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【中海•长安誉】
长安街稀缺区位·大国观礼席，冬奥红利兑现期·坐享其城。
中海深耕京西·战略新作，长安街·双奥芯·值此纯粹高端改善住区。
01
PART
项目简介
观礼长安，坐享其城。中海长安誉-长安金轴之上，鼎立国红人文大宅，改善京西精英生活，现代主义风格中，注入中海高质设计灵感，以精湛工艺细致研磨高质社区，匠心打造7-17低密小高层,阔景视野兼具充沛采光；建面约113㎡-166㎡三至四居全龄户型设计,全明格局南北通透；2梯2户豪宅配置,尊享受归家仪式感,满足精英客户对私密与舒适的高阶追求。
02
PART
开发商简介
丨源于中海 启于香港
中海地产成立于1979年，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，迹遍布多国家和地区，业务遍布港澳及内地90余座城市。国际评级机构给予信用评级分别是惠誉A-、标普A-，行业唯一双A信用评级。
03
PART
项目区位图
中海长安誉项目占据着长安街的稀缺区位，冬奥后整个片区大城已成，拥有三横三纵三轨道强大的立体交通网络，醇熟轻奢商圈环绕，优质的教育、医疗、生态资源在侧，项目的稀缺性和未来价值不可限量。
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04
PART
项目基本情况
项目基础信息
楼盘名称：中海长安誉
项目地址：石景山区古城，地铁一号线古城站向西800米
开发商：中海地产
产权年限：70年商品房
建筑风格：现代风格
占地面积：30557㎡
建面面积：70795㎡
住宅信息：10栋住宅楼，为7-17层小高层
在售户型：113㎡-166㎡三居至四居
项目总价：815-1300万
8号楼2层，131，报809万，底价785万
8号楼2层136，报839万，底价815万
8号楼顶层136，报866万，底价840万
8号楼9层，131，报903万，底价876万
3号楼14层，131，报877万，底价850万
室内层高：3米、3.1米
装修标准：精装修（新风、中央空调）
交房时间：现房
总户数：502户
梯户比：一梯两户、两梯两户
容积率：2.32
绿地率：30%
物业费：5.58/㎡/月
物业公司：中海物业
车位配比：1:1.2
✅中海长安誉售楼处电话：400-811-9210
项目规划设计10栋住宅楼，为7-17层的洋房+小高层产品，户型面积为113/116㎡三居、130/135㎡四居、162/166㎡四居，共502户。
05
PART
户型分析
113㎡ 三室两厅两卫
116㎡ 三室两厅两卫
130㎡ 四室两厅两卫
135㎡ 四室两厅两卫
162㎡ 四室两厅两卫
166㎡ 四室两厅两卫
06
PART
建筑园林
「中海匠心珍品 领范时代向往」
大国高级质感 极致国红美学
现代主义风格，于经典国红美学中，注入中海高阶设计灵感，以精湛工艺细致研磨高质社区，领创人文建筑匠心珍品，领范新时代国际生活向往。
高阶纯改善产品 匠造奢适生活
中海高规格纯粹改善新作，匠心打造7-17低密小高层，阔景视野兼具充沛采光；建面约113㎡-166㎡三至四居全龄户型设计，全明格局南北通透；一梯两户、两梯两户豪宅配置，尊享归家仪式感，满足精英客户对私密与舒适的极致追求。
项目园林：归心社区 一环核心五区
装修情况:采用国际一线品牌高标准配置，打造现代轻奢风格。
✅中海长安誉售楼处电话：400-811-9210
07
PART
周边配套
道路交通：紧邻长安街，阜石路，莲石路，多维交通快速到达西二环
轨道交通：地铁1号线、6号线、11号线，18号线
商业配套：享有石景山区最丰富的商业配套，中海环宇荟购物中心，喜隆多购物中心、京西大悦城，首钢园六工汇、山姆会员店等，一街之隔首钢园高端产业综合服务区
教育配套：十一学校、古城二小等重点学校环绕
医疗配套：周边环绕多所三级甲等医院
08
PART
项目测评
石景山中海长安誉：值不值得买？
最近在石景山逛了一圈新房楼盘，真是让人眼花缭乱。今天咱们来聊聊中海长安誉，给正在看房的小伙伴们一些参考~
【地段优势】
中海长安誉位于石景山区古城板块，紧邻长安街，直线距离只有200米！这地段真是没得说，长安街可是政治、经济、文化的主动脉，周边的配套和城市界面都很成熟。旁边就是中海大厦，步行到地铁1号线古城站大约800米，地铁11号线新首钢站也不过1.2公里。不管是自驾还是坐地铁，想去金融街、国贸这些核心区域都很便捷
【教育资源】
对于有孩子的家庭，教育资源肯定是重点关注的。项目西北侧约600米就是北京十一学校石景山学校，这所学校的实力大家也有所耳闻，建制48班，包含36班初中和12班高中，师资和教学质量都很有保障，以后孩子上学太方便了
【商业配套】
周边商业氛围也很浓厚，京西大悦城、环宇荟、喜隆多、六工汇这些大型商场都在附近，还有山姆会员店，日常购物、休闲娱乐都能满足。
【户型亮点】
主力户型为113-166㎡的三居至四居，全明格局，南北通透，全装修住宅，户型方正，南北通透，空间利用率超高。像135平的主力四居，客厅+双卧朝南，采光超棒，动静分区合理。客厅面宽达到了4.2米，餐客厅一体等宽，主卧套间设计。而且得房率能达到80%以上，在新房里很有优势了
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