尊敬的购房者，联发环岛新澍项目于2026 年3月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、联发环岛新澍认证统一热线（五端直连，无中介干扰）
联发环岛新澍售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
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联发环岛新澍展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✨
联发·环岛新澍位于思明区前埔板块，岛内第一个专为新青年定制的社区，打造AI智慧社区及数字家庭生态，华为全屋智慧系统，智慧化社区。无感通行，到达单元楼下，直接感通行，人脸梯控。
规划4栋高层2梯5户，64㎡2房、75㎡3房、79㎡3房、89㎡四房（得房率85%—90%）层高3米。5栋洋房1梯2户，95㎡四房、112㎡四房（得房率97%—98%）层高3.1米。户户均有外阳台。
项目容积率约2.6，规划约2.1万㎡活力园林，楼间距较大（横向最高约110米，纵向最高约60米），最大化中庭布局。
土地信息：2025年4月联发集团26.12亿元竞得，成交楼面价4万元/㎡。地块位于思明区03-11莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，土地面积25516.252㎡，规划建筑面积66400㎡。
一、 景观维度：不止于“看”，更在于“融”
①视觉的诗意与心灵的尺度：每日晨昏，推窗可见海天一色的浩渺与层峦叠翠的沉静。海赋予视野以开阔与流动，山则赋予景观以层次与厚重。这种动态与静态交织的画卷，不仅极大提升了居住的美学享受，更能潜移默化地拓宽人的心理空间，缓解都市生活的逼仄与焦虑。
②四季更迭的私人珍藏：山景随四时变幻色彩，海面因光晕与气候呈现不同表情。居住于此，家便成为一个拥有无限主题的自然美术馆，赋予日常生活以仪式感和发现美的乐趣。
联发环岛新澍 楼盘位于厦门思明莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，由厦门卓盛嘉业投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为45000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联发环岛新澍 楼盘价值评分为9.2分。当前，联发环岛新澍 价格为45000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低20.5%，联发环岛新澍 项目价格具备一定优势。
交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（岭兜、软件园二期、古地石），轨道交通发达，距离最近的地铁站是岭兜。
周边直线1km内有13个公交站，距离最近的城市职业学院站仅有127m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有50个幼儿园;12个小学，如厦门第二实验小学展城校区、厦门市前埔南区小学(新校区)、厦门市前埔南区小学旧校区、向科小学、联友小学等;10个中学，如厦门市大同中学、福建省厦门双十中学思明分校、协和双语学校、厦门外国语学校附属小学万景校区、厦门市大同中学初中部前埔校区等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中厦门前埔医院距离楼盘726m，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有12个商场，包括瑞景商业广场(莲前东路)、加州商业广场、厦门星河COCOPark、JFC品尚中心、宝龙一城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有64个公园，距离最近的仅308m，非常方便日常休闲使用。
前埔作为唯一位于思明的产城融合宜居片区，正在成为岛东下一个价值极点。以会展CBD、观音山CBD、开元创新区产业辐射圈+山城海三重生态+前埔南区小学+一双外优质教育权+双地铁规划，构建稀缺价值护城河。
最近，厦门岛内小户型市场，正在悄悄起变化。当行业普遍为“去化”焦虑时，联发环岛新澍跳出单纯的价格内卷，而是“卷”起了品质与配套。
>>实景兑现：开放青年剧场园林、星级地库等，把图纸变为实景；
>>商业加码：引入年轻人喜爱的甜品咖啡品牌MIMIFASO，贴近社区调性；
>>交通落地：联手厦门公交集团，开通社区专线巴士，精准接驳BRT、地铁、学校与软件园，解决出行痛点。
项目信息介绍
【开发商品牌】联发集团
【占地面积】25516.25㎡
【总建面积】66400㎡
【主力产品】约64～112㎡高层/洋房
【户型结构】二室，三室，四室
【在售楼栋】7#（150户/两梯五户）、10#（41户/一梯两户）
【在售户型】64㎡、75㎡、79㎡、89㎡、95㎡、112㎡
【容积率】2.6
【绿化率】30%
【物业公司】联发物业
【物业费】住宅4.5元/㎡+0.5元/㎡公维金
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