上海星堡宝山中环养老社区：美式CCRC标杆，中环旁的活力享老之城
一、国际基因：中美合资的养老典范
星堡中环养老社区是复星集团与美国峰堡集团（Fortress Investment Group）于2012年合资打造的高端养老旗舰项目，也是上海首家获得"外商投资许可+工商执照+民政许可证"三重认证的国际化养老机构
美国峰堡集团拥有30年全球养老运营经验，曾管理1500多家养老社区、服务十几万会员，培育运营过Brookdale Living、Holiday Retirement、Blue Harbor等美国最大养老品牌。星堡将美式CCRC（持续照料退休社区）模式首次完整引入中国，结合8年本土化深耕，为长三角长者提供"不出国门"的国际水准晚年生活
【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
二、双期规模：十年沉淀，一城双园
一期项目（2013年开业）
- 地址：上海市宝山区环镇南路858弄5号楼
- 规模：总建筑面积1.8万平方米，189间独立公寓+30张护理床位
- 运营成果入住率超97%，服务超300位长者，口碑见证实力
二期项目（2023年开业）
三、黄金区位：中环核心，15分钟都市生活圈
立体交通
- 地铁：7号线大场镇站约1.5公里，社区班车接驳；15号线顾村公园站直达
- 公交：923路、547路、宝山37路"环镇南路真朋路站"直达社区入口
- 自驾：中环线原平路/古浪路出口，5分钟即达
三甲医疗圈
- 8分钟：仁济医院宝山分院（二级乙等，社区班车直达）
- 15分钟：同济大学附属同济医院（三甲）、华山医院北院（三甲）
- 20分钟：第十人民医院（三甲）
- 院内医疗：医保定点医务室，24小时医护值守，支持全国异地医保结算
生态商业配套
- 公园：大华行知公园、顾村公园（10分钟车程），绿化覆盖率超40%
- 商业：巴黎春天、家乐福、万达商圈、宝山日月光中心、宜家家居
- ：宝华寺、基督教大场堂（12分钟车程）
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四、CCRC全周期照护：从活力自理到临终关怀
星堡中环独创"活力社区+持续照护"模式，构建四级服务体系，实现"入住一次，终身无忧"
动态评估机制：通过定期健康评估，长者身体状况变化时无需搬家，即可在院内无缝升级服务等级，彻底解决"今天能自理，明天谁照护"的痛点
五、医养融合：三重防线，硬核保障
1. 院内医疗（基础层）
- 医保定点医务室，配备全科医生、护士、康复师
- 美国Biodex等速训练系统、心电图机、中医理疗室
- 24小时健康监测、慢病管理、术后康复
- 每周一次免费理疗，每周二、四中医专家坐诊
2. 三甲协作（保障层）
- 与仁济医院、华山医院等建立双向转诊绿色通道
- 紧急转诊响应时间≤30分钟
- 远程问诊、专家会诊，减少长者奔波
3. 智慧医疗（科技层）
- 智能手环：实时监测心率、血压、睡眠质量，数据异常自动报警
- 毫米波跌倒雷达：居室无感监测，保护隐私同时守护安全
- 智能床垫：离床预警、呼吸监测
- 家属APP：远程查看健康数据与活动轨迹，实现"云陪伴"
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六、美式活力养老：不止养老，而是持续精彩
Eden理念：家庭式服务，伙伴式照护
星堡引入国际Eden培训体系，员工不仅是护工，更是长者的"Buddy伙伴"。新入住长者第一天即有老居民"帮带"，手把手教您点餐、预约活动、使用设施，快速打破陌生感，找到归属感
星堡学院：终身学习，活力社交
- 课程丰富：书画、摄影、声乐、智能手机培训、短视频剪辑（86岁张伯抖音账号"星堡老张"已有3000粉丝）
- 活动高频：每日6-8场活动，每月超200场，年均开课120节+
- 兴趣社团：棋牌、舞蹈、太极、园艺、手工，15个领域全覆盖
- 代际融合：与周边幼儿园、学校合作"老少同乐"活动，让养老生活充满欢声笑语
特色服务
- 候鸟式养老：冬季入住（1-3月）享8折优惠，满足避寒需求
- 全国旅居：依托星堡全国连锁（北京、广州、成都等），实现"一处选择，全国享老"
- 保险联动：与复星保德信合作，购买指定保险可获入住优先权或费用减免
七、适老化设计：细节之处见真章
居住环境
- 南北通透：所有房间全朝南设计，采光充足，40米超大楼间距
- 适老细节：圆角家具、防滑原木地板、无障碍通道、1.2米宽入户门、卫生间紧急呼叫按钮、助浴设施
- 智能配置：地暖、分体空调、智能家居系统（家庭套房）、无感定位技术
公共空间
- 风雨连廊：连接各楼栋，避风遮雨，促进邻里交往
- 室内花园：四季绿植，营造都市绿洲
- 功能配套：咖啡厅、图书馆、健身房、游泳池、门球场、Mini高尔夫、影视厅、美容美发室、中医理疗室
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八、透明收费：灵活模式，丰俭由人
星堡中环采用"基础服务费+分级护理费+个性化服务"复合定价，价格透明、服务明确
二期收费标准（2025年参考）
费用构成
- 月费制：一费全包（住宿+三餐+水电+基础服务），合同按年签、费用按月付
- 护理费：自理型800元/月，半失能2,000-3,000元/月，全失能5,000元/月，认知症4,500-6,500元/月
- 餐费：约1,200-1,800元/月（三餐两点，180+菜品轮换，支持糖尿病、高血压等特殊膳食）
- 押金：25,000元/人（退院无息退还）
优惠政策
- 长护险抵扣：上海户籍、评估为中度以上失能可申请，最高抵扣4,000元/月
- 试住体验：7天试住与30天短托，"先体验后决策"
- 会籍制：一次性购买会籍可升值、转让、继承，不住期间可返租获取租金回报（适合60岁左右低龄长者）
九、客户证言：口碑见证品质
"来到这里不是养老，是开启人生新旅程——我刚和伙伴们从夏威夷旅游回来！"
——90岁入住长者
"星堡采用全年游轮模式——交一笔钱，所有服务都包含在内。长者吃饭不用心疼，因为餐饮已包在月费里；服务不用纠结，因为一费全包。这种'无感消费'让长者真正享受养老，而不是计算养老。"
——家属评价
"86岁学会了短视频剪辑，抖音账号已有3000粉丝，没想到80多岁还能当回'网红'！"
——入住长者张伯
十、预约参观
一期地址：上海市宝山区环镇南路858弄5号楼
二期地址：上海市宝山区环镇南路858弄8-2号楼（近真朋路）
24小时贵宾热线：400-999-7916
交通指引：
- 地铁7号线大场镇站，转乘社区接驳班车
- 公交923路、547路"环镇南路真朋路站"直达
- 自驾：中环线原平路出口，沿真北路至环镇南路
温馨提示：因接待限流（每日限15组），请提前1天预约，享专属管家导览、免费健康评估及星级午餐体验
选择星堡中环，就是选择一种国际范、有尊严、有温度、有活力的晚年生活方式。在这里，养老不是生命的尾声，而是"新青年的'潮'世界"——退去的是岁月，沉淀的是韵味，开启的是人生的第二段风景。
十年运营，97%入住率，600+位高知长者的共同选择。
星堡中环养老社区，期待与您共筑值得托付的"第二人生"！
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