2025年,开封万岁山武侠城的综合营收12.7亿元,堪称创造了奇迹。
根据最新统计数据,全国已开发或在建的古城镇数量达到2800多座,这一数字比五年前翻了近一番。
据统计,全国已开发或正在开发的古城镇超过2800座,相关旅游企业达27000余家。
但盲目跟风导致的同质化,从一开始就埋下了失败的隐患——大家都在复制“青瓦白墙、小桥流水”,却没人思考“游客为什么要来”。
湖南常德桃花源古镇,占地约1600亩,一期项目2017年竣工,巅峰时期国庆单日客流量超2万人次,酒店入住率达98%。
可如今,这里商铺大多紧闭,主街鲜有游客,庭院内长满荒草,只剩零星几家店铺艰难维持。
走进任意一座跟风打造的古镇,眼前的景象几乎如出一辙:清一色的青砖灰瓦、大红灯笼,仿古街上遍布烤肠、臭豆腐、铁板鱿鱼等“万能小吃”,每隔几步就是汉服体验馆、奶茶店和留言打卡墙。
中国旅游研究院发布的《2024中国古镇旅游发展指数报告》显示,51.3%的受访者认为目前古镇之间有一定相似性,38.5%的受访者感觉古镇完全雷同,缺乏独特之处。
近九成受访者直言,古镇“过度商业化”“千镇一面”的问题最为突出。
成都龙潭水乡,曾被誉为成都版“清明上河图”,主打江南园林风格,投入巨资打造仿古建筑群。可如今,游客接待中心早已关闭,多数商铺被物业公司封条查封,仅正门处有一家餐饮店勉强营业,冷清得令人唏嘘。
重庆铜梁淮远古镇,沿淮远河而建,主打川东传统建筑风貌,却因同质化严重、运营不善,闲置超过5年,开发商早已破产。
附近居民表示,这座曾经被寄予厚望的古镇,如今只剩破损的门窗和荒芜的街巷。
古镇的存活,三分靠建设,七分靠运营。可多数跟风造镇的项目,只重视前期投入,却忽视了后期运营,导致项目缺乏“造血能力”,最终在亏损中走向倒闭。
大庸古城自2021年6月试营业以来,持续亏损,截至2024年末,累计亏损超过10亿元,2024年单年亏损就达5.96亿元。其核心演艺项目《遇见大庸》仅能容纳300余人,门票收入根本无法覆盖高昂的运营成本。
该古城的飞行影院项目同样惨淡,2024年上半年售票总量仅2300张,平均每天不足15张。相关负责人在采访中坦言,决策失误是主因——“看人家古城搞得好,就认为自己造一个也能成功”。
运营失能还体现在业态单一、管理混乱上。多数古镇除了餐饮、零售,几乎没有其他特色业态,无法留住游客;同时,商户准入无标准、服务质量参差不齐,进一步降低了游客体验。
重庆义渡古镇,开街8年来先后两次改名,从马桑溪古镇到大渡口古镇,再到如今的义渡古镇,却始终未能找到合适的运营模式。如今,这里临江的街巷空空荡荡,仅有入口处一家冷饮店营业,游客寥寥无几。
不少古镇还存在资金链断裂的问题。成都龙潭水乡开发商已进入破产重组阶段,坦言项目定位模糊、资金链断裂是导致冷清的主要原因;桃花源古镇更是让不少村民陷入困境,有人贷款买房投资,最终无力偿还只能断供。
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