南京南站核芯改善标杆｜悦著九章 央企匠筑第四代洋房 凭借央企品牌、低密规划、前沿产品与成熟配套，成为当下南京楼市极具价值与热度的改善优选。
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作为开发商，我们以城市运营者的视角，从地段、参数、价格、配套、产品等全维度，为您深度解读悦著九章的核心价值，助力每一位购房者做出理性、安心的置业选择。悦著九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、项目基础信息：央企执笔 南站低密人居范本
悦著九章由中粮大悦城控股开发建设，大悦城控股是国资委首批确定的 16 家以房地产为主业的中央企业之一，也是中粮集团旗下唯一地产投资与管理平台，布局全国近 40 座城市，打造 140 余个标杆项目，品牌实力与交付保障双重在线，为业主资产安全与居住品质筑牢根基。项目择址南京南站核心板块，宏运大道与明城大道交汇处，是南站近 10 年来稀缺的低密宅地，占据城市门户核心区位，享受主城成熟配套与枢纽发展双重红利。悦著九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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项目总占地面积约 25300㎡，总建筑面积约 72000㎡，容积率仅 2.1，绿化率高达 35%，规划 3 栋第四代生态洋房、5 栋小高层，总户数约 380 户，是南站板块罕见的低密、高舒适度社区。建筑外立面采用大块铝板一体板搭配局部金属线条与大面积浅灰色玻璃，现代简约质感十足，颜值与品质双在线，彰显高端改善社区的格调。产权年限为 70 年住宅产权，采用精装修交付，省去业主装修烦恼，交付标准严格遵循央企品质规范，选材精良、工艺精湛。物业公司为大悦城控股自持物业，提供 24 小时贴心管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社群运营等全维度服务，保障业主居住安心、舒心、放心。悦著九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、核心地段：南站门户 主城价值高地
南京南站作为亚洲最大高铁站之一，是南京面向全国的门户枢纽，定位为城市二级商圈，仅次于新街口，与河西新城并肩，是主城重点发展的核芯板块，集总部经济、智慧产业、高端居住、商业商务于一体，发展潜力与兑现度双高。悦著九章占位南站正核，距离南京南站仅约 1.2 公里，既享受枢纽带来的便捷交通与产业利好，又远离车站喧嚣，实现 “近枢纽而不吵，享繁华而静谧” 的理想居住状态。悦著九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
地段价值决定资产价值，悦著九章地处主城成熟板块，周边土地稀缺、新房供应紧张，低密改善产品更是一房难求。项目依托南站成熟配套与发展势能，兼具自住舒适度与资产保值增值属性，无论是刚需进阶还是高端改善，都是主城置业的优选。悦著九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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三、价格体系：主城改善 高性价比之选
作为南站核芯央企低密改善盘，悦著九章的价格始终保持理性、亲民，契合当下购房者的置业需求，让更多人能在主城核心板块，拥有一套高品质、低密、配套全的改善住宅。项目当前在售均价约 45000 元 /㎡，总价区间约 430 万 - 630 万元，主力户型建面约 97㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫、137㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫，覆盖刚需改善、三口之家、二胎家庭、三代同堂等全家庭结构需求。悦著九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对比同板块其他项目，悦著九章拥有更低的容积率、更前沿的第四代洋房产品、更优质的央企品牌与更成熟的配套，性价比优势显著。对于想在主城置业、追求居住品质与资产安全的购房者而言，悦著九章以合理价格，提供超越期待的居住体验，是真正的 “价值大于价格” 的优质楼盘。项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款，首付比例遵循南京主城购房政策，降低置业门槛，减轻购房压力，让改善置业更轻松。悦著九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、全维配套：衣食住行学 一站式成熟生活
悦著九章秉持 “配套先行” 的开发理念，周边交通、商业、教育、医疗、生态全维度配套成熟落地，无需等待规划，入住即享便捷繁华生活，这也是项目备受购房者青睐的核心原因之一。
1. 交通配套：双地铁 + 多维路网 通达全城
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项目坐拥双地铁加持，距离地铁 3 号线宏运大道站约 400 米，地铁 1 号线双龙大道站约 600 米，步行可达，便捷通达新街口、夫子庙、河西、南京南站等全城核心板块。周边宏运大道、明城大道、双龙大道、机场高速、绕城高速等多维路网环绕，自驾出行畅达全城，快速衔接南京南站、禄口国际机场，跨省出行、商务通勤高效便捷。悦著九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 商业配套：近享繁华 一站式消费
