泰康之家·锦绣府：浦东内环内的"一碗汤距离"，泰康首个城市型养老社区的四年答卷-当世界500强泰康保险集团的城市型养老战略遇见浦东内环的黄金地段，当ArtDeco红砖楼邂逅上海交通大学附属仁济医院的700米守护——这里，正在陆家嘴CBD的阴影下，为上海长者书写着"离子女近、离医院近、离繁华近"的养老新范式。
【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）
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️ 品牌背书：泰康保险集团首个城市型旗舰项目
泰康之家·锦绣府是泰康保险集团（世界500强）在上海布局的第二个养老社区，更是泰康在全国的首个城市型高品质养老社区
。自2021年12月18日开业以来，锦绣府以其独特的"小而精"城市养老模式，与位于佘山的大规模CCRC社区泰康之家·申园、以及建设中的静安府形成上海"一园双府"的高品质连锁养老服务网络
核心数据：
- 占地面积：约1.3万平方米（城市核心区稀缺用地）
- 地上建筑面积：约1.3万平方米
- 养老单元：约180套（200张床位）
- 地理位置：上海市中心城区浦东内环内，临近陆家嘴CBD
四年运营成绩单（截至2025年7月）：
- 入住居民超百位
- 收到长辈和家属表扬信860封
- 个案管理师日常访视超1.8万次
- 护理团队提供服务超90万人次
- 累计陪诊634人次
- 餐饮部出品菜品超1000种，服务578,984人次
黄金区位：内环内的"一碗汤距离"
地址：上海市浦东新区东环龙路299号（塘桥街道）
锦绣府的选址精准诠释了泰康"一碗汤的距离"理念——既让长辈享受独立生活，又让子女随时探望
交通便捷无忧：
- 地铁6号线上海儿童医学中心站，步行仅300-810米（6-10分钟），是泰康之家全系列中离地铁最近的社区
- 公交：451路、929路、640路、974路等多条线路直达
- 自驾：紧邻内环高架，15分钟直达陆家嘴CBD，30分钟覆盖虹桥枢纽
- 独特优势：周边法国梧桐树荫道，步行环境静谧优雅
顶级医疗圈（700米-2公里）：
- 上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）700米步行可达，三甲综合医院，社区建立双向转诊绿色通道
- 上海市浦东新区浦南医院：二甲综合医院
- 上海儿童医学中心：三甲专科医院
- 急救响应：社区内设康复医院，配备专业急救团队，黄金5分钟应急机制
生活配套：
- 商业：巴黎春天、南浦广场公园、西贝莜面村、大富贵酒楼等
- 环境：高档住宅小区环绕，闹中取静
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ArtDeco美学：老上海韵味的当代演绎
锦绣府的建筑设计采用ArtDeco风格，精致的红砖楼搭配黑松花坛，还原老上海海派韵味
适老化居住空间：
- 户型面积30-105㎡（一居至三居），主力户型60-75㎡一室一厅
- 精装标准：全屋适老化设计，拎包入住
- 安全细节
- 电子呼叫系统（床头、卫生间、客厅全覆盖）
- 智能感应照明
- 防滑地板、圆角家具
- 无障碍卫浴空间
- 部分房型设阳台与独立厨房
户型选择：
- 独立生活1.0：约34㎡（精致一居）
- 独立生活2.0：约67㎡（舒适一居）
- 独立生活3.0：约105㎡（豪华两居）
医养闭环：自建康复医院+三甲绿色通道
锦绣府构建"急救—慢病管理—康复"三位一体的医疗保障体系，实现"小病不出社区，大病直通三甲"
社区内设康复医院：
- 全科诊室、中医诊室、药房、康复大厅
- 配备专业急诊急救团队，24小时响应
- 与仁济医院等三甲建立双向转诊、远程会诊绿色通道
"1+N照护模式"：
- 1名个案管理师主导
- N名多学科专家协作：医生、临床药师、护理师、护士、康复治疗师、文娱活动师、运动指导师、营养师、营养厨师、感控专员、环境主管等
- 为每位长辈制定个性化照护方案
记忆照护专区：
- 针对认知症长者（阿尔茨海默症等）
- 非药物疗法：音乐疗愈、怀旧疗法、多感官刺激疗法
- 国际标准多感官室
- 人生故事书定制服务
专业护理服务：
- 管路护理、伤口护理、噎食与压疮风险防控
- 分级护理：协助生活、专业护理、安宁疗护
- 康复训练：术后康复、脑卒中、帕金森等
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活力养老：乐泰学院里的"第二人生"
