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前一天“沪七条”刚刚落地，后一天黄浦新天地的翠湖天地就成交了2套！
一套建筑面积191㎡，3房，成交价约4600万，折合单价超24万/㎡。
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令人惊讶的是，在新政前，这套房的挂牌价还停留在4200万。一夜之间，房东跳价400万，涨幅接近10%，而买家没有犹豫直接拿下。
另一套建筑面积222㎡，也是3房，成交价约5000万，折合单价近23万/㎡。
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这一幕，像极了2015年楼市大潮起时。政策发布24小时内，上海楼市迅速从“以价换量”切换到了“跳价成交”模式。 那个曾经瞻前顾后、纠结观望的市场，似乎一夜之间醒了。
如果不是亲眼看到成交记录，很多人可能无法理解这场交易。翠湖五期，作为新天地的标杆豪宅，向来是上海楼市的“风向标”。
但这一次成交的房源，严格来说并不算优质资产——3楼的超低楼层，客厅朝北缺乏采光，窗外还是车流不息的复兴路。
放在一个月前，这类房源往往是要靠“降价”来换取流动性的。
但新政后的第二天，它却成了“跳价成交”的主角。
“这说明市场的底层逻辑变了。”一名深耕新天地的经纪人表示，新政释放的不仅是购买力，更是一种信号： “那些之前犹豫要不要出手的买家，现在觉得再等可能真的要踏空了。”
翠湖五期3楼4600万的成交价，不仅刷新了该户型近期的价格高点，更传递出一个强烈的信号——哪怕是“瑕疵房”，只要地段足够核心，依然具备极强的议价能力。
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