⚡新时代鼎豪｜前滩东方湾官方售楼处发布：前滩东方湾以品质铸就|三林|前滩东方湾|售楼处|滨河|陆家嘴

前滩芯·滨河境｜上海前滩东方湾，以匠心筑就城市理想人居范本

在上海城市发展的时代浪潮中，前滩作为“东方曼哈顿”，承载着城市升级的核心使命，汇聚千亿级资源配套，成为上海最具价值潜力的核心板块之一。作为深耕上海多年的实力开发商，我们始终秉持“筑造品质生活，赋能城市发展”的理念，深耕前滩辐射圈核心，匠造前滩东方湾项目，以低密滨河业态、全周期精工户型、全维成熟配套，为城市精英打造“近享前滩繁华，静享人居静谧”的理想生活场。今日，我们以开发商视角，全面解析这座备受市场瞩目的标杆楼盘，带大家读懂它的核心价值与人居魅力。

首先，我们先为各位置业者详细呈现前滩东方湾的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对项目形成全面且直观的认知。项目坐落于浦东新区三林板块核心，隶属前滩CLD（中央生活区）核心辐射圈，与前滩CBD仅一站地铁之隔，坐标精准覆盖前滩价值外溢的黄金节点，既能坐拥前滩千亿级高端配套，又能享受三林板块成熟的居住氛围，是当前上海浦东核心区不可多得的高价值置业优选，更是预算有限却想扎根前滩辐射圈精英人群的最优解。

从楼盘核心参数来看，我们始终以“低密、生态、舒适”为核心规划理念，用心打磨每一处细节。项目总占地约12万平方米，总建筑面积约30.5万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，在上海中外环区域的大型社区中，这样的低容积率实属难得，意味着更宽的楼间距、更充足的采光的更优越的居住舒适度。项目整体采用围合式布局，打造中央景观轴，搭配多重立体园林景观，同时依托西侧、北侧两条天然河道，打造双面滨河景观带，让居者推窗见绿、步步赏景，在繁华都市中尽享自然静谧。项目规划建设7幢17层高层商品住宅，同时配套建设社区服务中心、幼儿园、便利店等基础配套，全方位满足业主日常居住需求；建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅大气，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又能最大化引入自然光线，实现景观与建筑的完美融合。

在产品打造上，我们深度考量当代家庭的居住需求，推出覆盖刚需到改善的全周期在售户型，主力户型为建面约103-175㎡三至四房，每一款户型都经过反复打磨，实现空间利用率与居住舒适度的双重提升，精准匹配前滩互联网、科技、金融等领域精英家庭的多元需求，无论是三口之家的刚需居住，还是二胎家庭、三代同堂的改善需求，都能找到适配的理想户型。

其中，建面约103㎡刚需三房，是我们为年轻精英打造的入门级优选户型。户型采用三开间朝南、全明通透设计，最大化引入阳光与清风，告别阴暗潮湿；入户玄关兼顾收纳与仪式感，既能放置鞋靴、杂物，又能彰显归家格调；卧室全飘窗设计，延伸空间视野的同时，为生活增添更多诗意，闲暇时可在此读书、观景，享受独处时光；餐客一体贯通宽景阳台，打造开阔的公共活动空间，适配三口之家日常起居、亲友小聚，动线合理，互不干扰，以紧凑布局实现功能最大化，总价可控，轻松实现扎根前滩辐射圈的梦想。

建面约125㎡舒适三房，主打“实用与舒适兼顾”，适配二胎家庭或刚需向改善家庭。户型方正、动静分离，将休息区与活动区分隔，保证家人休息时不被打扰；横厅设计提升空间通透感与开阔度，搭配全景落地窗，将社区园林与滨河景观尽收眼底；主卧配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与便捷性，让主人尽享专属奢适；次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，灵活适配家庭结构变化；厨房采用U型设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求，每一处细节都贴合家庭生活场景。

