南山乐源雅居项目简介概况，最新开盘时间，有多少套房，几梯几户
一、项目概况（备案名：乐源雅居）
- 位置：南山区南头街道同乐片区，中山园路与铁二路交汇处（荔源雅苑北侧）
- 开发商：深圳市西方多路运信技术有限公司、深圳市南山荔源实业股份有限公司
- 物业：万家好物业，6.68 元 /㎡/ 月
- 产权：70 年（2020.3.31–2090.3.30）
- 规模1 栋 31 层，占地 3190㎡，建面约 1.04 万㎡，容积率 3.52，绿化率 30.01%
- 车位：90 个，车位比 1:0.63
- 交付2027 年 6 月，精装修
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二、最新开盘时间
- 取证 / 开盘2026 年 1 月底（2026 年第一季度入市）
- 状态：顺销中
三、套数与梯户比
- 总户数143 户（含回迁 / 人才房）
- 可售商品房102 套
- 梯户比2 梯 5 户，层高 3.05 米
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四、主力户型（66–89㎡）
- 66㎡ 2 房 1 卫
- 75/76㎡ 3 房 1 卫
- 82/83㎡ 3 房 2 卫
- 89㎡ 4 房 2 卫（约 30 套，稀缺）
- 五、教育配套
- 对口南山区教科院同乐实验学校（九年一贯制公办），直线距离约100米。
- 周边有华泰幼儿园、博纳学校、园丁学校等。
- 规划54班同安学校（在建，36班小学、18班初中），预计2028年完工。
- 商业配套
- 直线约100米有1万㎡隆尚Minitown（招商中）。
- 1.7公里左右有海雅缤纷城。
- 3公里左右覆盖云城万科里、万象天地等大型商业体。
- 医疗配套
- 3公里左右有宝安区人民医院、南山区人民医院等三甲医院。
- 周边有同乐北社康中心，规划南山区妇幼保健院同乐北新址。
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