近日，深圳市公共资源交易平台发布公告，挂牌出让罗湖区笋岗街道H302-0107和H302-0108两宗国有建设用地使用权，挂牌起始价合计8.69亿元，挂牌结束时间为2026年3月20日15:00。

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据悉，两宗地块用途各异、协同布局。其中H302-0107地块为二类居住用地，土地面积12125.37㎡，建筑面积38738㎡，规划容积率3.2，土地使用年限70年；H302-0108地块为轨道交通用地，采用三维宗地分层设权，地下一层投影面积4416.43㎡，地下二层投影面积2227.01㎡，总建筑面积6643.44㎡，土地使用年限50年。出让公告明确了多项核心要求，住宅部分为商品住房，按“价高者得”原则确定竞得人；同一企业及其控股公司不得参与同一宗地竞买，违规将取消资格且不予退还保证金。意向竞买人需提交“交房即发证”承诺函，保障购房人权益。地价方面，住宅部分地价86900万元，轨道部分地价17万元，若溢价成交，轨道交通设施不参与溢价分摊。开发时限上，住宅部分需自出让合同签订之日起1年内开工、4年内竣工，轨道部分需1年内动工、3年内竣工。此外，地块开发需满足多项配套与合规要求：住宅37488㎡可分割转让，幼儿园1000㎡、片区机房150㎡需无偿移交政府；轨道设施须与7号线、17号线衔接，竞得人需配合运营管理；住宅地块需配套公共空间、社区体育及儿童游戏场地并24小时开放，同时落实海绵城市、绿色建筑等相关规定。

读特&晶报记者 李果/文、图

（作者：读特&晶报记者 李果/文、图）