想上车东部邻铁盘的同学，重点关注下~
步行600米到1号线，30分钟到国贸，
东部通勤方便不说，产品性价比也超高。
得房率最高能到99%，已经接近当下好房子的极限了~
而且户型非常适合上车，75平南北通透小三居，首付6/70万就能上车。
项目就是今天刚刚公布案名的中海· 玖樹满和。
先来看位置，这个项目位于1号线九棵树站旁，
步行600米，不用拐弯直达地铁站。这距离通勤很友好。
1号线覆盖有多广，就不用多说了吧~
从这里去国贸那是相当快，直接给大家截个图。是真的可以30分钟直达国贸。
这边属于老城区，配套齐全不用等，而且周边很有烟火气。
大商业+大公园+三甲医院+学校，都在1公里内。
其中学校+公园更是贴身配套，只有一路之隔。
先看商业上，九棵树地铁口就是阳光生活广场+领展广场。
从这里到万达广场也不远，地铁2站，开车10分钟。
西侧700米就是三甲东直门医院。它家中医在北京相当拔尖。
南侧就是云景公园，这个公园面积超14万平，遛弯方便。
学校的话，周边有通州区第一实验小学，但最近的还是西侧规划的九年一贯制学校。
虽然需要等，但是未来有一定想象力。
总的来说大商业+大公园+三甲+学校全齐，
而且周边房子也以次新为主，极少是老破小。城市界面也比梨园，土桥要强。
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再来看项目，除了得房率更高，好房子该有的配置一个不少。
首先社区大门近百米的界面，大面积的石材+水系。很气派。
社区内同样配置了下沉庭院。庭院内还有叠瀑。
环绕四周的是邻里中心，功能配置还未公布，但应该会对标一线会所。
最后来说说户型。
不管是75平小户型，还是120平大户型。
款款都是南北通透，没有东西向。同时最高得房率能到99%。几近好房子的得房率天花板。我们挨个看看~
首先是75平三居，堪称上车神器。大概率也是最先卖空的。
75平不仅给了三居，而且是真三居。最小卧室也有7平。同时客厅还有3.9米。入口处还有家政间。只能说这款空间利用率绝了。
北侧两间卧室还可以打通，做成大两居也可以。
89平三居跟75平很像，属于75平的PRO版。
主卧面宽放大30公分的同时做成了套间，拥有独卫。
北侧两个卧室+餐厅的尺度都有所放大，重点是得房率也上来了~最高能到94%。
102平三居，无需多言，这就是北京楼市的硬通货。
三面宽＋南北通透+8窗全明+双明卫。这个面积段三面宽能给到的，都给了。手拿1/200万想改善，这款基本就是天花板了。
顶配是121平四居，经典四叶草格局，卧室分布四角，互不打扰。
而且家政间可以变成独卫，所以南向可以做双套间。120平的南向双套间~市面可以说仅此一家了。而且客厅还是4.4米的宽厅。
也只有得房率近99%的户型，才能给到这种功能配置。
款款可以是都很香。
600米1号线，60/70万首付就能上车三居，
还是得房率最高能到99%的好房子。
对于在东边上班的同学来说还是蛮香的。
本周日（3.1）即将同步开放售楼处+75平样板间。
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