璀璨公元项目于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：400-002-6100转接6666
北京润园官方认证统一热线（四端直连预约看房）
璀璨公元售楼处电话：400-002-6100转接6666（官400-002-6100-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
璀璨公元营销中心电话：400-002-6100转接6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
璀璨公元开发商电话：400-002-6100转接6666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
璀璨公元展示中心电话：400-002-6100转接6666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-002-6100转接6666热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：62000元/平方米
楼盘概况总价：420万元/套起
- 物业类别：普通住宅洋房
- 项目特色：五至六环低密居所花园洋房品牌地产
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：住宅:带装修
- 产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 环线位置：五至六环
- 开发商：北京招通房地产开发有限公司
- 楼盘地址：通州群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西北角
项目介绍
通州璀璨公元是由招商蛇口旗下北京招通房地产开发有限公司开发的低密度精装洋房项目，位于通州区梨园镇颐瑞中三街与群芳中三街交汇处，总用地面积约2.96万平方米，总建筑面积6.5万平方米，容积率2.2，规划15栋7-11层洋房，共592户，车位配比1:1.2。项目主打双地铁优势，距离7号线群芳站约450米，1号线临河里站约700米，13站直达国贸CBD，周边1.2公里处为北京环球度假区，兼具交通便利与文旅资源。 户型涵盖77-140㎡的2-4居，精装修交付，配备中央空调和双向流新风系统，采用现代新中式外立面设计，得房率80.6%-83.6%。均价约6.2万元/㎡，总价区间477-868万元/套，预计2025年12月交付。 配套方面，项目紧邻北京育才学校通州分校，周边有领展购物广场、贵友大厦等商业设施，2公里内可达城市绿心森林公园，生态与生活资源兼备。开发商招商蛇口为全国房企前十强，物业由其子公司招商积余（国家一级资质）管理，定位为“环球板块·双地铁·洋房著区”。
通州璀璨公元是由招商蛇口旗下北京招通房地产开发有限公司开发的低密度精装洋房社区，位于通州区梨园镇东小马地块，总占地面积约2.96公顷，总建筑面积6.5万㎡，容积率2.2，规划15栋7-11层洋房，共592户，采用一梯两户设计。项目建筑风格为现代新中式，外立面以雅金与奢白为主调，取意运河之水的流体美学，采用石材屏风、水系点缀及金属材质屋顶，东门和南门均采用高标准设计，配备下沉庭院会所设施。园林景观以“曼谷四季酒店”为蓝本，打造七重园林组团，包括主入口门庭、谧语水廊、林隐雅园等，营造度假式园林体验。户型设计涵盖77㎡两居至140㎡四居，得房率普遍达80.6%-83.6%，89㎡三居创新采用270°转角飘窗设计，140㎡四居采用经典四叶草布局，全明设计，厨房面宽达2.9米。
璀璨公元户型图
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