南京华润置地观云润府｜央企匠筑，雨核芯低密红盘，解锁城市理想人居新高度
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华润置地深耕地产领域数十年，始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，在南京布局多个标杆项目，每一处作品都贴合城市发展脉络，贴合人居需求升级方向。华润置地观云润府择址雨花台区中央商务区核心地段，坐落于七贤街与龙西路交汇处南行约200米，占位雨核发展黄金风口，既能享受板块崛起的时代红利，又能坐拥成熟生活配套，成为刚需、刚改及改善人群的置业首选，华润置地观云润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
先从项目核心参数入手，让大家直观了解项目的整体规划与品质定位。项目总占地面积42597.32㎡，总建筑面积132415.85㎡，规划建设13栋楼，其中包含9幢7-9-11层洋房及4幢26层高层，是板块内唯一在售低密洋房住区，打破了区域内高层扎堆的格局，为业主打造更舒适、更静谧的居住环境，华润置地观云润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在社区规划上，我们始终以“人居舒适度”为核心，项目整体容积率仅2.2，绿化率达30%，大面积绿植覆盖，搭配立体双首层庭院、600平全域泛会所空间，打造一步一景的社区景观，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意。规划户数840户，车位比1:1.18，充分保障每一位业主的出行便捷度
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，避免停车困扰。建筑外立面采用真铝板+玻璃幕墙设计，直线语言结合石材与大面积玻璃，搭配落地窗，美观大气且兼具质感，成为区域内一道独特的城市风景线，华润置地观云润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目物业公司为华润自持物业，作为国内顶尖物业服务企业，华润物业荣获2023年物业服务企业城市服务卓越表现No.1，物管业务布局城市100+，在管项目750+，物业在管面积突破2.91亿平，始终以专业、贴心的服务，守护业主的日常生活。从入园引导、茶水接待到日常运维、应急响应，每一处细节都彰显尊崇，让业主感受到“选择华润，就是选择安心与品质”，华润置地观云润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
户型设计上，我们兼顾刚需、刚改及改善全客群，主推89-129㎡三居至四居户型，所有户型均采用通透布局，功能分区清晰，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，且全部为精装交付，装标约4000元/㎡，选用威能、百朗、松下等一线品牌，从源头保障居住品质，华润置地观云润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其中，89㎡三室两厅一卫户型，紧凑布局却不局促，双卧朝南、三开间朝南设计，客厅连接阳台，采光通风俱佳，厨房采用U型设计，操作空间充足，非常适合年轻刚需家庭，用亲民的面积实现舒适的居住体验；109㎡三室两厅两卫户型，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性拉满，客餐厅一体化设计，延伸空间视觉感，满足三口之家的居住需求；129㎡四室两厅两卫户型为项目主推户型，采用经典四叶草设计，大开间短进深，双卧朝南，四个房间分布合理，互不干扰，得房率约77%，可满足多成员家庭的居住与社交需求，适配改善人群，华润置地观云润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为开发商，我们始终秉持公开、透明的原则，结合项目定位、品质配置与市场行情，制定了合理的价格区间与折扣政策，
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兼顾品质与性价比，让每一位购房者都能买到物超所值的好房，华润置地观云润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体价格方面，华润置地观云润府参考均价34000-38000元/㎡，不同楼栋、楼层及户型价格略有差异，其中高层产品均价约34000-36000元/㎡，洋房产品均价约37000-38000元/㎡，3#楼栋均价约46500元/㎡，具体一房一价可详询售楼处。细分户型来看，89㎡户型总价约358-491万元/套，109㎡户型总价约383-508万元/套，129㎡户型总价约504-842万元/套，华润置地观云润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
折扣方面，项目实行统一的案场折扣政策，全款购房客户可享受98折优惠，按揭购房客户可享受99折优惠，折扣政策仅针对付款方式制定，无其他额外优惠，所有价格与折扣均公开透明，业主可放心选购。目前，项目在售房源充足，89-129㎡三居至四居户型同步热销中，实景现房可鉴，品质看得见、摸得着，无需漫长等待，即买即享理想生活，华润置地观云润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
地段决定价值，配套赋能生活。华润置地观云润府之所以能成为热门红盘，除了自身过硬的产品力，更离不开周边完善的全维度配套，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位覆盖业主日常生活所需，让居住更便捷、更舒适，华润置地观云润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套方面，项目拥有“地铁+自驾”的立体交通路网，出行便捷无忧。地铁方面，项目距离地铁S3号线贾西站约500米，
