——石家庄城发投·云华璟樾——

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关于石家庄龙湖青云阙跟城发投云华项目对比

为啥这两个楼盘对比分析,因为城市更新仓盛路通车,项目离得比较近,所以对比分析下

一、区域位置对比

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龙湖青云阙附近有自己商业润德天悦城,万科商业,商业氛围比较浓厚,

而云华区域位置有高远时光商业,和北侧一些商业,东侧,南侧都是要建设住宅项目,在住宅西南或者东北有商业用地,

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二、项目规划对比

1.龙湖青云阙规划18栋

容积率2.73

有16层到26层产品组成

平米98-198平

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2.城发投云华规划

B区8栋14层到18层

89平至121平

容积率1.8

747户

A区12栋11-14-18层

90-122平左右

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总结:云华容积率低,容积率是建筑面积除以用地面积,容积率越低,说明建筑面积越少,侧面反应户数少,人均活动平米大,居住楼间距大,可能更舒服些

三、目前在售房源

龙湖青云阙

15号16层129平26年4月底交房

17 号18号25层98平112平(几乎没房)117平132平27年1月交房

118平总价130-150万左右

129平总价160-170万左右

云华在售b区后期加推a 区

b区带装修现房121平13300左右113平总价13000左右

a区据说11500-12000左右(没有开卖)预计明年4月底交房

总价:两个小区单价龙湖117平略便宜点,但是云华带装修,龙湖青云阙129平单价跟城发投云华121平单价差不多

四、户型解读

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这是龙湖青云阙户型图,下面是城发投云华户型图

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