Jaddaf区房产市场趋势
1. 市场处于上升通道：AI Jaddaf区近五年房价与销量同步快速增长，反映区域价值持续提升；
2. 供需结构清晰：市场以一居室及单间为主导，三居室稀缺；
3. 投资属性突出：单间与一居室为市场主力，兼具高租金回报率（接近8%）与较强流动性。
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租金参考：
根据当前迪拜租赁市场的反馈，Binghatti Cullinan的单房租金回报率预计可达7.5%-11%，一居室及两居室租金回报率预计可达6.5%-10.5%。
单间
No.3
公共配套
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Cullinan全维度水岸生活秘境。项目内部打造私属水畔庭院，配备成人泳池、儿童泳池、板式网球、设备完善的健身房、儿童游乐区及充裕的休闲绿地。从活力运动到静谧沉思，在这里，每一天都沐浴在阳光、清风与和谐社群氛围之中。
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No.4
户型介绍
面积：34.46㎡-49.05㎡ (371sq.ft-528sq.ft)
起售价：819,999迪拉姆
一居室
面积：62.89㎡-81.75㎡ (677sq.ft-880q.ft)
起售价：1,399,999迪拉姆
面积：84.63㎡-128.57㎡ (911sq.ft-1384sq.ft)
起售价：1,999,999迪拉姆
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面积：165.08㎡-216.46㎡ (1777sq.ft-2330sq.ft)
起售价：3,499,999迪拉姆
No.5
室内设计
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精装奢居，投资首选
宾哈蒂库里南住宅售楼处营销中心：400-8828-814BINGHATTI CULLINAN售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）室内设计崇尚“无负担的优雅”，开阔布局引入充沛光线，选用高级材质与中性色调，营造宁静尊贵的空间感。户型涵盖精致开间、一至三居室，满足多元需求。
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