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三湘印象·森林海尚城，择址燕郊北部科学城核心板块，具体位于三河市燕郊开发区高横一路与燕高北路交叉口，是京津冀协同发展与北京城市副中心功能外溢的双重受益区。项目与北京城市副中心直线距离约3公里，处于“通州与北三县一体化”规划的前沿协同阵地，既承接副中心政务、商务、医疗、教育资源外溢，又享受燕郊主城成熟配套，是环京置业中地段确定性与成长性兼备的优选项目。
从区域发展格局看，北部科学城是燕郊未来十年重点建设的产城融合新区，定位为科创产业集聚、高端居住集中、交通枢纽成型的城市新核心。区别于老城区拥堵拥挤、规划饱和的现状，该板块以高起点规划、高标准建设，集聚科创园区、总部办公、商业综合体、优质教育等多元业态，人口结构持续优化，城市界面不断更新。随着地铁通车、道路拓宽、公建落地，板块正从新兴居住区向轨道枢纽型城市中心升级，长期价值稳步释放。
交通是本项目最核心的竞争力，尤其以地铁22号线（平谷线） 为代表的跨城快轨，彻底改写环京通勤模式。项目距22号线高楼站直线约350-400米，步行5分钟内即可进站，是燕郊少见的“步行级地铁盘”。22号线为京冀首条跨省域快速轨道，设计时速160公里，采用快慢车组合运营，预计2026年通车。通车后，从高楼站出发，3-4站直达北京城市副中心，快速接驳通州北关、运河商务区；全线贯通后可直达国贸、东大桥等核心商圈，构建“副中心15分钟、CBD半小时”跨城通勤圈，真正实现居住燕郊、工作北京的高效同城生活。
【项目概况】
18#地块总占地面积：约70230㎡
建筑风格：新古典主义风格
容积率：约1.7
建筑密度：约16.41%
绿地率：约35%
住宅总户数：854户
户型面积：建面约100-240m²国风大宅
装标：毛坯； 土地性质：70年住宅用地
地块概况：总计规划10栋住宅，一所小学；12#、16#住宅楼为11层; 5#、6#、7#、17#、23#住宅楼为18层; 22#住宅楼为15层；11#、21#住宅楼西楼为10层，东楼为18层
项目地址：高楼镇燕高北路西侧、高横一路南侧
开发商：三河市湘德房地产开发有限公司
施工单位：中建一局集团第三建筑公司； 总地下停车位：车位1133个（具体车位以实际地库车位划线图为准）； 物业费用：2.46元/㎡
交房时间：2026年5月30日。
户型图品鉴
户型图品鉴
户型图品鉴
户型图品鉴
依托核心区位与轨道红利，项目周边配套同步成熟落地。商业方面，社区配建约3万㎡集中商业，规划商超、餐饮、休闲等业态，满足日常消费；周边商圈逐步升级，生活氛围日益浓厚。教育方面，社区内规划公立小学与幼儿园，实现目送式教育，周边全龄教育资源完善，解决家庭子女就学需求。医疗方面，3公里内覆盖燕达国际医院、中美医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。生态方面，临近燕郊植物园、潮白河生态带，公园环绕、鲜氧宜居，打造舒适居住环境。
作为上市房企三湘印象倾力打造的百万方大盘，项目以低密规划、品质产品、完善配套，契合北京通勤族与改善家庭的居住需求。地铁口准现房优势，让置业更安心、交付更有保障；北部科学城的发展势能与地铁通车的双重利好，让居住价值与资产稳健性同步提升。
三湘印象·森林海尚城，以核心区位+地铁近距+成熟配套+品牌开发的组合优势，成为2026年燕郊置业的标杆选择。官方售楼处实景呈现，房源、价格、优惠均以现场公示为准，欢迎莅临考察，品鉴近京轨道宜居新生活。
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