南京绿城合锦观澜｜雄州核心纯改善标杆，国企背书+全维配套，解锁人居新高度
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首先，我们先带大家全面了解项目的核心概况与地段优势——地段决定价值，配套成就生活，这是绿城合锦观澜打造之初就坚守的核心逻辑。项目坐落于六合区雄州新路与马营路交叉口西南360米（经度118.849281，纬度32.321481），地处雄州街道核心板块，这里作为六合行政、商业、文化三重中心，是江北新区副城发展的核心阵地，尽享区域发展红利与成熟城市配套，更是承接南京主城刚需与改善外溢需求的重要载体。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区域发展来看，雄州板块依托江北新区发展规划，近年来迎来飞速发展，交通、教育、医疗、商业等配套持续升级，成为六合区最具发展潜力与居住价值的板块。而绿城合锦观澜择址板块核心，紧邻古棠大道、
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雄州东路等城市主干道，可快速接入江北快速路、仙新路过江通道，仙新路过江通道通车后，雄州街道到河西、鼓楼等主城核心区的通勤时间已压缩至半小时左右，彻底打破区域交通壁垒，让“主城工作、雄州居住”的生活模式成为现实，极大提升了业主的通勤效率。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
接下来，为大家详细介绍项目的核心参数，作为定位纯粹改善的社区，我们在规划上充分兼顾居住舒适度与品质感，每一处细节都彰显绿城的匠造理念，力求为业主打造静谧、舒适、高端的居住环境。项目总占地面积约25000㎡，总建筑面积约82000㎡，规划建设8栋多层及高层板楼，涵盖17-19层高层与4层洋房两种建筑形态，容积率仅2.2，绿化率高达30%，这样的低密指标在雄州板块在售项目中处于中上游水平，能有效降低社区人口密度，保障业主居住的私密性与舒适度，让每一户都能拥有更充足的采光与通风条件。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在社区规划上，我们始终以业主需求为核心，打造全龄化、人性化的社区空间。社区规划总户数380户，车位数524个，车位比达1:1.38，完全满足业主的停车需求，避免停车难题；同时实行人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，彻底实现行人与车辆的分流，既保障了老人与小孩的出行安全，也减少了车辆噪音与尾气对社区环境的影响，营造静谧舒适的居住氛围。
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此外，社区内部还规划有景观园林、休闲步道、全龄活动区等配套，兼顾老人、小孩、中青年的休闲需求，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品打造上，我们坚守绿城一贯的品质标准，从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，每一个环节都严格把关，力求打造经得起时间考验的品质住宅。项目所有房源均为装修交付，选用一线装修品牌，兼顾品质与实用性，业主再做简单布置，即可入住，省心省力。户型设计上，我们遵循“方正通透、动静分离、全明采光”的原则，打造了涵盖108㎡-263㎡的多元户型，从3室2厅2卫到4室2厅3卫，满足不同改善家庭的居住需求，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到适合自己的户型。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其中，108㎡3室2厅2卫户型，户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，主卧配备独立卫生间，保障主人隐私；143㎡4室2厅2卫户型，空间开阔，布局合理，动静分离，客厅与餐厅无缝衔接，营造开阔的公共空间，适合二胎家庭居住；178㎡4室2厅3卫户型，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度与尊贵感，多房间设计，满足三代同堂的居住需求；263㎡4室2厅户型，总价约300万元/套，超大空间布局，彰显高端改善气质，适合追求品质生活的高端人群。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为开发商，我们始终坚持“品质为先、性价比为王”的理念，在定价上充分考虑区域市场行情与业主需求，打造兼具品质与性价比的改善住宅，让更多改善家庭能够实现品质居住的梦想。目前，南京绿城合锦观澜在售房源均价约11406元/㎡，不同户型、不同楼层价格略有差异，具体价格如下：108㎡3室2厅2卫户型，总价182万起；127㎡3室2厅2卫户型，总价222万起；143㎡4室2厅2卫户型，总价196-264万；174㎡4室2厅3卫户型，总价318-341万；178㎡4室2厅3卫户型，总价336万起；263㎡4室2厅户型，总价300万元/套。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
相较于雄州板块同类型改善项目，我们的定价更具优势，同等品质下，价格更具性价比，同时依托绿城的品牌影响力与国企背书，房屋的保值增值能力更有保障。对于意向购房者，我们还推出了专属购房优惠政策（具体优惠可致电售楼处咨询），助力大家轻松置业。需要特别提醒的是，
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项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，欢迎各位意向购房者致电咨询，预约实地看房，亲身感受项目的品质与魅力。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
配套是居住品质的核心保障，也是我们打造项目的重点发力点。南京绿城合锦观澜周边配套完善，涵盖交通、教育、医疗、商业、生态等多个维度，全方位满足业主的日常居住需求，让业主无需远行，就能享受便捷、优质的生活配套。首先是交通配套，我们构建了“地铁+公交+主干道”的多维立体交通网络，高效通达全城，满足业主日常通勤、休闲出行等多样化需求。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