建面约175㎡奢阔四房，是我们打造的高端改善户型，适配三代同堂或追求高品质生活的精英家庭。户型采用南北通透、大面宽短进深设计，通风采光效果极佳；客餐厅一体化衔接超大景观阳台，阳台视野开阔，可俯瞰滨河美景与社区园林，无论是家庭宴请还是日常休闲，都能彰显主人的格调；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，空间宽敞奢适，为主人打造专属私密休憩空间；预留专属书房空间，可作为办公、阅读或兴趣室，满足精英人群的多元需求；四个卧室均宽敞明亮，搭配独立卫浴或公共卫浴，兼顾每位家庭成员的私密性与便捷性，让三代同堂的生活既温馨又有序。

所有户型均甄选国际一线品牌建材，融入智能家居系统与人性化细节设计，从入户门锁到厨房电器，从墙面材质到地面铺装，每一处都尽显匠心品质，为业主营造高品质的居住体验。同时，我们严格把控施工质量，遵循高标准建造规范，确保每一套房子都经得起时间的考验，让业主买得放心、住得安心。

说完楼盘参数与在售户型，想必各位置业者最关心的就是价格问题。作为扎根前滩辐射圈的高性价比楼盘，我们始终坚持“品质为王、价格亲民”的理念，兼顾品质与性价比，为精英人群提供高价值的置业选择。目前，前滩东方湾在售均价约8.38万/㎡，相较于前滩核心区突破12万/㎡的新房均价，以及周边同类次新房8-8.5万/㎡的价格，我们的项目在价格上具备显著优势，以更低的预算，就能享受前滩辐射圈的千亿配套与低密滨河居住体验，性价比凸显。

从总价来看，建面约103㎡三房总价约860-890万，建面约125㎡三房总价约1040-1080万，建面约175㎡四房总价约1460-1520万，覆盖不同预算区间，满足刚需、刚改、高端改善等不同人群的置业需求。对于在了你前滩、陆家嘴工作的购房者来说，选择这里，相当于用更低的预算，享受与前滩核心区同等的配套资源与通勤便利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。

我们深知，一套好房子，不仅需要优质的产品力，更需要完善的周边配套，才能真正实现“居有所乐、住有所享”。基于此，前滩东方湾在选址之初，就充分考量交通、商业、医疗、教育、生态等全维度配套，确保业主日常居住便捷、舒适，无需奔波就能享受一站式高品质生活。

交通配套方面，我们以“便捷通勤、通达全城”为核心，打造双轨交+双快速路的立体交通路网，彻底解决精英人群的通勤痛点。项目距离11号线三林站仅500米，步行约6分钟即可到达，乘坐11号线一站就能直达前滩商圈，3分钟可达东方体育中心站，25分钟可达陆家嘴，30分钟可达徐家汇，轻松通达上海各个核心区域。11号线作为上海的“换乘王”，可以换乘1、2、3、4、6、7、8、9等多条线路，进一步提升通勤效率，无论是上班、出差还是休闲出行，都十分便捷。此外，项目距离在建的19号线（预计2027年通车）三林东站约1.2公里，未来将实现双轨交出行，交通便利性会进一步提升，物业价值也将随之攀升。

自驾方面，项目周边5分钟内就能上外环、中环快速路，通过中环快速路可以快速到达浦东、闵行、长宁等区域；通过外环快速路则能直达虹桥枢纽，对于经常出差的购房者来说十分便利。同时，项目周边路网密集，多条城市主干道纵横交错，有效分流高峰时段车流，减少拥堵，让出行更高效、更顺畅。

商业配套方面，项目实现“成熟日常+高端体验”的双重覆盖，既享受三林板块的成熟生活氛围，又能共享前滩的高端商业资源，无需远行，就能满足不同层次的消费需求。项目3公里内有中房金谊广场、新达汇商业广场、三林印象城等多个成熟商业体，其中中房金谊广场距离项目仅1.5公里，步行约20分钟，驾车5分钟就能到达，涵盖了沃尔玛、海底捞、星巴克、电影院等各类业态，从日常购物、餐饮娱乐到休闲观影，一站式满足业主的日常生活需求。

