2026年，魔都商业市场将迎来大爆发！据不完全统计，上海今年全年筹开及焕新商业项目超60个，不仅涵盖了南京西路、淮海中路、徐家汇、前滩等热门商圈，也涉及泗泾、金桥等郊区，可谓是全面开花。不仅大家爱逛的老牌奥莱们接连扩容，不少成熟商业体也推出了二期、三期项目，更将新增不少大体量购物中心。
今年，上海两大老牌奥莱都迎来了扩容升级，双双提升购物体验与品牌规模。 百联青浦奥特莱斯二期：新增百家商铺，打造“微度假”空间
作为长三角“微度假”消费地标和市民喜爱的购物胜地，运营近20年的青浦奥莱已成为区域商业地标，而青浦奥莱二期的建设也备受大众关注。据了解，项目总建筑面积约9.54万㎡，预计2026年9月开业，将新增100家商铺，与一期现有600余家品牌形成互补互动，共同构建功能完善、体验丰富的商业综合体，届时总体量将达20万㎡，有可能成为亚洲最大的奥特莱斯>
除了购物升级，二期项目还将联动周边文旅资源，以潮奢、潮流时尚、轻社交、生活方式为四大主题元素，深度融合崧泽文脉与青浦水韵格局，创新探索品牌之家等全新体验业态，打造含亲水平台、运动体验区、宠物乐园的“微度假”空间，让江南水乡韵味与现代商业完美融合>
上海佛罗伦萨小镇三期：延续意式风格，融入复式商铺全新设计
同样作为上海老牌奥莱的上海佛罗伦萨小镇也不甘示弱，三期项目有望于2026年上半年营业，将延续一、二期的设计风格，以意大利经典建筑风格为灵感，让大家在购物的同时也能拍照打卡>
据了解，三期总建筑面积约5.9万㎡，整体规划为地上2层、地下1层的布局，并新增近1800个停车位。建成之后，小镇总规模将突破10万㎡，品牌阵容也将持续升级。
同时，三期将融入复式商铺的全新设计理念，为高端品牌打造更具灵活性的展示空间，这种设计也能为消费者带来更加高端、舒适的购物体验>
不仅是奥莱，包括张园、K11、前滩太古里等上海成熟商业体也推出了二期、三期项目，从业态、空间到交通便利性全面优化，持续提升商圈能级与消费体验。 张园东区：升级为“海派文化交流中心”，解决地铁“虚拟换乘”痛点
“海上第一名园”张园是上海现存最完整、规模最大的石库门建筑群。2022年，张园西区率先开放就吸引了不少市民和中外游客打卡。2026年6月30日，张园东区将率先实现首开区的亮相，以点带面，让大家尽早感受到东区的独特氛围。整个东区预计在2027年年底全面建设完成并投入运营>
据了解，东区地上建筑面积约4.2万㎡，共有26幢建筑，其中优秀历史建筑1幢、区文保点20幢、保留历史建筑5幢。未来将设置高端办公、精品酒店、特色公寓，同时打造英国大卫·奇普菲尔德团队设计的演艺中心、隈研吾团队设计的美术馆及潮流文化中心等文化场馆，使张园从“打卡目的地”升级为功能完整的“海派文化交流中心”>
同时，东区将开发8.8万㎡的地下三层空间，彻底解决南京西路站地铁2、12、13号线长期“虚拟换乘”的痛点，实现三线站内无缝换乘。还将提供超过500个停车位，并布局商业与公共服务配套，实现地上地下一体化贯通>
上海恒隆广场的三期扩建项目来了！扩建部分位于陕西北路、南阳路、西康路与南京西路围合之中，新增建筑面积不超过3080㎡，沿街新建建筑高度不超过40米，地上三层裙房以商业餐饮功能为主，地下一层与现有商场联通，预计新增20余个超高奢及高奢品牌，含部分旗舰店与概念店>
同时，场地东北侧及南阳路沿街界面将向公众提供3850㎡的24小时开放公共空间，计划打造为集文化、运动、艺术等元素为一体的自然景观休闲场地。项目预计2026年下半年开幕。
另外，恒隆新进签约的梅龙镇广场更新改造项目，相当于四期扩建，2027年上海恒隆广场商业总体量将超过12万方，与港汇恒隆广场持平>
上海第二座K11——K11 ELYSEA要来了！就在淮海路核心地段，项目总建筑面积约13万㎡，其中商业面积约5.2万㎡（包含地下），包含一座120米塔楼、5座底层商业单体建筑。还将巧妙联动改造后的淮海公园，打造占地2.5万㎡的“城市绿洲”，致力于成为上海的“文化客厅”>
最特别的是，K11 ELYSEA将对1940年代历史建筑“萝邨”的移址重建，实现保护与活化，将百年历史底蕴与当代建筑美学完美融合，赋予历史建筑全新的生命力，重现老上海霞飞路风情与人文精神。也就是说，开业后大家不仅能在这里逛街，还能同步欣赏到上海老建筑的风貌，这不就是“一举两得”嘛？
在业态布局上，K11 ELYSEA侧重于“文化客厅”与“艺术奢华”，通过引入全球顶尖艺术资源与高端品牌，营造高雅时尚的消费氛围。与侧重于“都市生活”与“潮流消费”的上海K11购物艺术中心及周边“新天地板块”形成错位互补，两者协同联动，共同构建起淮海中路“高端消费+文化体验”的顶级商业生态>
上海日月光中心二期是黄浦区打浦桥商圈的关键性城市更新项目，2026年正在筹备开业中。项目总建筑面积约15.5万㎡，其中商业面积约5万㎡。作为地铁9号线打浦桥站的上盖综合体，它坐拥核心地段，毗邻田子坊>
