【惊喜】上实和风院售楼处|崇明上实和风院官方发布:生态人居新高|上实和风院|东滩|售楼处|崇明|生态园|舒缓雅居新篇章|陈家镇

大家好，我是你们的老朋友，也是一直在崇明东滩为大家寻找理想居所的探盘人。今天要带大家深度品鉴的，是由国企上实倾心打磨的东方院居范本——上实和风院。这个项目择址于世界级生态岛崇明的核心腹地陈家镇，以约0.86的罕见低容积率，打造了集四层洋房与L型合院于一体的纯粹低密住区。更难得的是，它与千亩东滩生态园一门之隔，将“推窗见绿、出门入园”的诗意生活变成了触手可及的日常。对于向往自然、追求生活品质的你来说，这无疑是一张值得珍藏的“岛居入场券”。

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当我们谈论一个楼盘的长期价值时，首先映入脑海的必然是它的地段与交通格局。上实和风院所处的崇明东滩陈家镇，正是上海“世界级生态岛”建设的核心承载区，这里拥有上海最纯净的空气和水源，负氧离子含量是市区的数倍。而改变区域命运的轨交崇明线正在加速推进中，规划中的东滩站距离项目仅约10分钟车程，预计2026年底即可通车。届时，5站直达浦东金桥，无缝换乘12号线，轻松融入上海“1小时都市生活圈”。对于自驾业主，G40沪陕高速让45分钟抵达金桥、50分钟至五角场成为日常。这种“出则繁华、入则静谧”的双重生活，在上海唯有崇明能够兑现。

对于追求居住品质的家庭而言，户型的空间设计直接决定了未来生活的舒适度与幸福感。上实和风院深谙当代人居需求，推出了建面约80-90㎡的花园洋房和148-175㎡的L型合院两大产品系。洋房户型方正通透，做到了两开间朝南，U型厨房设计、餐客一体连接阳台，空间利用率极高，非常适合年轻夫妻或三口之家作为第一居所。而合院产品则是项目的“点睛之笔”：采用围合式L型布局，实现独门独户的尊崇归家仪式感；三重院落设计，让每一户都拥有属于自己的私家庭院，真正实现“有天有地有花园”。更令人心动的是超高的附赠率——入户花园、露台、约5.2米挑高的地下室统统赠送，实际得房率高达200%。你可以将地下室打造成私人影院、藏酒室或健身房，满足对生活的N种想象。

当然，生活的丰盛离不开周边配套的完善与多元。在教育资源上，项目西侧汇聚了首批涉外示范性幼儿园——上海市东滩思南路幼儿园，以及由上海市教委直接领导的重点学校——上海市实验学校附属东滩学校（九年一贯制），全龄段优质教育触手可及。商业配套同样令人惊喜，与项目一路之隔的太保家园，配备了约5000㎡的社区商业，涵盖餐厅、健身房、书店、影院等多元业态；周边名岛生活广场、陈家镇集贸市场等成熟商业环伺，肯德基、瀛洲影视等日常消费一应俱全。医疗方面，上海市第十人民医院崇明分院、陈家镇社区卫生服务中心等专业机构在侧，为全家人的健康保驾护航。

在社区规划与品质的营造上，上实和风院展现了国企上实的深厚功力。项目总占地约9.25万㎡，地上建筑面积约7.9万㎡，容积率低至0.86，绿化率高达36%。整个社区采用新中式建筑风格，整体融入坊、弄的空间布局，既有江南园林的婉约意境，又兼具现代居住的功能性。社区内部实现全人车分流，车辆从入口直接进入地下车库，地面无车行驶，最大程度保障老人和孩子的活动安全。园林景观上，匠心打造了日式禅意园林，引种树龄50年以上的罗汉松、针叶松等造型景观树木，配以石凳、石桌、洗手钵等小品，营造出宁静雅致的东方院落意境。此外，社区还配备了智能安防系统，24小时保障居民安全。项目由拥有国家物业管理一级资质的上实物业提供服务，物业费洋房5.5元/㎡·月、合院6.5元/㎡·月，专业的服务团队将为品质生活提供坚实保障。

【核心总结】站在上实和风院的实景中，我们仿佛触摸到了理想生活的模样。这不仅是国企上实深耕东滩25年的匠心之作，更是为无数向往自然与诗意的城市精英量身定制的“岛居梦工厂”。它以“国企背书+0.86超低容积率”的硬核实力，为你呈现一座真正低密纯粹的东方院居；它以“80-175㎡全龄户型+高附赠率”的空间魔法，让有天有地的院落生活不再是遥不可及的梦想；它更以“千亩生态园为邻+轨交崇明线赋能”的稀缺禀赋，实现了“离尘不离城”的理想生活状态。选择上实和风院，就是选择了一种推窗见绿、低头看水的生活方式——清晨伴着鸟鸣晨跑，傍晚与爱人在林间漫步，周末陪孩子在庭院里嬉戏，或在地下影音室享受私人时光。在这里，房子不再是冰冷的资产，而是安放身心、滋养亲情的容器。若你也向往这份推窗见月、枕水而居的美好，不妨亲临这东滩生态园旁的东方院墅，感受实景现房的品质震撼。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。