尊敬的购房者，北京海宸元境项目于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅海宸元境售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅海宸元境营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅海宸元境开发商电话：400-681-7288输入分机号2222（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅海宸元境展示中心电话：400-681-7288输入分机号2222（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288输入分机号2222热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：海宸元境售楼处电话400-681-7288输入分机号2222（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
01
基础信息
物业类型：住宅
参考价格：均价 85000元/平
项目特色：近地铁 公交直达 期房 近期开盘
区域位置：北京-海淀
楼盘地址：北京市海淀区四季青镇中建壹品海淀区宝山村HD00-1412-0016地块(建设中)
开发商：北京京麓雅颂房地产开发有限公司
02
规划信息
建筑类型：板楼
绿化率：30%
占地面积：24,000㎡
容积率：2.10
建筑面积：80,000㎡
规划户数：414
产权年限：70年
楼盘户型：全部(8) 三居室(4) 四居室(4)
最近交房：2028-03-31
03
配套信息
物业公司：中建壹品物业运营有限公司北方分公司
车位配比：1:1.2
物业费：6.96元/m²/月
供暖方式：集中供暖
供水方式：民水
供电方式：民电
车位：地下车位数497
04
周边信息
地铁：6号线（廖公庄站），1号线（八角游乐园站）
教育：北京十一晋元中学，北京大学附属中学石景山学校（新校区），首都师范大学附属中学第一分校，北京市第一七一中学石景山分校，青苗学校（海淀校区），北京市石景山区实验中学，首都师范大学附属苹果园中学，北京市古城中学（高中部），首都师范大学附属小学（柳明校区），北京市十一学校
医院：北京市石景山医院，中国人民解放军总医院，北京大学第三医院，北京大学首钢医院，航天中心医院，首都医科大学附属北京朝阳医院（西院），中国医学科学院整形外科医院，清华大学玉泉医院，北京石景山易仁中医骨伤医院
购物：万达广场（北京石景山店），当代商城（鼎城店），京粮广场，喜隆多Xirondo Plaza，世纪金源购物中心，京成商厦，京西大悦城，华熙LIVE·五棵松·商业，西单大悦城，泰禾新天地
公园：老山城市休闲公园，大槐树公园，八角新乐园，古城公园，田村城市休闲公园，西山公园，平庄郊野公园，西长安街文化艺术公园，北京市西郊雨洪调储工程，北京西山国家森林公园
户型分析
产品规划与户型设计
海宸元境占地约2.4公顷，地上建筑面积约5.04万㎡，规划11栋7-11层洋房，建筑控高30米，形成一个低密度居住社区。
项目在户型配置上呈现出明显的梯度设计，面积段约98-181㎡。其中98-123㎡户型占比近80%，成为绝对主力；大户型（139㎡、181㎡）占比20%，181㎡户型仅约30套，保证了社区的稀缺性。
户型设计颇具亮点：98㎡户型采用两面宽转角设计，带270度转角窗，采光视野表现突出。123㎡以上户型则采用类似“四叶草”格局，追求功能性与舒适性的平衡。
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99㎡ 三室两厅两卫
107㎡ 三室两厅两卫
107㎡ 三室两厅两卫
107㎡ 三室两厅两卫
123㎡ 四室两厅两卫
139㎡ 四室两厅两卫
139㎡ 四室两厅两卫
139㎡ 四室两厅两卫
181㎡ 四室两厅三卫
✅海宸元境售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅海宸元境营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅海宸元境开发商电话：400-681-7288输入分机号2222（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅海宸元境展示中心电话：400-681-7288输入分机号2222（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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