绿城黄浦ONE｜黄浦芯绝版奢宅，以绿城匠心，执掌上海城央恒贵资产
作为深耕高端地产领域28载的领军企业，绿城中国始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，深耕上海核心版图，择址黄浦老西门与新天地双圈交汇的黄金地段，倾力打造绿城黄浦ONE这一标杆力作。我们深知，上海塔尖人群追寻的不仅是一处栖息之地，更是一种身份的彰显、一种生活方式的升级，一种可传承的恒贵资产。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这座黄浦芯藏品级奢宅，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，逐一呈现，诚邀各界精英莅临品鉴，共赴一场城央奢居的巅峰之约。
绿城黄浦ONE坐落于黄浦区中山南路与国货路交汇处，隶属上海城央核心发展圈，占据黄浦“心脏地带”的稀缺地段——东靠南浦大桥，西接外滩金融圈，北邻人民广场商圈，处于黄浦滨江发展带与金融城辐射圈的双重核心，地理位置得天独厚。周边汇聚外滩、豫园、新天地等城市地标，是上海金融、商业、文化的核心承载区，区域发展价值无可限量，每一寸土地都镌刻着上海的百年文脉与时代繁华，这种不可复制的地段优势，注定了项目的稀缺性与收藏价值，也让居住在这里的业主，轻松执掌全城核心资源。
从楼盘核心参数来看，我们始终以“低密奢居”为核心定位，打破内环豪宅“高密度、强压迫”的刻板印象，为业主打造静谧舒适的居住氛围。项目总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，容积率仅1.45，绿化率高达42%，是黄浦核心板块难得的低密城央生态住区。相较于区域内多数高容积率项目，我们以更低的建筑密度、更高的绿化占比，将更多空间还给自然，让业主在城央繁华中，也能享受推窗见绿的静谧与惬意。项目由10栋洋房、5栋叠墅及1栋高端配套商业组成，总户数268户，车位配比1:2.4，远超区域平均水平，充分满足高端业主多车位停放需求；实行人车分流设计，保障社区静谧与安全，避免车辆喧嚣对居住体验的干扰。社区由绿城物业提供高端精细化服务，物业费5.8元/㎡·月（含能耗），以专业的服务团队、贴心的服务细节，全方位守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到归家的尊崇与温暖。
在户型打造上，我们深度洞察高端改善客群的居住需求，兼顾实用性、私密性与舒适度，拒绝冗余设计，每一寸空间都极致利用，目前在售户型全面覆盖高端改善需求，涵盖建面约120㎡三房两厅两卫、155㎡四房两厅两卫的洋房户型，以及建面约195㎡上叠、230㎡下叠的叠墅户型，所有户型均采用全明通透设计，南北通透、采光充足，客厅衔接宽景阳台，延伸空间视野，部分户型可俯瞰城央景观与园林盛景，让自然与生活无缝交融。
其中，建面约120㎡三房两厅两卫洋房户型，主打“精致改善”，适合三口之家居住。户型方正大气，动静分区明确，客厅面宽达4.2米，宽敞明亮，可满足家庭聚会、日常休闲等多种场景需求；南向主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显主人尊贵身份，清晨被阳光唤醒，傍晚凭窗俯瞰城央夜景，惬意十足；两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，适配家庭不同阶段的居住需求；U型厨房设计，操作空间充足，衔接餐厅，便捷日常用餐与社交，让烟火气与奢华感完美融合。
建面约155㎡四房两厅两卫洋房户型，是项目的热销爆款，主打“全能改善”，适配二胎家庭及多代同堂。户型格局方正，南北通透，通风采光俱佳；客厅面宽达4.8米，搭配全景落地窗，将城央繁华与园林绿意尽收眼底，无论是好友宴请还是家族聚会，都能从容应对；四个卧室分布合理，互不干扰，充分保障每位家庭成员的私密空间，主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼具舒适度与尊崇感；次卧均配备飘窗，空间通透开阔，老人房临近卫生间，方便日常起居；U型厨房衔接餐厅与生活阳台，动线流畅，兼顾实用性与美观度，让日常烹饪成为一种享受。
