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项目基本信息
项目名称：旭辉曜玥湾
开发商：上海民企旭辉集团
备案名：旭辉曜玥湾
开盘时间：2021年8月1日
总占地面积：53612㎡
总建筑面积：434528㎡
楼栋数：15栋
总户数：1691户
梯户比：8栋3T4，7栋3T3
容积率：4
总层高：45层
得房率：85％
绿化率：27%
停车位数：2874个，1：1.7
用地性质：住宅（70年）＋商业（40年）
物业公司：旭辉永升生活服务，3.05元
在售户型：建面约116㎡三房，130㎡四房，110㎡四房，127㎡四房，245㎡五房。
交房时间：2026年9月30日，精装
项目位置：广州市南沙区国际金融岛·IFF会址旁横沥大道与星灿路交界，距18号线横沥站直线距离约一公里。
项目楼栋分布和户型尊敬的购房者，✅曜玥湾|铂森江海售楼处电话：400-809-2191曜玥湾|铂森江海项目于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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开发商品牌
【房企TOP13——旭辉集团】
中国房地产开发企业TOP13，福布斯全球企业2000强第796位、 财富中国500强第128 位，业务遍布中国及海外超90个大中城市。累计开发项目超600个，服务逾69万业主。
区域发展
【全球未来看湾区——粤港澳大湾区】
2022年6月日，国务院印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，假如“湾区经济”是带动全球经济发展和技术变革的重要增长极，那粤港澳大湾区就是中国经济与技术进步的领头羊，同时还是充满活力的世界城市群，是“一带一路”建设的重要支撑。尊敬的购房者，✅曜玥湾|铂森江海售楼处电话：400-809-2191曜玥湾|铂森江海项目于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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（信息来源：中华人民共和国中央人民政府）
曜玥湾｜铂森江海，旭辉集团广州首作，前瞻湾区发展远见，落子南沙明珠湾，立序国际金融岛尖，匠造一线望江瞰海天际线封面作品。
【湾区未来看南沙：三区一中心】
“十四五”以来，南沙将以“双区”建设、“双城联动”为战略引领，成为链接国内国际双循环重要枢纽节点，推动“三区一中心”（国家级新区、自由贸易试验区、粤港澳深度合作示范区、广州城市唯一副中心）建设全面迈上新台阶，打造“新时代高质量发展引领区”。
2024年，南沙全球招商引智大会签约116个项目，协议总投资1217亿元、营收产值2535亿元。同年新引进世界500强企业投资项目29个，累计达270个，年均增速超10%。2025年2月7日，广州市一季度341个重大项目开工，总投资超2389亿元，其中南沙领为视觉大湾区总部投资超24亿元。同月26日，南沙农业试验区招商引智大会上，32个项目落地，总投资近60亿元，8大重点项目动工，总投资超4亿元。3月25日，近100名跨国公司代表考察南沙，其中17家为世界500强和行业龙头企业。（信息来源：中国广州南沙、广州市南沙区人民政府、广东省人民政府）尊敬的购房者，✅曜玥湾|铂森江海售楼处电话：400-809-2191曜玥湾|铂森江海项目于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【南沙未来看金融岛——明珠湾国际金融岛】
中国首个国际金融岛落地南沙横沥，总投资额超千亿，未来将建成世界第六大金融岛之一。当前IFF永久会址主体已于10月承办第20届国际金融论坛（IFF），距离本案直线距离仅约1.6km，以其为核心引流多个金融项目，期交所、大湾区商业银行等也相继规划落地，进一步连接全球金融。尊敬的购房者，✅曜玥湾|铂森江海售楼处电话：400-809-2191曜玥湾|铂森江海项目于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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IFF国际金融论坛永久会址，IFF真正定立永久会址的地区目前全国仅南沙横沥一个。经过10多年的发展，IFF已经成为“高层次、高水平、国际化”的全球性金融年度高峰会议。
广州州期货交易所(已落户):2021年1月份证监会正式批准设立广州期货交易所落址明珠湾，该交易是目前全国第六家、华南第一家期货交易所。与铂森江海项目咫尺相邻，交易所预计2025年年底前投入使用，未来无限可能将在此汇聚。
港澳大湾区国际商业银行（规划中）：粤港澳大湾区国际商业银行将打造大湾区金融市场互联互通的重要载体和平台，将助力和服务大湾区建设发展。
【非岛尖不塔尖——曜玥湾铂森江海】
走遍世界，更懂岛尖视界，岛尖罕有超高层建筑群，紧邻IFF国际金融论坛永久会址，以270°天幕视野，收藏明珠湾入海口、灵山岛CBD夜景、江海连远山盛景，三重盛境，云集一个时代的上层远见，坐拥都市繁华。
