中海玖树满和售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：
1.看房方式：中海玖树满和售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打中海玖树满和售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中海玖树满和售楼处电话：010-5361 0555（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
一、项目概况
• 项目地址：北京市通州区九棵树西路东侧，1号线九棵树地铁站南侧
• 产品类型：7栋楼，10-11层洋房，11-18层小高层
• 产权年限：70年住宅
• 占地面积：2.47万㎡
• 建筑面积：5.43万㎡
• 容积率：2.2
• 绿化率：30%
• 总户数：580户
• 车位配比：1:1.2（人车分流）
• 物业：中海物业
• 物业费：待定
• 在售状态：待售（预计三月份）
• 主力户型：75㎡三居一卫、89㎡三居两卫、102㎡三居两卫、121㎡四居两卫
• 均价：4.8-5.3万/平
• 总价区间：350-650万
• 交付标准：精装修
• 交房时间：待定
在通州地铁沿线，一个被市场公认的“价值锚点”，指向九棵树地铁站1公里内！
二、核心优势
• 【中海品牌】北京市场8年销冠，通州首作，行业标杆，品质保障，物业保值！
• 【珍贵地脉】通州主城区十年难遇纯宅地！
• 【地铁红盘】九棵树地铁600米，直达国贸！
• 【实用空间】高使用率空间，相同建面，更多弹性空间！
• 【臻美户型】全明格局，户户观景，独立家政，柔性定制！
• 【中海精工】第四代住宅+好房子：百米界面、架空层、邻里中心、下沉庭院！
• 【挑空大堂】6米双层挑高大堂！
• 【全能配套】双商业+贴身市政公园+三甲医院+菁英教育！
• 【教育无忧】一路之隔规划九年一贯学校！
• 【专享绿肺】一路之隔13.4万㎡超大云景公园！
三、核心区域与交通配套
区域价值
• 区位定位：通州区九棵树街道，五环至六环之间，距地铁1号线八通线九棵树站约600米，直达国贸，紧邻东郎文创园。
• 板块优势：地处通州老城核心，属于副中心03组团，周边10年次新房聚集，界面纯粹。北侧500米即领展广场，3公里内有万达、盒马鲜生等，生活便利。
交通网络
• 轨道交通：步行600-700米达地铁1号线八通线九棵树站，直达国贸；
• 道路交通：广渠快速路、京通快速路、九棵树东路、东五环、新华北路、九棵树中路、东六环、京哈高速、京津高速，立体交通路网畅达全城，畅达运河商务区、畅达副中心行政区、国贸CBD、环球影城。
四、周边生活配套
商业配套
• 高端商圈：600米阳光新生活广场，550米领展购物广场，1.5公里通州万达，满足全场景消费。
• 社区商业：周边有首芯生活超市、物美超市等，可满足日常购物需求。
教育医疗
• 公立教育：西侧规划九年一贯制名校工程，3公里内覆盖通州第一实验、潞河中学、育才通州分校、通州二中（区一梯队）等。
• 医疗资源：约700米直达北京中医药大学东直门医院(通州院区)，2公里内涵盖潞河医院、通州妇幼保健院，3公里内2026年将交付副中心医疗中心。
生态休闲
• 自然景观：南侧毗邻云景公园，社区内规划下沉庭院、风雨连廊等景观。
• 高端配套：项目西侧配建占地约8400㎡体育场馆，规划网球、羽毛球、乒乓球等功能；约2000㎡文化场馆，规划图书馆、咖啡厅等功能；西北侧规划占地约3800㎡城市会客厅，方便居民会客、休闲、邻里交流。
中海玖树满和售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：1.看房方式：中海玖树满和售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打中海玖树满和售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中海玖树满和售楼处电话：010-5361 0555（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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