锦绣府秉承泰康"五位一体"养老生活方式：温馨的家、开放的大学、优雅的活力中心、高品质医疗保健中心、长辈精神和心灵的家园
乐泰学院：
- 百余门精品课程：书法、绘画、音乐、舞蹈、摄影、智能手机使用等
- 宗旨："养心、修身、齐家、有为、看天下"
- 特色活动：节庆活动、外出活动、特色主题活动
乐泰俱乐部：
- 鼓励长辈因共同兴趣爱好自主建立兴趣小组
- 近百个俱乐部：合唱团、书画社、摄影协会等
- 提供外部文化交流机会
四年精彩回顾（2021-2025）：
- 越剧表演《越来越好》：座无虚席，传统艺术魅力绽放
- 纳凉音乐晚会：居民外孙罗杰钢琴演奏《梦中的婚礼》《卡农》，连续两年为长辈带来音乐享受
- 四周年联欢会：青春养老人带来奥尔夫音乐演奏《森林狂想曲》、复古风舞蹈《青苹果乐园》、上海话小品等"超卷"表演
活力中心配套：
- 图书馆、健身房、游泳池、瑜伽舞蹈室
- 品茶室、咖啡吧、茶室
- 信仰空间、多功能厅
️ 适老餐饮：1000+菜品库，慢病管理餐
餐饮理念：口感适老、营养均衡、美味可口
服务数据：
- 4年出品菜品超1000种
- 服务578,984人次
- 每餐提供近20种菜品选择
特色服务：
- 时令本帮菜：紧跟时令变化，菜式风格多变
- 慢病管理餐：针对高血压、高血脂、糖尿病等定制
- 营养大讲堂：定期举办，引导科学健康饮食观念
- 美食体验活动：不定期举办，尽享各种美食体验
- 多样用餐环境：零点餐厅、自助餐厅、咖啡吧、茶室
长者反馈：
"吃了四年，高血压、高血脂都下降了。"
——锦绣府颐养餐厅忠实粉丝
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灵活收费：保险对接+月费入住双轨制
锦绣府提供保险锁定与月费入住两种模式，满足不同家庭需求
保险模式（推荐）：
- 总保费门槛240万元起（购买泰康人寿幸福有约保险）
- 权益：保证入住权+优先入住权，可传承
- 优势：锁定未来30年品质养老资源，享全国泰康之家旅居网络
月费制（灵活入住）：
其他费用：
- 入门费4-20万元（一次性押金，可退还）
- 医疗备用金5万元
- 乐泰财富卡：可退还的居住押金，购买后享受入住优惠
性价比优势： 相比泰康之家·申园（郊区大型CCRC），锦绣府（城市型）月费略高，但地段价值无可替代——内环内、地铁口、三甲旁，适合追求"离子女近"的家庭
适合人群
✅城市养老偏好者：不愿离开市中心，希望享受繁华都市便利
✅子女探望刚需族：追求"一碗汤的距离"，方便子女随时探望
✅医养结合刚需： proximity to 仁济医院等三甲，重视医疗资源
✅文化养老追求者：乐泰学院百余门课程，精神生活丰富
✅精致生活爱好者：ArtDeco美学、180户精品社区、高端餐饮
✅保险配置家庭：希望通过240万保单锁定养老资源+资产传承
长者与家属心声
"这里不像养老院，更像一个精品酒店。每天推开窗就是法国梧桐，步行10分钟到仁济医院，子女周末来看我特别方便。"
——入住长者
"去年夏天也听过罗杰来为我们弹钢琴，今年有进步，值得表扬。"
——参加纳凉音乐晚会的长辈
"就医便利、三餐健康、沟通及时、服务贴心……高品质的养老生活体现在方方面面。"
——家属表扬信摘录（860封之一）
预约参观
24小时VIP热线：400-999-7916（建议提前1天预约，因限流接待）
地址：上海市浦东新区东环龙路299号（塘桥街道）
交通指引：
- 地铁：6号线上海儿童医学中心站1号口，步行300米即达
- 自驾：内环高架龙阳路出口，沿龙阳路行驶至东环龙路
参观亮点：
- ArtDeco建筑美学：红砖楼、黑松花坛、法国梧桐道
- 样板间体验：30-105㎡全户型实景参观
- 餐饮试吃：颐养餐厅适老化菜品品鉴
- 医疗配套：康复医院、急救设施、绿色通道介绍
- 课程体验：乐泰学院精品课程试听
泰康之家·锦绣府，是泰康保险集团献给上海内环长者的"城市养老答案"。
在这里，180个珍贵席位是180种"不离繁华、不离子女、不离医疗"的养老选择。当四年运营沉淀出860封表扬信，当1000种菜品滋养出578,984人次的美味记忆，当"1+N照护模式"守护90万人次的专业服务——您会明白，这不仅是养老，更是对"一碗汤距离"亲情守望的温柔回应。
240万保单门槛，锁定的是内环内的稀缺养老资源，更是子女随时可及的探望便利。
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