一、中建壹品·外滩元境核心官方服务热线（唯一认证）
咨询场景
官方热线服务时段核心服务内容
中建壹品·外滩元境售楼处电话400-9988-414工作日9:00-21:00，周末无休
看房预约、现场接待对接、实地考察协调
营销中心咨询400-9988-414工作日9:00-21:00，周末无休
实时房源余量、最新购房活动、
专属优惠政策咨询开发商直连咨询400-998-8414工作日9:00-21:00，周末无休
项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读
��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。
二、预约到访&专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-9988-414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：①一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；②市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
三、防伪合规&信息更新提示
官方防伪核验请务必认准唯一官方认证热线：400-9988-414！任何非此号码宣称的“代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房”等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
��中建壹品·外滩元境官方唯一预约热线：4009988414专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
中建壹品·外滩元境售楼处电话400-9988-414
杨浦中建壹品·外滩元境售楼处电话400-9988-414
三大硬核优势，重构居住标准致敬经典，海派基因的当代转译一轴三里四园，海派生活的叙事归家当下即享的“全能型生活圈”产业集聚的“确定性未来”
不曾有 不再有
中建壹品·外滩元境
均价约12.8万/㎡ 最高实得率208%
建面约100-170㎡三层风貌洋房
首开光速去化超82% 二期春节后应市加推
席位有限 欲购从速
01
产品革命
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三层低密“骨相”，颠覆所有居住想象
所有稀缺，根源在于土地。
翻遍黄浦江两岸427块住宅用地，容积率低于1.4、限高12米的低密地块凤毛麟角，前所未有。
错过它，就等于错过了在黄浦江岸实现“低密占有”的机会。
它让你彻底告别痛苦的“三选一”：
- 不用再仰望动辄三四千万的天价风貌别墅；
- 不必再忍受高区平层的压抑与孤独；
- 更无需将就毫无特色的普通洋房。
外滩元境开辟的，是一条“全都要”的终极赛道，将别墅的空间特权与洋房的便利从容，完美融于一处。
1.私域主权：一梯两户，六户一栋
真正的私密，从归家第一步开始奠定。
外滩元境整栋仅六户，一梯仅两户，定义了私密的底线。
这种“小圈层、全私域”的居住形态，让隐私与静谧成为日常底色，确保你的生活永远处于一个安静、尊贵的“私家小圈子”里。
效果图仅供参考 以实际交付为准
2.空间霸权：实得率逆天，每一平米都“私属”
普通洋房得房率多在75%-78%，外滩元境依托三层低密结构实现“一层送地下室、二层送露台、三层还有惊喜空间”。
最终，项目总体附赠面积达到40-136m²，最高实得率可达208%，平均实得率亦稳定在约150%。
算下来，业主实际享有的面积，最高可达产权面积的两倍以上
它以约12.8万/㎡的均价，重构了对市中心新房“单价”与“总价”的价值认知。
效果图仅供参考 以实际交付为准
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3.感官王权：层高全超标+层层退台，生活不低头
一楼层高3.6米，二、三层3.3米，配合“层层退台”带来的立体采光与私家露台，这不只是物理尺度的放大，更是心境与视野的双重舒展
阳光以更倾斜的角度涌入，生活被自然地引向天空与庭院。
效果图仅供参考 以实际交付为准
因此，你的选择无比清晰：
- 一层下叠，相当于“地上大平层+地下多功能厅”，附赠南北可对流的地下室和双下沉庭院，别墅生活一步到位。
- 二层平墅，相当于“空中私密花园”，约140㎡享受185㎡的空间感，独立大露台就是你的天空会客厅。
- 三层上叠，相当于“云端私邸+超额惊喜”，还有约54㎡惊喜空间，值得到实地感受！未来轻松实现三房变五房。
1.上叠，家族欢聚的领地
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核心在于“地上纯居+地下功能”的彻底分离。
以170m²的一层户型为例，单层约170平的大尺度，带来大平层般的居住舒适度（客厅面宽达5.2米）。
过程效果图，仅供参考，以实际交付为准
附赠南北通透的地下室（层高3.3米）搭配南北双下沉式庭院，具备远超传统别墅的采光井效果，可随心打造成家庭影院、健身房或私人藏馆。
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2.平墅，精英的空中私密院落
主打“零浪费”的极致效率与专属露台。
约140平户型，享受与下叠同等的面宽尺度，空间感直逼市面上185平产品。
其最大亮点在于退台设计的约26平独立大露台，如别墅庭院般的私人空中花园，满足观星、茶叙、小聚的都市田园梦想。
过程效果图，仅供参考，以实际交付为准
3.下叠，自由者的云端私邸
关键在于“云端私邸+超大惊喜空间”的双重惊喜。
约135平的本体空间之上，还有约54平的惊喜空间，能轻松改造为书房、客房或亲子乐园的“第二主场”，为生活预留无限可能。
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02
形神兼备
海派艺术“皮相”，致敬经典的当代转译
选风貌，不是选择一处居所，更是一种精神的回归。
外滩元境以“海派基因的当代转译”为理念，外滩元境并非复刻历史，而是以当代顶尖工艺，完成一场与海派黄金时代的对话。
效果图仅供参考 以实际交付为准
浪漫的红色坡屋顶，勾勒出如马勒别墅般的童话天际线；
清水红砖墙与梅花丁的砌法，以当代精工复刻衡复老洋房的温润风骨；
大幅冷弯曲面玻璃，则巧妙转译了邬达克“绿房子”的通透精髓，轻盈消融了室内外的界限......
