尊敬的购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京大兴京玺官方认证统一热线（四端直连）
⒈京玺售楼处电话：400-811-9210（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉京玺营销中心电话：400-811-9210（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊京玺开发商电话：400-811-9210（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋京玺展示中心电话：400-811-9210（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京大兴京玺售楼处电话：400-811-9210（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨官方电话：拨打北京大兴京玺官方售楼处电话400-811-9210（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2026年 1 月 1日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-811-9210热线为准，尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
基本信息
- 楼盘价格：参考均价 39000 元/㎡
- 物业类型：普通住宅
- 价格有效期：2025-11-13 - 2026-05-12 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
- 区域板块：大兴区 黄村
- 产权年限：70年
- 项目特色：品牌地产 小户型 改善好房 优惠楼盘
- 开发商：北京诺德兴泰置业有限公司
- 楼盘地址：福海东路福苑小区东南侧约130米
京城厚爱·玺出望外 户户阳台
建面约79-120㎡新国品青奢住区
规划中19号线观音寺地铁站约700米
项目基本信息
开发商：中铁、首开、住总、兴创
建筑类型：洋房、小高层
占地面积：约2.697万㎡
建筑面积：约7.012万㎡
产权年限：70年
容积率：约2.6
绿化率：约30%
总户数：712户
梯户比：总高11层及以下1梯2户.12层以上2梯2户
层高：约2.95米
楼层：9-18层
车位配比：1:1.2
车位数：864个
物业:龙湖物业 4.88元/㎡
梯户比：总高11层及以下1梯2户.12层以上2梯2户
供暖：民水民电 集中供暖
周边配套
择地之玺，国门大兴数智高地
项目位于大兴新城东区黄村镇海户新村
距大兴经济开发区（国家新媒体产业基地）直线约900m，
交通配套：京开高速、京台高速、新机场高速、南中轴路
4号线、19号线南延线（规划中）、大兴机场线
项目约500m内拥有两个公交站点。西北侧福苑社区站，可乘专24/专84/434/兴11/兴37/366路等多路公交，项目东侧设有兴18路公交站点
商业配套：上德中心（北行约1km）、绿地缤纷城（西北侧约2.5km）、大兴大悦春风里（西南侧约3.5km）、西红门荟聚（西北侧约5km）、山姆会员店、新光界等人气商业
教育资源：项目南侧为已封顶的12年一贯制学校（目前学校待定），西侧规划幼儿园用地；周边有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校。
医疗资源：距项目约1.8km是（三甲医院）中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为（三甲医院）北京大学第一医院（南院区），大兴区人民医院等多家医疗机构，
环境资源：南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3km范围内分布有康庄公园、金星公园，黄村公园，高米店公园等多座城市公园，生态自然相伴
户型设计
偶数户型建筑面积约 79㎡2+1室两厅一卫
奇数户型建筑面积约 79㎡2+1室两厅一卫
偶数户型建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
奇数户型建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
偶数户型建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
奇数户型建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
偶数户型建筑面积约111㎡四室两厅两卫
奇数户型建筑面积约111㎡四室两厅两卫
偶数户型建筑面积约120㎡四室两厅两卫
奇数户型建筑面积约120㎡四室两厅两卫
尊敬的购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京大兴京玺官方认证统一热线（四端直连）
⒈京玺售楼处电话：400-811-9210（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉京玺营销中心电话：400-811-9210（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊京玺开发商电话：400-811-9210（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋京玺展示中心电话：400-811-9210（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
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