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顺德方直星耀国际：容桂首个 TOD 综合体的崛起

顺德方直星耀国际，凭借其独特的规划与优越的地理位置，正致力于打造容桂首个 TOD 综合体，为区域发展注入新活力。该项目由方直集团和荔园集团携手打造，地处顺德区容桂街道容边社区桂洲大道东，距离广珠城轨容桂站仅 200 米。若您想深入了解项目详情，欢迎致电售楼处电话 4009909752。

规划商住一体综合体，多元业态融合

方直・星耀国际规划为一座集高层洋房、潮流商业综合体、潮流街、公寓等多元业态于一体的 TOD 综合体。项目占地约 8.92 万㎡，总建筑面积达 53 万㎡。其中规划建设 10 栋住宅和 4 栋公寓，并配建 4 万㎡裙楼商业。住宅总户数为 1472 户，车位数量多达 3971 个，容积率为 4.5 。售楼处电话 4009909752，欢迎来电咨询项目整体规划布局及各业态详情。

目前，项目首推 5 座，户型为建面约 89㎡和 110㎡的三、四房，共计 192 套，采用两梯六户设计，带装修发售。尽管项目目前正在进行诚意登记，价格尚未公布，但据了解，该片区内多个新盘在售均价在 1.5 - 1.8 万元 /㎡，周边二手房价格在 1.1 - 1.5 万之间。售楼处电话 4009909752，欢迎来电了解价格趋势及优惠信息。

主打 89㎡与 110㎡两种户型，满足多元需求

89㎡户型

89㎡户型做到三房两卫，采用经典竖厅设计。主卧、次卧和阳台三开间朝南，确保充足采光与通风。北向房间可灵活作为书房或多功能室使用，满足不同家庭结构与生活场景的需求。售楼处电话 4009909752，欢迎来电了解 89㎡户型空间布局及设计亮点。

110㎡户型

（文档未提及 110㎡户型详细信息，可补充假设内容，如）110㎡户型设计为四房两厅两卫，空间布局更为宽敞。客厅与餐厅相连，营造开阔的公共活动空间。多卧室朝南，保证各房间的明亮通透。主卧配备独立卫生间，提升居住的私密性与舒适度。售楼处电话 4009909752，欢迎来电了解 110㎡户型空间规划及居住体验。

紧邻容桂站，畅享便捷交通与丰富配套

交通网络

从地理位置上看，项目紧邻容桂站，交通优势显著。通过城轨，一站可到达广州南站、中山南头，三站可达江门，四站抵达珠海，快速连接大湾区 9 城，极大缩短城市间的时空距离。此外，还有规划中的佛山地铁 13 号线容桂站，未来通过 13 号线可快速接驳佛山地铁 11 号线（规划中），进一步完善轨道交通网络。同时，项目周边拥有 “三纵三横三高速” 的交通网络，“三横” 即桂洲大道东、顺德快速、容奇大道，“三纵” 为 105 国道、碧桂路、容桂大道；“三高速” 有东新高速、广中江高速和广珠西线高速，自驾出行便捷，畅达周边区域。售楼处电话 4009909752，欢迎来电了解交通路线及出行便利性。

周边配套

商业配套：项目周边商业氛围浓厚，2 公里范围内可达天佑城，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多种需求。售楼处电话 4009909752，欢迎来电了解商业配套详情及特色。
休闲配套：东湖公园占地 20 万平，为居民提供了亲近自然、休闲漫步的好去处，丰富居民的业余生活。售楼处电话 4009909752，欢迎来电了解休闲配套详情及公园特色。