一线无遮挡江景：明珠湾出海口，三江汇聚，入海口近3公里，坐拥江海天幕视野。
【比肩新加坡克拉码头的滨海生活圈】
约7.8公里滨海景观带（规划中）：横沥岛尖绿色生态2.0获颁美国绿色建筑委员会“LEED for Cities”铂金级预认证奖牌，成为广州首个获奖城市项目（信息来源于：广州日报）尊敬的购房者，✅曜玥湾|铂森江海售楼处电话：400-809-2191曜玥湾|铂森江海项目于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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交通配套
地铁18号线（首通段已通车）：国内首条160/km时速地铁快线，未来则可能规划连接中山、珠海，实现湾区地铁通达。（项目直线距离18号线横沥站约1.8公里），1站番禺广场，6站通达珠江新城。尊敬的购房者，✅曜玥湾|铂森江海售楼处电话：400-809-2191曜玥湾|铂森江海项目于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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地铁22号线（在建中）：未来将规划连接深莞地区；深中通道南沙支线已通车（信息来源于：广州市政府门户）
教育配套
九年一贯制学校3所（规划中）
小学1所 (预计 25年9月投入使用)
幼儿园7所 (项目自配幼儿园已建设完成)
医疗配套
中山大学附属第一医院南沙分院（已开业），国内领先高水平三甲医院。
中山大学附属（南沙）口腔医院（即将启用）：国内领先高水平三甲医院。尊敬的购房者，✅曜玥湾|铂森江海售楼处电话：400-809-2191曜玥湾|铂森江海项目于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【园林升维】铂森产品系升级全新铂森十二景景观体验，营造主题森系度假园林。“雨林之环”灵动水景与自然相融，度假氛围拉满；“森之丘”立体构造层次丰富。尊敬的购房者，✅曜玥湾|铂森江海售楼处电话：400-809-2191曜玥湾|铂森江海项目于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【会所升维】“悦己雅境”打造松弛的园区休闲会客厅，是邻里漫谈之所；“云端 CLUB”呈现天际奢景泳池与天际健身会所，畅享云端高端体验尊敬的购房者，✅曜玥湾|铂森江海售楼处电话：400-809-2191曜玥湾|铂森江海项目于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【建筑升维】大 T 美学运用玻璃幕墙、艺术曲线、空中绿化，搭配公建化立面、立体绿化，打造极具辨识度的滨江标志建筑，革新城市天际线。尊敬的购房者，✅曜玥湾|铂森江海售楼处电话：400-809-2191曜玥湾|铂森江海项目于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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项目亮点
地理位置优越
项目紧邻地铁18号线横沥站（直线距离约1公里），6站直达珠江新城，未来可通过18号线延伸至中山、珠海，22号线连接深莞地区，实现湾区快速通勤。横沥岛尖作为南沙国际金融岛核心区域，规划总投资超千亿，是大湾区重要金融枢纽，发展潜力巨大。
景观资源稀缺
直面三江汇聚的江海景观，拥有270°环幕视野无遮挡，对望灵山岛CBD，可享一线江海景及璀璨夜景。周边规划7.8公里滨海景观带，获美国绿色建筑委员会“LEED for Cities”铂金级预认证，生态环境优质。
高端配套完善
规划1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校、7所幼儿园，部分学校已动工。中山大学附属第一医院南沙分院已开业，口腔医院等在建，3公里范围内规划3所三甲医院。岛尖规划20万方地下购物中心，对岸灵山岛在建4.2万方商业体，满足高端消费需求。
产品品质高
采用旭辉第七代CIFI-7产品体系，配备双大堂（约9米挑高酒店式大堂）、全屋智能家居系统、国际品牌厨卫设备。户型设计方正实用，部分大平层户型达245㎡，带双主套、跑道阳台等，得房率高。
品牌与物业保障
旭辉集团为全国知名房企，物业由永升生活服务管理，连续多年获评中国物业管理服务百强企业，提供全周期品质服务。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
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✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
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