轨道交通方面，项目距离地铁S8号线雄州站直线距离约1.67公里，步行需20分钟左右，可通过周边公交接驳无缝换乘，S8号线直达桥北、鼓楼等主城核心区域，串联起六合、浦口、鼓楼等多个区域，满足日常通勤需求；同时项目距离规划中的地铁14号线约500米，未来通车后将进一步提升交通便捷度，无缝衔接主城地铁网络，出行更加高效便捷。公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有雄新路西、桥西路·滁河路、林场路·滁河路等多个公交站点，涵盖G60路、620路、675路等多条公交线路，可直达区域内各大商圈、学校与医院，为老人、小孩出行提供便利。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育配套是改善家庭最为关注的核心资源之一，我们充分考虑业主子女的教育需求，项目周边3公里范围内覆盖了25所幼儿园、8所小学及8所中学，形成完整的全龄段教育体系，教育资源密度与质量在区域内处于领先水平，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。小学阶段拥有北京东路小学棠城分校、江苏省六合实验小学等优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施完善；中学阶段则有南京市科利华中学棠城分校、江苏省六合高级中学附属初级中学等名校加持，办学实力强劲，升学率位居区域前列。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
值得一提的是，项目隔壁即为南师大附属六合实验中小学，社区自带双语幼儿园，业主子女可近距离享受优质教育资源，步行即可抵达学校，无需家长长时间接送，既节省了家长的时间，也保障了孩子的出行安全。需要特别说明的是，具体学区划分需以政府每年公布的招生政策为准，但从地理位置来看，项目与多所优质学校距离较近，具备显著的教育区位优势。此外，周边还分布有橙艺舞蹈工作室、悦未来素质成长中心等多家教育培训机构，可满足孩子的素质教育需求。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套的完善程度直接关系到业主的生活安全感，我们围绕业主的健康需求，打造了多元化的医疗保障网络。南京绿城合锦观澜周边3公里范围内分布有26家医院，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，其中，
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江苏省中医院（江北院区）距离项目仅1.3公里，作为三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，可开展各类疑难病症的诊疗工作；南京医科大学眼科医院（六合院区）距离项目约1公里，专注于眼科诊疗，设备先进，技术精湛；此外，南京市六合区人民医院等多家一级及以上医院也分布在周边，可满足业主日常就医需求。周边还分布有多家社区卫生服务中心、药店，步行即可抵达，进一步提升了医疗配套的便捷性。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内分布有11个商场，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主多元消费需求。其中，南京六合龙湖天街距离项目仅755米，步行10分钟左右即可到达，作为区域核心商业综合体，汇聚了众多知名品牌、连锁餐饮、影院、超市等，是业主日常购物、休闲娱乐的首选之地；此外，石林城购物公园、荣盛广场、万达广场（南京六合店）、宝龙广场（雄州西路店）等购物中心也分布在周边，进一步丰富了业主的消费选择。周边还有多家便利店、生鲜超市、菜市场，步行即可抵达，满足业主日常买菜、购物等基础需求。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态配套方面，项目周边生态环境优越，3公里范围内有25个公园，距离最近的莉湖公园仅583米，滁河湾湿地公园距离项目约683米，周边还有多个社区公园，为业主提供了便捷的休闲健身场所。茶余饭后，业主可带着家人前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美，
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缓解城市生活的压力，提升生活幸福感。同时，社区内部的景观园林与周边公园相互呼应，打造出“推窗见绿、出门入园”的居住体验，让业主在城市中也能享受自然静谧的生活。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为开发商，我们深知，一座好的楼盘，不仅需要优质的产品与完善的配套，更需要贴心的服务。南京绿城合锦观澜配备绿城专属物业服务团队，依托绿城多年的物业服务经验，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主活动等多个方面，24小时贴心守护业主的日常生活。我们始终坚持“以人为本”的服务理念，倾听业主需求，不断提升服务品质，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
综合来看，南京绿城合锦观澜凭借雄州核心的地段优势、绿城品质的匠心打造、全维完善的配套体系、高性价比的价格优势，成为雄州板块纯改善市场的标杆项目。无论是从区域发展潜力、产品品质，还是从配套完善度、物业服务来看，项目都具备极高的居住价值与投资潜力，适合各类改善家庭置业选择。目前，项目在售房源充足，多种户型可供选择，
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专属购房优惠正在进行中，欢迎各位意向购房者致电咨询，预约实地看房，亲身感受项目的品质与魅力，抢占雄州核心改善置业机遇。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
最后，再次提醒各位意向购房者，南京绿城合锦观澜实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。我们的售楼处工作人员将全程为您提供专业的咨询服务，为您详细介绍项目的户型、价格、优惠政策等相关信息，助力您轻松置业，实现品质居住的梦想。绿城合锦观澜，以绿城匠心，筑就雄州改善人居新标杆，恭迎您的莅临品鉴！绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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