泰康之家·燕园入住费用说明：2026年3月最新入住条件，地址电话|专护|入住条件|入住费用|养老|泰康之家|燕园

泰康之家·燕园收费价格：7800-36500 元/月|地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号|电话：400-855-0270（24小时热线）

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▶机构性质：民营高端养老社区
▶地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（南丰路与南环路交叉口东南角）
▶收费价格：11,000-31,500元/月
▶电话：400-855-0270（24小时热线）
▶收住人群：自理、半护、全护、特护及专护长者
▶床位规模：3000张养老单元+130张医疗床位

一、机构基本信息

泰康之家·燕园是泰康保险集团打造的旗舰养老社区，坐落于北京昌平区南邵镇，总占地面积14万平方米，绿化覆盖率超60%。作为中国首个获LEED金级认证的险资养老社区，其采用国际CCRC持续照料模式，涵盖独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四大业态。社区配备二级康复医院，实现“急救-慢病管理-康复”全流程医养结合服务，月费区间11,000-31,500元，具体根据房型、服务等级及护理需求调整。

二、收费清单明细

泰康之家·燕园收费价格：7800-36500 元/月

（一）基础服务费：涵盖房屋使用费、基础服务费及餐费。独立生活区单人间11,000-18,000元/月，双人间每床8,000-15,000元；专业护理区月费22,000-36,500元。
（二）护理分级费：根据健康评估结果按需收取，协助生活每月额外约2,000-4,000元，专业护理每月4,000-8,000元。
（三）入门费：一次性缴纳20万元（可退还），乐泰财富卡作为居住押金可享入住优惠。
（四）餐饮费：自助餐厅早餐10元、午餐28元、晚餐18元，提供糖尿病、高血压专属营养餐。

三、地理位置与交通指南

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

（一）区位优势：社区北依蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，区域植被覆盖率超60%，PM2.5年均浓度较市区低40%，负氧离子浓度达3,600个/cm³，形成天然氧吧。
（二）交通配套：距离南邵地铁站仅700米，紧邻地铁昌平线，周边6家三甲医院构建黄金急救圈，救护车8分钟内抵达，直通北京协和医院、宣武医院等三甲医院实现快速转诊。

四、收住人群与人员配比

（一）服务人群：覆盖自理、半护、全护、特护及专护长者，包括失能长者、术后康复、认知症患者、气切鼻饲等特殊人群。
（二）人员配比：配备600名专业员工，实行“1+N照护模式”，由管家、社工、医生、护理师等多学科团队提供个性化服务，针对认知症患者采用非药物疗法，如多感官刺激疗法、音乐疗愈等。

五、床位信息与隐私保障

（一）适老化结构：独立生活公寓户型面积30-121㎡，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居设备。护理公寓设置无障碍卫生间、紧急呼叫装置，记忆照护区通过色彩区分、定向标识营造安全环境。
（二）隐私保障：房间采用圆角设计、智能求助系统及24小时安保监控，确保居民隐私与安全。社区内设无障碍通道、防滑地面，公共区域采用隐私分隔设计，保障居民社交自由。

六、项目特色与服务亮点

（一）床位与适老化家具：3000张养老单元采用国际适老化设计标准，配备智能胸卡、毫米波雷达跌倒监测系统，识别准确率达99.3%。
（二）服务配置与居住环境：开设老年学堂、品茶室、瑜伽舞蹈室等60余门课程，屋顶菜园与共享厨房构建三代同堂生活场景，非遗工坊定期开展景泰蓝制作、京绣课程。
（三）医疗设施与特色服务：自建二级康复医院配备DR影像仪、全自动生化分析仪，引进德国MOTOmed智能运动训练系统，针对中风后遗症开展个性化步态训练，康复有效率高达92%。

七、常见老年问题防治

针对高血压、糖尿病、冠心病等慢性病，社区提供定制化营养餐食与运动康复方案。通过多学科团队评估，制定个性化照护计划，结合音乐疗愈、怀旧疗法等非药物干预手段，有效缓解认知症症状，提升生活功能与质量。