物业提供服务，业主交费，整个小区卫生设施维护才能顺利进行，
然而，如果业主交费积极性不高，致使物业停止服务，又当如何？真的就如那些吵着要取消物业的人说的那样，就皆大欢喜吗？
未必！
今年初，有个消息引发了网友们的热议，《柳州一小区46部电梯全部停运！有人一个半月没下过楼！物业回应，律师：电梯停运合法合规》
小区业主反映：从去年11月开始，小区部分电梯就停运了，一直到12月底，小区共计46部电梯，全部停运，业主们生活节奏全部被打乱，尤其是住在高楼的住户，无法乘梯出行，部分业主甚至一个多月不曾下楼。
为啥会这样？取消物业的想法终于成真，为啥有的业主反而叫苦不迭？
01、整个小区电梯停运，这是为何？
据悉，原来是因为业主们长期不交物业费，物业没钱给电梯做年检，结果被相关部门依法强制停运了。
很多人一听，第一反应肯定是：物业费太贵了吧？业主是被逼的？
恰恰相反。这个小区的物业费相比那些动不动3块多一平的物业费，确实挺便宜，一平米才8毛钱！但就这，还有超过六成的业主长期拒绝缴费。
因为这批业主原本就是拆迁上楼的村民，不是穷得交不起，是压根没这个概念——以前住自己家院子，哪有交钱这回事？住自己的房子，凭啥每年还得往外掏钱？
结果就掉进了一个死循环：物业收不上钱→服务缩水→业主更不交钱→物业彻底没钱了→电梯？没钱修，那就按规定停了吧。
最后倒霉的是谁？住高层的老人，一个多月下不来楼，这日子怎么过？
02、为啥很多人没“物业费”的概念
前几年楼市火的时候，很多人从农村或者单位大院搬进商品房，对“物业费”这东西完全是陌生的。
以前住自己的地，盖自己的房，住进去就完事了；住单位分的房，也不用操这个心。
刚住进商品房那会儿，虽然觉得物业费新鲜，但看着房价一天天涨，一年交个两三千块钱也不觉得啥。
可现在不一样了，楼市调整，收入紧了，花钱的地方多了，支出的压力明显比以前更大了，这个时候再看着物业一天到晚不干正事，服务水平一天不如一天，心里就不平衡了：
就这服务水平，凭啥让我交钱？反正我交不交，小区不都这一个样子吗？
所以说，小区业主和物业关系不好是常态，那个小区真能双方关系融洽，物业费收的顺畅丝滑，反而是异类。
03、那这事儿到底怎么破？
站在管小区的角度，想让小区越来越好，物业费可能还得涨。
这话很多人肯定不赞同，毕竟网上时不时就有新闻，说哪个小区业主自己管，不仅没涨物业费，年底还能分红。
这里给大家说说这事，真要是在业主自治，首先得具备如下条件：
①小区里得有懂管理又愿意操心的能人，这人还得是真热心，哪怕被误会了有私心，他也不能觉得委屈。
②小区的业主物业费收缴率达到98%以上，几乎就是百分百；
③小区的电梯广告啊、公共停车位啊，允许对外使用。
你琢磨琢磨，你们小区能做到吗？
说实话，其实绝大多数小区都做不到。
所以很多小区在物业真撤走以后，幻想中的“自治”没出现，反倒先迎来了垃圾遍地、无人问津。连附近的中介都不愿意带客户来看房子。
为啥？
说白了，面对一年上百万的物业费，自治的管理人员，能一直不动心的有几个？碰上胡搅蛮缠的业主，还愿意继续操心跑腿的又有几个？
反过来想，让你去管这个自治的事儿，你乐意吗？
所以说，所有小区的物业服务最终都会走向衰败，除非他们的收入本身可以跟着逐年上涨。
而这在绝大多数小区都无法做到，因此，只要有物业存在，这个事就不可能解决。
04、让社区接手来管理行不行
有人说了，物业不靠谱，业主自己管也难，那让社区接手安排人来统一管理呢？
显然也不现实！
以前小区少，社区管管还行。现在小区一个接一个，社区那几个人，那点精力，根本忙不过来。
说白了，当初为啥请物业公司？其中的一个原因就是社区管不过来了，由第三方来管理会更好。
所以说，将所有的小区交给社区来管，这是不现实的。
总结：如今，大家买房除了关心房价，物业好不好，也是大家更看重的，这不仅关乎到居住品质，更关乎到未来房子的价值。
所以，如果你正打算买二手房，有个小建议：看房的时候，别光听中介说，多跟小区里晒太阳的大爷大妈唠唠嗑。问问他们物业费交得顺不顺心，对物业啥看法。心里有底了，再做决定也不迟。
（图片源于网络，侵权即删）
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