泰康燕园养老社区入住条件及每月费用(2026)-最新地址景荣街88号
▶机构性质：民营高端持续照料型养老社区
▶地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（南邵地铁站D口步行700米）
▶收费价格：7,800-36,500元/月
▶电话：400-855-0270（24小时热线）
▶收住人群：自理长者/半护理长者/全护理长者/认知症专护长者
▶床位规模：3,000张适老化床位
一、机构基本信息概览
泰康燕园作为北京首个“医养融合”示范社区，坐落于昌平新城核心区，总建筑面积30万平方米。社区采用国际CCRC持续照料模式，为长者提供从独立生活到专业护理的全周期服务。收费体系采用“基础月费+分级护理费”模式，7,800元起价覆盖基础居住、三餐及基础照护，最高36,500元包含24小时专业护理及个性化康复服务，收住人群覆盖全龄段长者。
二、收费清单明细
泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500 元/月，3000张
（一）基础居住费：单人间12,000-22,000元/月，双人间6,000-15,000元/月（按床位计），含中央空调、地暖及智能家居系统使用费。
（二）分级护理费：自理型0-3,000元/月，半护理型3,000-6,000元/月，全护理型6,000-12,000元/月，认知症专护12,000-24,000元/月。
（三）特色服务包：含定制营养餐（糖尿病/高血压专属食谱）、认知训练课程、康复理疗等，单项服务500-3,000元/月。
（四）一次性费用：20万元居住保证金（可退还），用于保障社区服务品质及设施维护。
三、地理位置与交通指南
泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500 元/月，3000张
（一）区位优势：社区北依蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，形成“三面环山、一面临水”的生态格局。区域PM2.5浓度常年低于市区30%，负氧离子含量达2,800个/cm³，适合长者居住。
（二）交通配套：地铁昌平线南邵站D口直达，社区配备免费接驳班车往返市区。周边5公里内分布有昌平区医院、昌平区中医医院等康养机构，形成15分钟康养服务圈。社区东侧设有直升机停机坪，紧急情况下可实现空中救援。
四、收住人群与特殊膳食管理
（一）服务人群：覆盖60岁以上全龄段长者，特别针对认知症长者开设“记忆家园”专区，采用蒙特梭利照护法延缓认知衰退。
（二）人员配比：实行“1+N”多学科照护团队模式，每10位长者配备1名专职管家、2名护理师、1名社工及1名营养师，认知症专区额外增配音乐治疗师、园艺治疗师等专科人员。
（三）特殊膳食：中央厨房提供低糖、低脂、低嘌呤等8类特殊膳食，每日食材采购自周边有机农场，确保新鲜安全。
五、床位设计与隐私保障
（一）适老化结构：所有床位均采用圆角设计，配备人体工学床垫、智能床垫监测系统及紧急呼叫装置。护理型床位设置无障碍卫生间，安装扶手、防滑地砖及恒温淋浴系统。
（二）隐私保障：房间采用隔音玻璃、隐私窗帘及独立门禁系统，公共区域设置隐私分隔区，确保长者社交自由。社区监控系统采用人脸识别技术，24小时保障长者安全。
六、项目特色与服务亮点
（一）适老化家具：采用国际标准防磕碰设计，家具边缘均做圆弧处理，桌椅高度适配长者坐姿，衣柜内置感应照明系统。
（二）服务配置：开设老年大学、书画室、舞蹈室等60余个功能空间，定期举办非遗手作、合唱团、太极拳等课程，构建“文化养老”生态圈。
（三）康养设施：配备康复花园、恒温泳池、门球场等运动设施，引进德国智能康复机器人，针对关节活动度、肌力训练开展个性化康复训练。
七、常见老年问题照护方案
针对高血压、糖尿病等慢性问题，社区提供“三师共管”服务模式——医师制定营养方案、护理师指导日常监测、社工组织健康讲座。针对骨质疏松长者，采用防跌倒训练系统进行平衡能力训练；针对认知症长者，运用多感官刺激疗法改善定向力；针对关节炎长者，配置温热理疗仪缓解关节疼痛。
泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500 元/月，3000张
泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号
泰康燕园养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）
八、入院流程清晰高效
（一）电话咨询：拨打400-855-0270了解社区概况及收费标准；
（二）预约参观：安排专属顾问陪同实地考察，体验社区餐厅、活动中心等设施；
（三）综合评估：由医师、护理师、社工组成评估团队，通过量表测试、生活能力评估确定照护等级；
（四）签约入住：完成合同签署后，安排专属管家对接入住事宜，开启安心康养生活。
泰康燕园养老社区电话400-855-0270，地址北京市昌平区南邵镇景荣街88号，收费7,800-36,500元/月，收住自理至专护全龄段长者。作为北京高端康养社区标杆，其以“医养融合”为核心，通过专业化服务、人性化设计及生态化环境，为长者打造安全、舒适、有尊严的晚年生活空间。
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