观点网讯：2月28日，娃哈哈合肥工业园搬迁事宜迎来实质性进展，其蜀西湖核心区原址地块的“工改住”规划引发市场高度关注。

根据合肥市自然资源和规划局2月26日的官方公示，娃哈哈新厂区选址于长安路与鸡鸣山路交口西南角，占地约111.44亩，容积率1.21，用地性质为工业。

此次搬迁后，原址占地约136亩的一线临湖地块将转为住宅用地，该地块紧邻蜀西湖岸，周边商业、地铁、教育配套成熟，在高新区供地饱和的背景下具备稀缺属性。

市场普遍认为，该地块与此前刷新高新区单价纪录的金茂地块质素相近，甚至湖景资源更优，入市后有望引发房企竞逐，重塑区域房价体系。

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