预计引入200余家品牌，包括影院、国际零售、潮玩体验品牌及品质轻餐夜经济，补全一期业态短板、存量迭代，打造年轻力 Max 根据地。B2地下还将联通一期，届时就算天气不好，大家也能畅逛整个日月光中心>
2026年，前滩太古里正迎来扩容升级！二期扩建项目总占地面积为6.38万㎡，规划的地上地下总建筑面积约38.1万㎡。其中，1+2期合体商业面积将扩容至26.7万㎡，新增约14.7万㎡奢侈品及生活方式零售空间，相比现有12万㎡的商业规模，实现逾翻倍增长。计划2026年分阶段开业，年底实现写字楼与住宅全面落成>
值得一提的是，扩容升级后前滩广场的两座办公楼将通过地下通道和空中连廊与扩建后的零售裙楼及现有的前滩太古里商场无缝连接，白领们无需受天气影响，不管刮风下雨，步行5分钟即可抵达超500家商户，涵盖零售、餐饮、生活方式及身心健康等多元体验，打造独特的“生活-工作-发展”融合体验>
新六百YOUNG面积1000㎡的户外裸眼3D大屏已经点亮了，大家路过有看到吗？虽然它算不上是成熟商业体的新项目，但商场是由原徐家汇太平洋百货改造而来，也是颇受上海市民关注的商场之一。新六百YOUNG建筑面积约3.2万㎡，聚焦青年潮流文化、亲子消费以及首店经济等当下最火消费元素，按计划将力争2026年第一季度试营业>
目前，Musinsa Standard多品类全国旗舰店、SMTOWN & STORE（SHANGHAI）全国首店、MUJI无印良品旗舰店、MINISO甄选旗舰店徐汇首店等潮流业态均已确定入驻，将助力提升徐家汇商圈在年轻消费与潮流文化圈层中的影响力。汤姆猫儿童乐园全国旗舰店、BLOOM AND ROOT欧洲精品童装集合店全国首店等亲子消费业态也将入驻。届时，不管是年轻人还是亲子家庭都能在这里找到适合自己逛的店>
当然，一批全新的大体量购物中心也将陆续亮相，涵盖滨水商业、核心商圈 和大型TOD 等等，让你一站式逛个够！ PRISMA新嘉中心：浦东最大！打造400米滨水景观步道
2026年，浦东金桥商圈又要有一座新商场了！总建筑面积达43万㎡的“巨无霸”商业体——PRISMA新嘉中心，今年开业后它也将成为浦东最大的购物中心。最重要的是，这座商场地理位置十分优越，无缝衔接轨交6号线和“换乘王”12号线，还有21、22号线在建中，可以说交通非常方便>
商场引入了Olé精品超市、MUJI、全明星滑冰俱乐部、BE1ST一工元超级玩运动空间、岩时攀岩、寰映影城IMAX、BLOOM等近500个品牌，涵盖高端精品零售、美妆香氛、潮流户外运动、环球珍馐等多元业态。
同时，商场在滨水河畔打造了400米景观步道，为人宠游乐、亲子互动等提供多元化的户外空间体验。在东侧退台式建筑则设计形成一条垂直展开的“亲水餐饮带”，将“河景资源”与“松弛生活”、“特色美食”深度融合>
ITC Maison徐家汇中心位于徐家汇核心商圈，总体量达70.6万㎡，其中购物中心体量达27.9万㎡。2025年末1.4万㎡的ITC美食坊率先迎客，2026年项目将分阶段分区逐渐亮相。与已开业的 One ITC、Two ITC 联动，成为市中心集时尚、餐饮、娱乐、lifestyle于一体的超大商业旗舰综合体>
业态方面，项目定位国际高端商业旗舰，计划引入国际奢侈品牌、潮流首店等，还规划有奥林匹克标准溜冰场、IMAX 影院等。此外，商场将通过空中廊桥 + 地下通道无缝衔接地铁1/9/11号线徐家汇站，接入徐家汇 “一环一线” 天桥连廊，实现全天候步行>
松江首座TOD商业综合体将于2026年第四季度正式开业！总建筑面积约20万㎡，购物中心为地下二层、地上六层设计，创新采用“MALL+街区”的双核形态与“水岸聚落+风尚秀场”的设计语言，并规划泗水Park、星空露台、潮巷等户外场景，将商业空间与生态、文化自然融合>
涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等超全业态，区域体量最大的盒马鲜生、松江首个StarX巨幕厅影院星轶影城、星聚会旗舰店、加伍磅健身房松江首店、复合型餐饮品牌漾应的火塘等均已确认入驻，可满足附近居民、白领们的多种需求。
值得一提的是，地铁9号线泗泾站建设了一条空中连廊直达商场二楼，又临近泗泾交通枢纽，可见其作为TOD商业综合体的交通便利性>
魔都这些待开的新商场已经不再只关注“购物”本身，它们或是兼具了旅游打卡属性，或是历史建筑的活化新生，或是轨交枢纽的生活延伸，在上海全域织就了兼具烟火气与国际范的商业网络。这些即将亮相的地标，既是海派文化与现代消费的完美交融，也是上海商业活力的最新注脚。不妨拭目以待，在这些新空间里，解锁属于魔都的全新生活质感。
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