太原楼评☞| 业内视角
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导读
本来计划安排豆包，还是所思所想今日今毕！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
以身入局｜冲突扩大趋势
2月28日，以色列、美国联手袭击伊朗，哈梅内伊的办公室附近就传出爆炸声。
3月1日，伊朗国家媒体确认，伊朗最高领袖哈梅内伊遇害。他是在办公室遇袭时身亡的。
他统治伊朗的37年，横跨冷战后国际秩序重构、中东战争频发与国内深刻危机等时代。伊朗遭受了长期国际制裁，能源出口和金融活动受到严重限制。
哈梅内伊时代对外政策重要特点之一，通过支持非国家武装代理人来扩展中东的影响力，如黎巴嫩真主党和也门胡塞武装，还与伊拉克什叶派民兵、叙利亚巴沙尔政权及巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动。
伊朗输出革命战略的逻辑在于削弱对手（如以色列和沙特影响力），维持某种战略平衡。
然而，哈马斯、高层领导人接连遭以色列“斩首式”打击，黎巴嫩真主党高层展开高强度定点打击。
从长期看，大概率引发伊朗对周边亲美势力国家以及美军舰队“打击”，中东局势动荡加剧！
NO. 1｜美伊局势对石油的影响！
从经济纬度思考，特朗普政府对伊朗最高领袖的“斩首”属于非目标控制状态。
特朗普虽然呼吁不要报复，但对于伊朗内部来说，此时此刻并不利于美国扶持代理人政府，毕竟伊朗和当年的伊拉克问题还是不同的。
中东伊斯兰国家和阿拉伯国家的冲突仍会扩大，石油的价格上涨是必然趋势，预估阶段涨幅超50%！
NO. 2｜美伊局势对黄金的影响！
黄金，避险属性极强！
黄金的波动，对于全球金融体系而言，从黄金的“补涨”，到黄金该涨！
预估黄金短期涨幅10-20%仍有空间，金价再次突破1200元，甚至可能有机会突破1300的趋势。
NO. 3｜美伊局势对山西楼市！
2020～2022年，全球疫情时期…
全球石油贸易停顿，国内能源市场煤炭结构调整，山西省经济实现了三年的“逆袭”增长！
2026年，全球石油贸易必然再次面临同样的危机，亲伊势力虽然偏弱，但也是控制不少贸易要道！
故而，对山西省而言，可能再次出现经济增长的势头。
其次，冲突局势对沿海地区的楼市成交量有所影响，不动产投资的热情降低。但对于山西省而言，内陆腹地，相对影响波及更低！
归纳总结对行业和城市分类的基本判断如下：
1，住宅类市场，刚需产品波动大，购买消费降低！
2，商业类市场，分城市进行分化，外贸城市减弱！
3，工业地产市场，属性分化，新能源产业上升！
4，文旅，康养产业，相对冰封，尤其是沿海一带！
5，沿海外贸城市承压，内陆腹地城市相对稳定！
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