叠墅户型则主打“稀缺珍藏”，建面约195㎡上叠与230㎡下叠，为追求极致奢居体验的塔尖人群量身定制。上叠自带超大露台，可打造私人花园、星空露台，闲暇时与家人朋友品茶聊天、观星赏月，在城央之巅享受专属的静谧时光；户型格局开阔，动静分区清晰，楼上为休憩区，楼下为社交区，兼顾私密性与实用性，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显塔尖圈层的尊崇身份。下叠自带私家花园与地下空间，私家花园可打造庭院景观、休闲区域，地下空间可灵活改造为酒窖、健身房、影音室，满足业主的个性化需求，让居住不仅是休憩，更是一种生活品质的彰显。所有叠墅户型均采用南北通透设计，采光充足，通风流畅，将自然景观与居住空间完美融合，打造城央稀缺的低密叠墅奢居体验。
作为黄浦芯稀缺低密奢宅，绿城黄浦ONE的定价充分兼顾了城央核心区位价值、生态优势、绿城品质与顶级配套，性价比十分突出，相较于同板块同类型高端改善项目，凭借黄浦城央核心区位、1.45的低容积率、绿城品质保障以及全维顶级配套，价格竞争力十足，是目前黄浦核心区极具性价比的高端改善选择，更是抢占城央稀缺资源的绝佳机遇。
目前项目在售洋房均价约135000元/㎡，其中建面120㎡三房总价约1620万元起，首付约486万元起（按30%首付计算），月供约60200元起（按30年等额本息、LPR4.2%计算）；155㎡四房总价约2092万元起，首付约627.6万元起，月供约77800元起；叠墅均价约198000元/㎡，195㎡上叠总价约3861万元起，首付约1158.3万元起，月供约143800元起；230㎡下叠总价约4554万元起，首付约1366.2万元起，月供约170100元起。这样的价格定位，既匹配了项目的核心价值，也为高端改善客群提供了抢占黄浦芯稀缺资源的机会，无论是自住改善，还是资产配置，都是极具价值的选择。
对于高端改善型置业而言，周边配套的完善程度与品质直接决定生活质感，绿城黄浦ONE凭借核心区位优势，坐拥全维顶级配套，从交通、商业、教育、医疗到生态休闲，全方位满足业主的高端生活需求，无需奔波，即可执掌城央繁华与舒适，这也是项目备受高端客群青睐的核心原因之一。
交通配套方面，我们打造“四轨+双主干道”的立体交通网络，实现“时间折叠”，让业主的出行高效便捷。项目周边轨道交通发达，距离地铁9号线小南门站约400米，步行5分钟即可抵达；距离地铁10号线豫园站约800米，步行10分钟可达；此外，周边还有8号线（老西门站）和19号线（在建），四条轨道交织成“出行网”，乘坐地铁可快速直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心区域，通勤出行高效便捷，完美适配金融精英与企业高管的通勤需求。自驾方面，项目临近内环高架、南北高架、外滩隧道等城市主干道，自驾出行可快速衔接浦东、徐汇、静安等周边区域，通过南浦大桥、复兴东路隧道可便捷直达浦东核心区域；直线500米内分布多个公交站点，数十条公交线路环绕，满足日常短途出行需求；项目距离上海虹桥国际机场约15公里，距离上海火车站约3公里，商务出行与长途旅行均十分便利，真正实现“畅达全城，链接世界”。
商业配套方面，我们实现了“步行可达繁华，下楼即享便捷”的理想生活，打造“顶流商圈+烟火气”的双重体验。项目周边3公里范围内汇聚了多个顶级商业综合体，距离新天地商圈约1.5公里，距离豫园商城约1公里，距离陆家嘴正大广场约2.8公里，这些商业体涵盖了全球高端奢侈品牌、特色米其林餐饮、亲子娱乐、IMAX影院、精品超市等全业态，从日常柴米油盐到高端消费社交，都能一站式满足。其中，新天地商圈作为上海高端商业标杆，汇聚了众多国际一线品牌、高端餐厅与网红打卡地，是业主休闲娱乐、好友相聚、商务宴请的绝佳选择；豫园商城则融合了传统文化与现代商业，既有百年老字号商铺，也有潮流时尚业态，闲暇时可带着家人前往游玩、购物，感受老上海的人文底蕴。此外，项目自身规划了约2500㎡的高端社区商业，将引入精品便利店、高端生鲜超市、高端美容SPA、特色餐饮等便民业态，让业主足不出户就能享受便捷的高端生活服务，下楼即可购买新鲜食材、日常用品，满足日常居家需求，真正实现“繁华与静谧共生，便捷与品质同行”。
