【官方聚焦】国贸海屿佘山：谱写山海间的人居华章|佘山|别墅|叠墅|国贸海屿|小高层|户型|舒缓雅居新篇章

各位关注上海高端人居的朋友们，大家好！今天小编为大家带来佘山板块的核心标杆楼盘——国贸海屿佘山，由世界500强国企国贸地产倾力打造，坐落于松江佘山镇核心区域，紧邻佘山国家森林公园，是集全景小高层与绿奢叠墅于一体的低密精装住区，以生态为底、品质为核，重新定义佘山高端居住新体验，解锁都市人向往的森系墅居生活。

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地段是人居的核心底气，国贸海屿佘山占据佘山国家旅游度假区核心位置，坐拥不可复制的生态与区位优势，成为佘山板块的人居黑马。项目紧邻赵巷国际墅区，历经二十年发展沉淀，周边已形成低密高端的墅居氛围，居住舒适度与圈层纯粹度拉满。交通配套更是四通八达，便捷连接城市各核心区域，让业主轻松实现“入则静谧，出则繁华”的理想生活。距离地铁9号线佘山站约1.5-2公里，可通过社区班车、骑行或步行便捷接驳，四站可达七宝，十站直达徐家汇，高效通达城市核心商圈；规划中的地铁12号线西延伸段将在项目附近设“月湖站”，预计2028年通车，未来交通便捷度将进一步升级。自驾方面，项目紧邻G50沪渝高速和嘉松中路，20分钟可达虹桥国际机场，35分钟直达徐家汇，45分钟可达人民广场，日常通勤、周末出游都十分便捷。此外，项目周边环绕194路、松江33路、松江95路等多条公交线路，可直达松江新城、青浦新城等区域，全方位满足业主日常出行需求。

户型设计是居住舒适度的核心，国贸海屿佘山摒弃传统户型的弊端，以创新设计贴合不同高端家庭的居住需求，每一款户型都兼具实用性、私密性与景观性，堪称佘山板块的“户型封神”之作。项目涵盖建面约101㎡全景小高层与117-160㎡绿奢叠墅，两种产品类型精准匹配不同家庭的居住诉求。其中101㎡全景小高层，作为佘山高端住区的上车首选，十分适合追求自然景观、预算可控的三口之家，虽面积适中，但空间利用率拉满，3.1米层高搭配大面积玻璃幕墙，最大限度引入佘山自然光线，阴天无需开灯也能保持明亮通透，站在阳台即可远眺佘山轮廓，推窗见山的居住体验，是同面积段市区大平层难以企及的。该户型做到三开间朝南，南向总面宽达9.8米，客厅搭配6.2米超大阳台，一半用于观景休闲，一半做家政收纳，分区明确不浪费；主卧采用套房设计，面积约18㎡，配备独立卫浴和步入式衣帽间，干湿分离的设计让夫妻二人清晨洗漱互不干扰，私密性拉满；两个次卧面积分别约9㎡和8.5㎡，最小的房间也能轻松放下1.5米大床和衣柜，无论是作为儿童房还是长辈房，都足够宽敞舒适；厨房采用U型设计，台面空间充足，预留双开门冰箱位，标配方太烟灶、全屋净水系统，细节处彰显品质。

叠墅产品更是项目的核心亮点，采用创新“无中叠”上下咬合式双叠设计，在上海同类产品中堪称创新，将空间利用率和私密性做到极致。117㎡下叠三房两厅三卫，完美平衡空间感、私密性与景观视野，适合二胎家庭或计划要孩子的改善家庭，上下两层独立入户，无中间户干扰，私密性堪比独栋别墅；自带南向30-50㎡花园庭院，可打造专属花艺区、亲子游乐区，周末邀朋友小聚、陪孩子嬉戏，尽显墅居惬意；一层设置老人房，带独立卫浴和南向采光窗，方便长辈起居，避免上下楼的麻烦；客厅搭配7米超大横厅，连接花园庭院，采光通风效果拉满，仿佛把家安在自然之中；二层为休息区，主卧套房面积约22㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，仪式感十足。143㎡上叠四房两厅三卫，专为追求景观视野和空间尺度的家庭设计，顶楼自带约40㎡星空露台，可打造空中花园、烧烤区、观景台，傍晚吹着晚风看佘山落日，周末与家人共赏星空，氛围感拉满；户型做到四开间朝南，南向总面宽达12.5米，客厅搭配7.5米超大横厅，连接南向阳台，远眺佘山全景，视野无遮挡；主卧套房面积达25㎡，配备独立卫浴、双步入式衣帽间和观景飘窗，双衣帽间设计让男女主人衣物分开存放，独立卫浴采用双台盆+浴缸+淋浴区三分离设计，堪比星级酒店体验。160㎡下叠四房两厅四卫，专为多代同堂或追求极致品质的家庭设计，自带约60㎡超大庭院，可打造中式园林、亲子乐园，甚至开辟小菜地，满足长辈的田园情怀；一层设置客餐厅、厨房和老人房，动静分区清晰，长辈房带独立卫浴和南向庭院门，出门即可漫步庭院；二层配备四个房间，三个朝南，主卧套房面积达30㎡，配备独立书房、步入式衣帽间和豪华卫浴，卫浴采用劳芬、高仪等国际一线品牌，细节彰显顶豪品质；此外，下叠还预留地下拓展空间，可改造为影音室、健身房、酒窖，满足高端家庭的多元化需求。