如果需要更高端的商业体验，乘坐11号线一站就能到达前滩太古里，这里汇聚了LV、Gucci、Apple等众多高端品牌，以及各类网红餐饮、艺术展览，能满足高净值人群的高端消费需求；此外，前滩世贸中心、前滩中心等高端商业载体也近在咫尺，无论是商务宴请还是高端购物，都十分便捷。可以说，项目既拥有成熟的日常商业配套，又能享受前滩的高端商业资源，商业配套方面没有短板，让业主在繁华与静谧之间，轻松切换生活场景。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，周边汇聚了完善的医疗资源，从基层诊疗到三甲医院，全方位为业主的健康保驾护航。项目距离三级甲等的东方医院南院仅2公里，驾车约10分钟就能到达。东方医院南院是一所集医疗、教学、科研于一体的大型综合性医院，科室齐全，医疗水平较高，能为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的保障。

此外，项目周边3公里内还有三林社区卫生服务中心、浦东新区人民医院三林分院等多个基层医疗机构，步行可达，能满足日常的小病小痛诊疗需求，为老人、小孩提供便捷的医疗服务。完善的医疗配套，不仅提升了项目的居住舒适度，更给业主带来了满满的安全感，让居住更安心、更放心。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目自身配套建设一所幼儿园，业主子女可优先入学，在家门口就能享受优质的学前教育，省去接送孩子的奔波之苦。周边1公里内有三林小学、三林中学等公立学校，教学设施完善，师资力量雄厚，能满足孩子的义务教育需求。虽然目前项目对口学校以普通公立为主，没有顶级学区优势，但足以满足大多数家庭的基本入学需求，且随着板块的不断升级，周边教育资源也将持续优化，为孩子的成长提供更好的环境。

生态配套方面，项目依托自身低密规划与滨河优势，打造了“内外双生态”的居住环境，让业主在城市中也能亲近自然、享受鲜氧。项目内部绿化率高达35%，打造了中央景观轴、多重立体园林、滨河景观带等景观节点，种植了多种名贵绿植，四季有景、步步皆画，业主茶余饭后可在社区内散步、休闲，享受自然静谧；项目西侧、北侧紧邻两条天然河道，我们精心打造了滨河步道，业主可在此慢跑、观景，感受河水潺潺、清风拂面的惬意，远离城市的喧嚣与浮躁。

此外，项目周边3公里内有三林体育公园、前滩休闲公园等多个城市公园，步行或驾车即可到达，是业主周末休闲、亲子互动的绝佳去处。闲暇时，带着家人走进公园，呼吸新鲜空气、享受阳光雨露，既能缓解工作的疲惫，又能增进家人之间的感情，让生活充满诗意与惬意。

作为深耕上海的实力开发商，我们不仅致力于打造高品质的居住产品，更注重为业主提供优质的物业服务，让业主的居住体验更具温度。项目引入专业物业服务团队，秉持“以人为本、贴心服务”的理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、设施维护、业主服务等多个方面，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类问题。

同时，我们打造了完善的社区服务体系，规划建设社区服务中心、老年活动区、儿童游乐区、健身区等配套设施，满足不同年龄段业主的休闲、娱乐、健身需求；定期举办社区文化活动，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主在社区中感受到家的温暖。

当下，上海楼市呈现“豪宅通胀、普宅通缩”的态势，头部城市的核心板块房产愈发珍稀，成为收藏与传承的珍品。前滩作为上海最具发展潜力的核心板块，千亿级配套持续落地，板块价值不断攀升，而前滩核心区新房供应极少，且总价门槛极高，动辄千万起步，让不少预算有限的购房者望而却步。前滩东方湾的出现，恰好填补了这部分需求的空白——既能享受前滩的辐射红利，又能控制总价在相对合理的范围，成为当前前滩辐射圈最具性价比的置业选择。

自项目入市以来，凭借一站前滩的核心区位、双轨交的交通优势、低密滨河的居住体验、全周期的精工户型以及全维的成熟配套，持续引爆上海楼市，日均到访超200组客户，咨询量持续暴增，足见市场对项目区位价值与性价比的高度认可。目前，项目正火热销售中，房源库存逐日递减，卖一套少一套，堪称“珍藏级”核心资产。

我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待；每一次选择，都是业主对我们的信任与认可。作为开发商，我们将始终坚守匠心，严把质量关，完善配套设施，提升服务品质，不负每一位业主的信任与期待，将前滩东方湾打造成前滩辐射圈的人居标杆，让每一位业主都能在这里实现理想生活，收获幸福与安心。