央企匠造，鼓楼主城标杆｜中建宁悦府全方位解读，藏着南京改善的理想答案 。
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中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目精准把握南京主城改善群体的核心需求，以稀缺地段、央企品质、全维配套与创新产品，重新定义鼓楼主城居住新高度，今天我们就从开发商视角，为大家全方位解读这座备受瞩目的品质楼盘，带大家读懂它的核心价值与居住优势。
首先，我们从项目核心概况、地段优势与关键参数入手，让大家对中建宁悦府有一个全面的初始认知。中建宁悦府坐落于鼓楼区中央北路以东、五佰村路以西地块，地理坐标得天独厚，扼守中央北路城市黄金中轴，北临规划道路、南至汽轮五村，地处南京城市发展主轴之上，既能深度享受老城区成熟配套的烟火气息，又能全面承接幕府创新区发展带来的时代红利，是鼓楼区稀缺的主城纯住宅项目，土地价值与居住价值双重凸显。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目核心参数来看，我们始终以“低密舒适、品质宜居”为核心规划理念，每一项参数都经过反复考量，只为给业主带来更优越的居住体验。项目占地约2.91万方，总建面约10.49万方，容积率仅2.45，建筑密度约33.83%，绿化率超30%，这样的低密指标在寸土寸金的鼓楼主城极为罕见，能最大化保障社区内部的通风、采光与视野通透性，让业主在繁华主城也能享受静谧自然的居住氛围。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目整体规划7栋住宅，共计513套房源，涵盖4栋高层（22-26F）、2栋6+1F洋房及1栋17F小高层，采用东低西高的错落排布，既规避了楼栋之间的遮挡问题，又能让高层业主俯瞰社区景观与城市风光，洋房业主享受更私密、静谧的居住体验。车位配比达1:1.3，规划车位672个，充分满足业主日常停车需求，彻底解决“停车难”的困扰。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为鼓楼首个第四代住宅项目，我们突破传统住宅局限，打造“垂直森林”居住模式，每户均配备约6-8㎡挑高6米的空中露台，业主可根据喜好打造专属空中花园、亲子游乐区或休闲茶室，让高层住宅也能拥有庭院生活的惬意。同时，所有户型均采用两梯两户纯板式设计，南北通透，采光通风效果俱佳，
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高层层高3米、洋房层高3.1米，进一步提升居住空间的舒展感，适配刚需改善、进阶改善等不同家庭的居住需求。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
品牌实力是品质的核心保障，中建宁悦府由中建八局投资打造，南京城盛置业有限公司开发运营，依托央企的雄厚实力与严苛的品质把控体系，为项目品质保驾护航。中建八局深耕南京多年，参与打造了南京禄口机场、南京南站、奥体中心、牛首山佛顶宫等众多城市地标，匠造经验丰富，从建筑施工到材料选用，每一个环节都遵循央企标准，确保房屋品质经得起时间考验。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！物业服务方面，由中建东孚物业（国家一级资质）提供专属服务，凭借专业的管理团队与丰富的服务经验，为业主的日常生活保驾护航，后期还将根据业主需求优化服务内容，提升居住幸福感。
此外，项目规划约2500㎡双会所空间，其中约2000㎡下沉式会所配备健身房、瑜伽室、书吧、亲子游乐区、四点半学堂，更设有四泳道恒温泳池与行政酒廊，对标高端豪宅配置，满足业主健身、社交、亲子互动等多元需求；约250㎡架空层泛会所，设置四点半学堂、麻将室、壁球馆等，满足老人、儿童、青年多元社交需求，真正实现“私密社交+社区活力”的平衡，这在同板块项目中极具竞争力。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
接下来，我们重点解读大家最关心的价格信息。作为鼓楼主城稀缺的改善型楼盘，我们始终坚持公开、透明的定价原则，所有价格均符合南京楼市调控政策要求，无任何违规定价行为，致力于为购房者提供高性价比的品质居所。目前项目在售主力户型覆盖建面约112-169㎡三至四房，均为精装交付，参考均价为36000元/㎡，不同户型、不同楼层的价格存在差异，具体单价需结合房源位置核算。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体来看，建面约112㎡三房两厅两卫户型，作为刚需改善的入门首选，总价约395万元/套，户型方正通透，三开间朝南，动静分区合理
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，既能满足三口之家的日常居住需求，又能兼顾实用性与舒适性，性价比极高；建面约137㎡三房两厅两卫户型，总价约500万元/套，空间更舒展，客厅开间宽敞，主卧带独立卫浴与衣帽间，适配改善家庭的居住需求，兼顾私密性与舒适度；建面约143㎡四房两厅两卫户型，总价约505万元/套，四开间朝南，南北通透，动线流畅，能满足多人口家庭的居住需求，无论是老人同住还是孩子成长，都能拥有充足的空间；建面约169㎡洋房户型（6跃7层），作为项目的稀缺户型，总价根据楼层差异有所上浮，具体以案场公示价格为准，洋房户型南北通透，采光极佳，附带专属露台，居住体验媲美高端豪宅，适合追求品质生活的进阶改善家庭。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
折扣方面，项目仅针对付款方式设置常规折扣政策，一次性付款、按揭付款对应的折扣标准不同，均以案场现场公示为准，所有折扣均符合相关规定，无任何隐形折扣或变相优惠政策，购房者可致电售楼处或现场咨询详细价格与折扣信息，我们将安排专业销售顾问一对一讲解，为您精准核算房源价格，提供最贴心的购房指导。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除了核心的项目品质与价格优势，中建宁悦府的周边配套更是堪称“全维成熟”，从交通、教育、商业、医疗到自然景观，全方位覆盖业主日常居住需求，让品质生活触手可及，这也是我们作为开发商，始终坚持的“配套先行”理念，只为让业主入住即享便捷生活。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套方面，我们致力于为业主打造“地铁+公交+路网”三维立体交通网络，实现高效便捷的出行体验。地铁方面，项目距离地铁3号线五塘广场站仅400米，步行5分钟即可抵达，该线路贯穿南京南北，4站可直达新街口商圈，6站直抵河西CBD，南京站、玄武湖均在3公里生活圈范围内，日常通勤与休闲出行极为便捷；在建的地铁7号线幕府西路站近在咫尺，未来通车后将进一步拓展出行范围，实现与全城主要区域的快速衔接，双地铁加持大幅提升了出行效率与生活便利性。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