完善的周边配套，是品质生活的重要保障，国贸海屿佘山周边商业、教育、医疗、休闲配套一应俱全，全方位覆盖业主日常生活所需，无需远行即可享受便捷与繁华。商业配套方面，项目直线距离山姆会员店约900米，近距离享受高端购物体验；周边还有百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地、佘山宝乐汇、佘山旭辉里等多元商业配套，涵盖奢品购物、亲子娱乐、休闲餐饮等多种业态，满足业主购物、聚餐、休闲等全方位需求。教育资源方面，项目周边3公里范围内有3个幼儿园、4个小学和5个中学，上海政法学院附属松江实验学校、佘山外国语实验学校、协和双语学校、宋庆龄学校等优质学府环伺，从幼儿园到中学，构建完善的教育体系，为业主子女提供良好的教育环境，护航孩子成长之路。医疗配套方面，3公里内涵盖二甲医院、社区卫生服务中心等医疗机构，科室齐全、设备先进，专业的医疗团队为业主的健康保驾护航，解决家人就医的后顾之忧。休闲配套方面，项目紧邻佘山国家森林公园，森林覆盖率达78.8%，PM2.5常年低于35，形成天然氧吧级居住环境；周边还有月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷等高端休闲配套，闲暇时可带家人漫步林间、游玩赏景，享受惬意的休闲时光。

社区规划与品质，彰显项目的匠心与实力，国贸海屿佘山以低密生态为核心，打造约55万平方米都市森系生活场，将自然与生活完美融合，每一处细节都彰显高端人居的质感。项目总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约8.27万平方米，规划14栋住宅楼，共计428户可售房源，容积率仅1.2-1.8，绿化率高达38%-45%，低密高绿的规划，让业主随时随地都能感受自然的气息。社区以“一心双轴双庭四境”为规划理念，打造兼具仪式感与舒适度的社区景观，拥有一座约1600平方米的度假酒店中岛，配备海岛风层叠水池、社交客厅及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景；同时利用社区临河天赋，打造约150米林荫水院，植入多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景；园区内点缀50年树龄的乌柏，搭配樱花步道、阳光草坪与水景庭院，引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境，四季皆有美景相伴，如同一座都会森氧绿洲。

在建筑品质与细节打造上，项目更是精益求精，彰显国企匠心。建筑外立面采用现代美学设计，叠墅选用奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，呈现高雅精致的墅区时尚审美；小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线，与佘山自然景观完美融合，成为佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。社区规划科学合理，采用半环绕式布局，最大超36米楼间距，让小高层与墅区更好地融为一体，保证每一户的视野与采光互不干扰。归家动线极具仪式感，采用“一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间”的三次游山式转场，让业主每一次归家都能感受到尊崇与惬意。此外，项目采用精装交付标准，标配全屋地暖、中央空调、新风系统，融入智能家居系统，可远程控制灯光、窗帘、空调等设备，兼顾品质、实用性与环保性；厨房配备方太或同等品牌的高端智能厨房四件套，卫生间采用科勒或同等品牌卫浴设施，玄关柜采用定制柜，鞋柜配备鞋柜精灵等，细节处提升居住品质。社区还配备健身房、儿童乐园、城市客厅、养老服务设施及文化活动空间，满足业主日常健身、亲子互动、老年休闲等多样化需求；自带约3000平方米商业，含生鲜超市、药店等便民设施，进一步提升业主生活便捷度。物业服务方面，配备国家一级资质的国贸物业服务，提供“金钥匙”定制化服务，24小时监控、电子巡更、智能停车引导等系统，保障业主居住安全，全方位为业主提供高品质的物业服务。

国贸海屿佘山，集国企实力、核心地段、优质配套、创新户型与森境社区于一体，是佘山板块不可多得的高端人居标杆。这里有不可复制的生态资源，佘山森林公园环伺，天然氧吧滋养日常；有便捷高效的交通网络，地铁、自驾、公交多维联动，通达城市各处；有贴合多元家庭需求的创新户型，小高层与叠墅兼具，空间与私密兼得；有完善齐全的周边配套，商业、教育、医疗、休闲一应俱全，解锁便捷品质生活；有低密精致的社区规划，森系景观与匠心品质融合，每一处都彰显高端人居质感；更有国企背书与优质物业服务，为业主的居住生活保驾护航。对于追求品质生活、向往森系墅居的都市人而言，这里不仅是一处居所，更是承载家人幸福、安放生活热爱的理想港湾，无需妥协，无需将就，在这里就能实现“推窗见山、出门见景、便捷繁华”的人居梦想，诚邀各位追求品质的购房者前来品鉴，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。