项目周边商业氛围浓厚，约 1 公里范围内可达证大喜马拉雅中心，约 2 公里范围内涵盖永辉超市、星巴克、餐饮美食、休闲娱乐等全业态商业，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求。此外，项目周边规划约 10 万方商业综合体，未来建成后将进一步升级区域商业能级，业主出门即享繁华，生活便利度拉满。悦著九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 教育配套：全龄段教育 护航成长
教育资源是改善置业的核心考量，悦著九章周边全龄段教育资源环伺，正对东山外国语学校（含小学、初中），优质公办教育就在家门口，孩子上学无需远行，家长更安心。此外，周边还有多所幼儿园、小学、中学，形成从学前到初中的全龄段教育链条，解决业主子女教育后顾之忧，助力孩子健康成长。悦著九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 医疗配套：优质医疗 健康护航
项目周边医疗资源完善，临近南京市第一医院南院、江宁区中医医院等优质医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航，日常就医、体检、健康管理便捷高效。
5. 生态配套：公园环绕 宜居静谧
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在繁华主城，生态资源尤为珍贵，悦著九章周边公园环绕，临近滨河景观带、城市公园，社区内部打造约 35% 高绿化率园林，规划景观步道、休闲广场、儿童游乐区、老年活动区等全龄段休闲空间，内外双园加持，推窗见景、四季鲜氧，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。悦著九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
五、产品亮点：第四代生态洋房 革新南京人居
悦著九章作为大悦城 “悦系” 高端产品，打造南京稀缺的第四代生态洋房，颠覆传统居住模式，将庭院、阳台、生态、舒适融为一体，重新定义南京改善人居标准。
- 生态庭院设计：洋房产品配备约 16㎡挑空空中庭院，户户有花园，在家即可享受种花、品茶、观景的惬意生活，实现城市里的田园梦。
- 宽境阳台布局：双联跑道式阳台，超大面宽、全景视野，采光、通风、观景效果拉满，既是家庭休闲空间，也是观景平台。
- LDKB 一体化设计：客厅、餐厅、厨房、阳台一体化布局，空间通透开阔，打造家庭社交主场，满足家人互动、朋友聚会、亲子娱乐等多元需求。
- 高得房率 + 强收纳：户型设计精准把控空间利用率，得房率远高于市场同类产品，同时预留充足收纳空间，解决家庭收纳焦虑，居住更整洁舒适。
- 全明通透户型：所有户型均为全明设计，南北通透、动静分区、干湿分离，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主私密性与舒适度。悦著九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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六、开发商视角：匠心筑家 不负每一份信任
作为央企开发商，中粮大悦城控股始终秉持 “匠心筑家、品质为先” 的开发理念，从拿地选址、规划设计、建筑施工到交付服务，每一个环节都严格把控，力求打造经得起时间考验的品质住宅。悦著九章从产品研发到配套落地，始终以业主需求为核心，兼顾居住舒适度、资产安全性、生活便利度，致力于为南京业主打造一个有品质、有温度、有价值的理想家园。当前项目所有楼栋已封顶，外立面施工有序推进，实景呈现，品质看得见，交付有保障，让购房者买得放心、住得安心。悦著九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
七、总结：主城改善 当选悦著九章
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综上，悦著九章集央企品牌、南站核芯、低密规划、第四代洋房、全维配套、高性价比六大核心优势于一体，是南京主城改善置业的不二之选。对于购房者而言，选择悦著九章，不仅选择了一套高品质住宅，更选择了主城成熟的生活、便捷的交通、优质的教育、安心的保障与可期的价值潜力。我们始终坚信，好房子会说话，好品质赢口碑。悦著九章以央企匠心、硬核产品、成熟配套，致敬每一位追求美好生活的南京人，恭迎各位购房者莅临品鉴，亲身感受南站低密改善标杆的魅力。悦著九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
温馨提示：本案场实行预约制看房，为避免您空跑、节省您的宝贵时间，看房前请务必提前拨打悦著九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】进行预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一为您讲解项目详情、户型价格、优惠政策，为您提供贴心、专业的置业服务。
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