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步行5-8分钟即可抵达，一站可达软件谷，两站河西南，三站河西元通，四站可达南京南，与地铁1号线、2号线、3号线、S1号线及在建的7号线换乘，乘坐地铁可畅达主城各区，无论是通勤还是出行都十分便捷。自驾方面，三横（数字大道、软件大道、绕城公路）、两纵（凤台南路、机场二通道）的交通格局，可快速通达全城，轻松连接新街口、河西、南站等核心商圈，节省出行时间，华润置地观云润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套方面，项目自带2000㎡商业街，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。更值得一提的是，项目北侧有华润自持万象系商业——华润置地中心，由理查德·罗杰斯等全球设计大师执笔，打造百万方TOD城市综合体，包含星级酒店、万象系Mall、24H高街、公园以及200米雨花地标商务写字楼，建成后将成为区域内的商业核心，业主在家门口就能享受高端消费盛宴，华润置地观云润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除此之外，项目周边3km内有天隆寺商圈（雨花客厅、楚翘城、世茂52+），4km内有元通商圈（华彩天地、河西德基广场、新鸿基IFC），6km内有南站商圈（喜马拉雅、明发商业广场），10km内有新街口商圈，四大商圈环绕，从高端商场到便民商超，从品牌餐饮到休闲娱乐，全方位满足业主的多元化消费需求，让生活更具烟火气与品质感，华润置地观云润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育配套方面，我们深知家长对孩子教育的重视，项目周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善。2021年初雨花台区签约引进南师附中、晓庄师范、中华中学等优质教育资源，其中中华中学高中部2022年9月已投入使用，初级中学已竣工交付，预计2024年投入使用，已官宣中华初中部，龙翔北小学、幼儿园已开建，项目北侧还有预留小学教育用地，1KM内有多块教育资源预留，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长成才，华润置地观云润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。板块内有江苏省妇幼保健院总院，省人民雨花分院在建（雨花唯一三甲医院），1KM范围内有江苏省第二中医院西善桥分院，3KM左右有明基医院（三甲）及南京儿童医院河西分院（三甲）、南京国际医院，完善的医疗配套，涵盖日常就医、健康体检、重症诊疗等全场景需求，让业主无需远行，就能享受专业的医疗服务，守护家人健康，华润置地观云润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态配套方面，项目坐拥“三山一河多公园”的生态资源，打造宜居舒适的居住环境。三山（将军山、牛首山、韩府山）环绕，一河（秦淮新河风光带）相依，周边还有占地19万方的雨花城市公园、占地3.1万方东延游园、华润代建1.2万方科学家公园，以及地下体育馆、文化艺术中心，闲暇时光，业主可以漫步公园、骑行河畔，呼吸新鲜空气，放松身心，
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在城市中享受自然的馈赠，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活，华润置地观云润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为央企华润置地打造的标杆项目，华润置地观云润府不仅在产品、配套上精益求精，更承载着为城市打造优质人居的使命。项目所处的雨花台区中央商务区，是两桥地区核心区，板块内将重点打造集高端商务、商办、集中商业、五星级酒店、中央文体公园、文化艺术中心、高品质住宅为一体的TOD城市综合体，随着板块的不断发展，项目的价值也将持续提升，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择，华润置地观云润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
我们始终坚信，好的房子不仅是一处栖息之地，更是一种生活方式的承载。华润置地观云润府，以央企匠心雕琢产品，以完善配套赋能生活，以合理价格回馈市场，从地段、品质、配套到服务，全方位满足业主对理想家的期待。目前，项目实景现房热销中，89-129㎡全户型可选，适配不同家庭的居住需求，华润置地观云润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
最后，再次提醒各位意向购房者
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，华润置地观云润府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地感受项目的品质与配套，想要了解更详细的户型、价格信息，赶紧拨打华润置地观云润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约专属看房顾问，解锁你的理想人居，抢占雨核芯低密红盘，开启品质生活新篇章！
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