公交方面，项目周边1公里内分布21个公交站点，最近的五佰村路·中央北路站仅169米，多条公交线路覆盖全城，为老人、小孩等不便于自驾的群体提供了便捷的公共出行选择。自驾方面，项目紧邻中央北路、
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幕府西路等城市主干道，驾车可快速接入内环北线，抵达鼓楼滨江、河西等核心板块；同时临近和燕路过江隧道，可便捷通达江北新区，轻松融入长三角都市圈，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松打破空间限制。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育资源一直是鼓楼区的核心优势，也是我们项目重点打造的配套亮点，旨在为业主子女提供全龄段优质教育资源，解决家长对子女教育的后顾之忧。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此全力对接区域优质教育资源，项目已纳入拉萨路小学教育集团幕府分校（暂定名）、29中教育集团幕府初级中学施教区范围。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
这两所学校均为南京知名教育品牌分校，依托本部优质教育资源与先进教学理念，配备优秀的师资团队与完善的教学设施，教学质量有坚实保障，让孩子在家门口就能享受名校教育。此外，项目周边3公里范围内拥有47所幼儿园及19所小学、9所中学，形成完善的全龄教育矩阵，其中云燕幼儿园距离项目仅268米，步行即可接送；五塘小学步行距离827米，南京市第六十六中学、南京育英外国语学校、南京田家炳高级中学等多所中学环绕，涵盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，也为家长节省了接送时间与精力。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，从日常柴米油盐到大型休闲消费，均能轻松满足业主需求。大型商业体方面，距离喜年花生唐购物中心直线约1013米，鼓北宝龙天地直线约1385米，这两大商业体涵盖商超、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，涵盖永辉超市、星巴克、各类连锁餐饮及亲子游乐场所，可满足家庭一站式消费需求；若追求更丰富的商业体验，可驱车前往鼓楼滨江的正大大拇指广场、燕子矶的华润万象汇等大型商圈，多元化的商业资源为业主生活增添更多便利与乐趣。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
日常购物方面，项目周边社区底商丰富，各类便利店、菜市场、餐饮店、药店遍布，步行5分钟即可满足日常采购、餐饮等需求，无需远行，就能享受便捷的烟火生活。此外，项目临近新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥等城市级醇熟商圈，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是休闲购物，
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都能轻松实现，让业主的生活更加丰富多彩。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，周边优质医疗资源环绕，为业主及其家人的健康保驾护航。项目周边3公里范围内拥有多所三甲医院，其中南京医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）、鼓楼医院、市妇幼保健院（丁家庄院区）等均在便捷可达范围内，这些医院医疗设备先进、医疗水平高超，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检等需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，彻底解决“看病难”的困扰。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
自然景观配套方面，项目对望幕府山、紫金山、北崮山，近达皇家园林玄武湖、万里长江风光带，为业主提供了亲近自然的好去处。茶余饭后，业主可前往玄武湖散步、休闲，感受皇家园林的静谧与雅致；周末可带着家人前往幕府山登山、观景，呼吸新鲜空气，放松身心；也可漫步长江风光带，欣赏江景美景，享受慢生活的惬意。同时，社区内部绿化率超30%，规划六大主题花园，贯穿全域的风雨连廊串联起四季景致，打造“可停留、可互动、可欣赏”的社区景观，让业主在社区内也能感受自然之美，实现“推窗见绿、出门入园”的居住梦想。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为开发商，我们深知，一座好的楼盘，不仅要拥有优质的地段、过硬的品质与完善的配套，更要贴合业主的居住需求，承载业主对美好生活的向往。中建宁悦府自规划之初，就始终以业主需求为核心，从户型设计、社区配套到物业服务，每一个细节都反复打磨，只为打造一座兼具品质感、舒适度与实用性的理想居所。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，项目预计2025年底准现房呈现，给业主更直观的品质保障，让业主无需漫长等待，就能亲眼见证家的模样，早日实现入住梦想。我们始终坚持央企匠心，用心筑造每一寸空间，用心服务每一位业主
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，致力于让中建宁悦府成为鼓楼主城改善楼盘的标杆之作，成为更多南京家庭的理想之选。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
最后，再次提醒各位意向购房者，中建宁悦府案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如果您对项目有任何疑问，或是想实地参观样板间、了解详细价格与户型信息，欢迎随时拨打中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的销售顾问，为您提供一对一的贴心服务，全程为您解答购房疑问，助力您轻松选购心仪房源，开启鼓楼主城品质生活新篇章。
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