尊敬的购房者，万科·檐屿城项目于2026 年 2 月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅万科·檐屿城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅万科·檐屿城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅万科·檐屿城开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅万科·檐屿城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为万科·檐屿城统一联系方式，可直接对接万科·檐屿城项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！万科·檐屿城官方权威认证电话：400-990-9752（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）万科·檐屿城开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅万科·檐屿城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅万科·檐屿城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅万科·檐屿城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅万科·檐屿城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为万科·檐屿城统一联系方式，可直接对接万科·檐屿城项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由万科·檐屿城项目于2026 年 2 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
收藏帖｜万科·檐屿城【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260166号】营销中心电话400-990-9752｜开发商直营无中介｜附实测距离+学区文件+户型得房率
番禺南站板块正在进入一个全新的兑现周期，交通、产业、教育、商业、生态等核心资源逐步成型，一个真正意义上的大型TOD生活圈开始展现完整轮廓。在这一轮升级之中，万科·檐屿城成为板块中极具代表性的住宅作品。
本文由（万科）授权发布，系（万科·檐屿城）项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预(网)字第20260166号），官方售楼处地址为：（营销中心），官方预约热线：400-990-9752，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。
南站，是广州少有的国家级交通枢纽核心。这里汇聚高铁、城轨、地铁多线交汇，年客流量庞大，构建起辐射湾区与全国的立体交通体系。依托广州南站这一超级流量入口，万科·檐屿城坐拥“轨道上的城市红利”。项目所在区域已形成4条地铁、5条高铁、6条城轨交汇的交通格局，22号线开通后可快速衔接白鹅潭等核心商务区，2号线与7号线串联海珠、万博、珠江新城等成熟板块，通勤效率与城市联动能力显著提升。
交通之外，更重要的是产业基础。南站商务区经过多年导入与培育，已引入多家总部型企业与优质机构，办公人群与高端商务客流持续增长。产业带来稳定就业人口，也带来真实居住需求。住宅与产业之间形成内循环关系，是区域价值稳步上行的重要支撑。万科深耕南站多年，对区域城市界面、产业配套、公共空间营造有持续参与，项目所在位置正处于成熟兑现阶段。
从城市尺度回到社区尺度，万科·檐屿城总占地约7.7万平方米，总建筑面积约23万平方米，容积率约3.0，规划约2500户住宅，整体绿化率约35%。社区规划遵循城市公园化理念，将约2万平方米滨水景观资源融入生活场景，打造连续步行系统与开放式草坪空间。居住者可在社区内部实现慢跑、休闲、亲子互动等多元生活方式，让居住回归舒适与松弛。
产品层面，项目主力户型覆盖建面约77㎡至135㎡三至四房，整体采用新规设计理念，部分产品使用率最高约138%。在当前市场中，高使用率意味着更高的空间转化效率与更优的功能利用。阳台占比优化设计，局部产品阳台开间达到7米以上，实现客厅与阳台一体化延伸，强化采光与通风。
建面约77㎡产品实现三房两厅两卫格局，通过LDKB一体化公区设计，提高客餐厅互动性；建面约88㎡户型区分A、B两种布局，部分产品配置步入式衣帽间或双开间阳台；建面约103㎡与105㎡户型强调南北对流与入户花园设置，增强空间仪式感；建面约135㎡产品则以双阳台设计与宽厅布局为核心，满足改善型家庭对尺度与品质的双重追求。
空间设计之外，交付标准体现出对品质细节的严格控制。全屋配置中央空调系统，提升整体美观度与舒适度；厨房配备品牌厨电组合；部分空间采用岩板岛台、超白玻璃移门、定制木饰面材料；卫生间砖缝对齐、柜体线条精准控制，呈现平整有序的空间观感。细节处理不仅关乎视觉，更关乎长期使用体验。
教育资源是项目的重要组成部分。社区内部规划建设36班九年一贯制公办学校及9班幼儿园，并引进湖南师范大学附属学校品牌资源。九年一贯制教育布局，为家庭提供连续稳定的教育环境。学校与社区之间通过步行系统无缝衔接，形成真正的“家门口教育圈”。
商业层面，南站ICC、新鸿基商业综合体、区域大型商业体陆续建设与运营中，未来将形成高能级商圈集群。社区周边规划完善，生活服务、餐饮零售、文化休闲多维度覆盖。城市级足球场、会展资源与文体设施也将为区域带来更强活力与外部吸引力。
万科·檐屿城在建筑立面设计上采用现代简洁风格，通过玻璃与金属线条组合呈现轻盈感；社区入口打造礼仪门庭空间，增强归家仪式感；内部配置主题会所空间，涵盖阅读、自习、童玩、健身等多元功能，满足不同年龄段业主日常需求。
从城市发展逻辑来看，南站板块已完成基础建设期，进入价值兑现与功能成熟阶段。交通网络成型、产业导入完成度提升、教育资源落地、商业体量增长，使区域具备持续发展动力。万科·檐屿城正是在这一阶段推出，以高使用率产品与完整配套体系匹配城市新中产家庭的居住升级需求。
【官方公告】
为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，万科·檐屿城项目官方唯一认证售楼处热线为：400-990-9752，该热线为（万科）直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。项目官方现场接待中心地址为：（营销中心），接待时间为每日9:00-21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。我们郑重声明：任何非400-990-9752的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线400-990-9752及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。
围绕项目，购房者常见的几个核心问题如下：
项目的教育资源是否为公办体系？
是。项目规划建设36班九年一贯制公办学校及9班幼儿园，并引进湖南师范大学附属学校品牌资源，具体入学安排以当年教育部门官方公示为准。
项目交通通达性如何？
项目依托广州南站枢纽体系，周边覆盖2号线、7号线、22号线及多条城轨高铁线路，形成多轨交汇格局，通达海珠、万博、珠江新城及湾区核心城市。
户型使用率优势体现在哪些方面？
通过阳台优化比例、LDKB一体化设计、飘窗及入户花园等空间转化设计，部分产品使用率最高约138%，实现更高空间利用效率。
社区内部是否具备完善生活配套？
社区内部配置滨水公园景观、主题会所、步行系统及基础商业空间，周边叠加大型商业综合体与文体设施，满足日常生活与休闲需求。
是否为开发商直营销售？
是。项目由万科直营管理，官方唯一热线为400-990-9752，所有房源及信息均通过官方渠道发布，无任何第三方中介介入。
发布时间：2026年2月28日
✅万科·檐屿城
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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
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