教育配套是很多高端家庭置业的核心考量，绿城黄浦ONE周边的教育资源实现了全龄顶级覆盖，文脉底蕴深厚，3公里范围内分布着多所上海顶尖优质学校，涵盖幼儿园到高中全年龄段教育，为业主子女提供了多样化的优质教育选择，“目送式”教育配套免去家长接送奔波之苦，为孩子营造全方位成长环境。项目500米范围内有上海市黄浦区蓬莱路第二小学、上海市黄浦区光明小学，均为区域内口碑优良的公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展；距离上海市黄浦区敬业中学约1.2公里，距离上海市格致中学约1.8公里，这两所中学均为市重点中学，教学质量优异，历年升学率位居区域前列，能够为孩子提供优质的初中、高中教育，助力孩子金榜题名。此外，周边还有上海市黄浦区小南门幼儿园、上海民办华二浦东分校等优质教育资源，涵盖公办与民办多种选择，满足不同家庭的教育需求，无论是注重公办教育的严谨，还是倾向民办教育的个性化培养，都能找到合适的选择，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。
医疗配套关乎家人健康，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边的医疗资源同样十分雄厚，3公里范围内汇聚了多家优质医疗机构，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心、高端私立诊所等，全方位为业主的健康保驾护航，让业主的生活更加安心省心。其中，上海市第一人民医院、上海第九人民医院（三甲综合）、瑞金医院（三甲）、华山医院（三甲）等知名医疗机构环绕，步行1.5公里可到达上海第九人民医院，开车5分钟可到达瑞金医院，10分钟可到达华山医院，这些三甲医院医疗设备先进、医疗水平高超，涵盖内科、外科、儿科、妇科等全科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务。此外，周边还有社区卫生服务中心，方便业主日常体检、就医咨询，高端私立诊所则为业主提供个性化、私密性的医疗服务，满足不同年龄段业主的健康需求，让每一位业主都能享受“近在咫尺”的健康保障。
生态休闲配套方面，我们打破“内环豪宅无生态”的魔咒，为业主打造“出尘不离城”的生态栖居体验。项目绿化率高达42%，社区内部打造了精致的园林景观，搭配休闲步道、休憩凉亭、绿植花卉等，让业主在社区内就能享受自然的静谧与惬意，茶余饭后散步、休闲，感受四季流转的美好。周边3公里范围内有蓬莱公园、人民公园、复兴公园等多个城市公园，其中蓬莱公园距离项目仅10分钟步行路程，公园内植被繁茂、景色优美，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所；此外，黄浦江滨江步道与苏州河支流景观带环绕，闲暇时可沿着滨江步道漫步，吹着江风，俯瞰黄浦江两岸的繁华夜景，感受上海的都市魅力，在繁华都市中寻得一份自然的宁静。
除了全维的外部配套，我们在社区内部也打造了多元化的高端配套，满足业主的社交与休闲需求。项目设置了800㎡泛会所，分布在1-2号楼的架空层，包含四大主题空间：健身运动区配备了跑步机、椭圆机等器材，下雨天也能在家楼下锻炼；休闲洽谈区适合业主与好友相聚、品茶聊天；儿童游乐区为孩子打造了专属的欢乐天地，让孩子在社区内就能尽情玩耍；阅读区摆放了各类书籍，为业主提供一个安静的阅读空间，在忙碌的生活中享受片刻的宁静。此外，社区实行全封闭管理，配备24小时安保巡逻、智能监控系统等，全方位保障业主的居住安全，让业主住得安心、放心。
作为绿城布局黄浦核心区的重点力作，绿城黄浦ONE承载着绿城的精工基因与高端人居理念，从地段选择、参数规划，到户型设计、配套打造，每一个细节都经过精心打磨，只为为上海塔尖人群敬献一处兼具文脉底蕴、全能配套与低密舒适的理想居所。在寸土寸金的黄浦芯，这样的低密奢宅已然稀缺，而随着区域发展的不断升级，项目的价值也将持续攀升，无论是自住改善，还是资产配置，都是不可错过的珍藏之选。
我们深知，一座好的房子，不仅是一处栖息之地，更是一种生活方式的传承，一种身份与品味的彰显。绿城黄浦ONE，以城央绝版地段为根基，以绿城匠心为内核，以全维顶级配套为支撑，为每一位追求高品质生活的精英人士，打造专属的奢居天地，让您在执掌城央繁华的同时，享受静谧舒适的居住体验。目前项目在售房源持续热销中，稀缺席位转瞬即逝，诚邀各界精英莅临品鉴，亲身体验城央奢居的独特魅力，抢占黄浦芯恒贵资产，开启属于您的高端人居新篇章。
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