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基本信息
- 楼盘名称：中建璞园PARK
- 楼盘别名：璞隐雅园,中建璞园PARK
- 区域商圈：朝阳-孙河
- 物业类型：住宅
- 参考单价：65000元/㎡
- 产权年限：70年
- 开盘/加推：2024-11-18
- 销售状态：在售
- 楼盘地址：北京朝阳区孙河东苇路与机场高速交汇向南约700米
项目优势
中建璞园PARK作为北京朝阳孙河板块的低密改善标杆项目，其核心优势体现在以下几个方面：首先，项目占据中央别墅区稀缺资源，容积率低至1.2-1.5，规划为4-7层纯洋房社区，楼间距最大达50米，配合一梯两户设计，显著提升居住私密性与舒适度。其次，区位价值突出，距离望京约7公里，紧邻京密路、机场高速等主干道，并配备定制公交专线，3年免费接驳地铁站，实现高效通勤。产品力方面，户型覆盖125-210㎡全四居，采用LDK一体化、横厅设计等创新布局，得房率高达83%-86%，精装交付配备国际一线品牌，如西门子电器、汉斯格雅卫浴等。配套上，项目践行“花园城市”理念，规划1.8万㎡公园绿地、6200㎡商业、社区卫生服务中心等，并引入白家庄小学、北京八十中等优质教育资源。此外，央企中建智地开发保障品质，物业费6.5元/㎡/月，车位配比1:1.8，进一步强化高端居住体验。综合来看，该项目以“低密+品质+性价比”的差异化定位，成为望京外溢及改善客群的首选。
周边配套：中建璞园PARK位于北京朝阳区孙河板块，是中央别墅区内稀缺的低密纯洋房社区，其配套规划充分体现了“花园城市”理念，旨在为居民提供便捷、舒适的高品质生活体验。项目自建约6200㎡的开放式商业群“鲲熙汇LOMO”，涵盖生鲜超市、咖啡店、烘焙店、美食店和书店等，满足居民一站式购物需求。教育方面，社区内规划有幼儿园，周边3公里范围内还有万达广场、金隅嘉品MALL等成熟商业体，以及丰富的医疗、养老、社区服务等公服配套。交通上，项目虽无地铁直达，但提供定制专线公交，可免费接驳望京南、孙河、三元桥等地铁站，自驾可通过机场高速、京密快速路快速通达望京、国贸等核心商圈，约20分车程即可抵达望京CBD。生态资源是项目的一大亮点，直线距离温榆河湿地公园仅约1.2公里，周边还有蟹岛度假村、老河湾湿地公园等绿地，形成天然氧吧环境。此外，社区采用“井字形街区”布局，以中心花园为核心，融合商业、医疗、教育等配套，打造花园街道、花园公服、花园商圈、花园住区四大场景，营造出“出则繁华、入则静谧”的居住氛围。
中建璞园park户型图
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