南山天健湾时代府楼盘学校学区划分，口入学需要啥条件，交房时间
一、学区划分（2026 年 2 月官方口径）
- 小学 + 初中南二外（集团）赤湾学校（九年一贯制公办）
- 直线距离：约300–400 米，步行 5–8 分钟
- 学校定位：南山第二梯队，2024 年中考南山公办初中第 23 名
- 规模：36 班（小学 26 班、初中 10 班），学生约 1700 人
- 幼儿园：项目自带9 班公办幼儿园
- ：东侧规划九年一贯制学校，预计 2026 年动工，未来学区可能调整
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二、入学条件（南山区 2025 年公办招生标准）
1. 深圳户籍
- 年龄：小学满 6 周岁（入学当年 8 月 31 日前出生）；初中为六年级应届
- 材料：全家户口本、父母身份证、出生证；学区内不动产权证 / 购房合同 / 租赁凭证
- 租房：需提前完成学区内居住登记
2. 非深圳户籍
- 年龄：同深户
- 核心门槛：父母一方持有效深圳居住证，且在深居住满 1 年、连续社保（养老 + 医疗）满 1 年
- 材料：同上 + 居住证、社保清单
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三、楼盘栋数：2栋纯住宅楼，低密社区设计
天健湾时代府整体规划简洁，以居住品质为核心，具体规划如下：
- 楼栋数量与布局
- 社区配套与户型
- 户型面积：主力户型为建面约113㎡四房和139㎡五房，得房率超100%（含设备平台、飘窗等赠送面积），空间利用率极高。
- 景观视野：4层以上房源即可无遮挡欣赏海景，高层住户可同时俯瞰小南山公园，景观价值突出。
- 社区配置：容积率仅2.8（赤湾片区最低），绿化率30%，车位比约1:1.31。社区配备双泳池、高配停车场、全龄段会所（健身房、瑜伽房、书吧等）、儿童乐园等高端设施。
- 交付标准与时间
- 交付标准：精装修交付，配备华为智能中控系统、LG中央空调、三层LOW-E玻璃等一线品牌材料。
- 交房时间：预计2027年3月31日完成精装交付，承诺“交房即发证”。
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三、交房时间（2026 年 2 月最新）
- 合同约定2028 年 6 月 30 日，精装交付
- 工程进度：2025 年底已封顶，预计2027 年 9 月可提前交付（以开发商通知为准）
- 交付标准：全屋精装、中央空调、新风、一线厨卫品牌，承诺交房即发证
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