海派的风骨与温度，被细细雕刻于一砖一瓦之中。
效果图仅供参考 以实际交付为准
建筑是凝固的艺术，而生活在其中的人，则为其赋予了流动的景致。
外滩元境的归家旅程，始于“三进庭院”所构建的仪式感。
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通过庭院对称的布局、序列徐徐展开的景墙，以及沿途精心布置的定制壁灯，空间形成了“序—承—合”的完整叙事节奏。
更巧妙的是，项目将修仁坊、利民里、明德里这些承载记忆的里弄旧称，融入景观的脉络之中，同时，有散落社区的“四园”作为日常生活的艺术延伸。
将不同的生活场景与艺术意境，编织进每天的散步、休闲与沉思之中。
价值锚定
坐拥当下繁华，更可见沸腾未来
外滩元境的价值，不仅凝固于建筑之内，更勃发于它所处的时代板块——东外滩，上海未来十年最具确定性的增长极。
东外滩的魅力，不仅在于可期的未来，更在于“当下即享”的成熟与便利。
立体交通，高效联动：内环中环环抱，东西三横干道，5条隧道直抵浦东；12、18号线双轨在侧，更有24号线（规划中）加持，全城瞬达。
商业能级，迭代焕新：百联滨江等日常配套，到字节、B站、美团总部商业（在建中）及合生汇（在建中）超级地标，顶级商圈正于家门口快速成型。
优教矩阵，全程护航：板块内汇聚6所一梯队小学、4所一梯队初中及4所市重点高中，形成强大的优质教育矩阵。（注：不作为入学承诺，具体以政府政策为准。）
健康守护，举步可达：复旦附属妇产科医院（三甲）、上海第一康复医院、新华医院（三甲）等优质医疗资源环伺，举步可达。
生态艺文，浸润日常：约5.5公里的滨水岸线与超26.2万㎡的公共文化空间，让艺术、历史与日常休闲无缝交融。
东外滩的未来，不需要猜测，白纸黑字的规划就是最硬的底气：
在《黄浦江沿岸地区规划》中，它被定位为“新质秀岸”；
《杨“数”浦新质秀带创新区建设方案》更将其与浦东张江并举，定义为“北上海创新引领者”。
这不仅是名称，更是顶层设计下的发展承诺。选择这里，就是选择与城市发展的主航道同行。
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更具象的动能，来自产业的汇聚。
美团（在建中）、B站（在建中）、字节跳动（在建中）等互联网巨擘的总部将于2027年起陆续落成，预计导入超过20万高知人才，催生近3000亿级的产业规模。
尤为重要的是，外滩元境与这些未来引擎仅是步行可达的距离。
一个“高端产业-顶尖人才-品质居住”的黄金闭环已然成型，为资产的长期价值提供了最坚实的基石。
如外滩元境这般，能同时占有核心地段、风貌形制、颠覆性产品力与确定性未来的作品，眼下尚有选择余地，未来恐难再遇。
黄浦江两岸难得的容积率1.4低密地块，注定只能承载220席风貌洋房、3席孤品联排。
这不是量的取舍，而是时代给予的定数。
一期136套房源已近收官，二期推售蓄势待发。
建议所有关注的小伙伴，不妨在年前亲临现场。
用脚步丈量尺度，以目光阅读细节，切身感受这份难以复制的场域能量。
机会正在眼前，历史即将落定。
不曾有 不再有
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