尊敬的购房者官方项目于 2026年 3月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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✅富力南驰富颐都荟售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
富力南驰富颐都荟｜广州第二CBD全维生活大城[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预（网）字第20240048号、穗房预（网）字第20250456号+房管局官方验证 发布时间2026年3月2日 官方售楼处电话：400-6165-502
买房这件事，不管是刚需上车还是改善换房，大家最看重的无非就是三点：地段够不够硬、配套够不够全、交付够不够稳。毕竟花大几百万甚至上千万，谁也不想踩坑，谁都想买个省心、安心、住得舒心的房子。
在广州黄埔鱼珠CBD，有一个超级大盘，最近凭着一波实打实的交付动态和完善的配套，再次刷爆了购房者的朋友圈——它就是富力南驰富颐都荟。作为富力集团与南驰集团联合打造的标杆项目，双国企背书的实力，加上约230万方的庞大体量，涵盖居住、教育、商业、休闲等全维配套，妥妥的“全能生活大城”，不管是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的选择。
本文于2026年3月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240048号（绑定R13#）、穗房预（网）字第20250456号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
加粗：地段为王！广州第二CBD核心，坐享城市发展红利
买房先看地段，这是楼市不变的真理，而富力南驰富颐都荟的地段，堪称“天选之地”。根据广州市住建局备案平台公示信息，项目坐落于黄埔区广园快速与茅岗路交汇处，妥妥的广州第二CBD核心范围，紧邻天河区，是连接珠江新城、金融城、琶洲三大城市核心的枢纽节点，地理位置得天独厚。
可能有朋友会问，广州第二CBD到底有啥来头？简单来说，这里是广州重点发展的战略板块，被业内誉为“下一座珠江新城”，规划占地面积达59平方公里，相当于10个珠江新城的规模，政府投入巨资打造，未来发展潜力不可估量。而富颐都荟就处在这片热土的核心，既能享受天河的成熟配套，又能坐享黄埔的发展红利，这种“左右逢源”的地段，在广州楼市里真的不多见。
从项目区位来看，它隶属黄埔区茅岗板块，周边产业集聚效应明显，一路之隔就是护林路高新产业带，区域内规划有中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等重点产业项目，其中广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心已正式入驻。产业的集聚必然带动资金、人才的大量涌入，而人口与资金的加持，将持续推动区域物业价值提升，不管是自住还是投资，都具备极高的性价比。
更值得一提的是，项目作为老黄埔核心板块的标杆级超级大盘，前身为富颐华庭，现正式更名为富颐都荟对外宣传，凭借庞大的体量和完善的配套，自2021年以来持续保持较高销量，成为广州东部置业的热门选择。根据项目官方发布的数据，目前项目一二期已顺利交付，超2500户业主成功入住，居住氛围逐步成熟，彻底打消了市场对项目交付风险的顾虑。
☎️联系方式：富力南驰富颐都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
加粗：多维交通路网，通勤出游全无忧
对于上班族来说，通勤是否便捷，直接决定了生活幸福感。富颐都荟在交通配套上，真正做到了“兼顾所有需求”，不管你是自驾、坐地铁还是乘公交，都能轻松出行，不用再为通勤犯愁。
先说说大家最关心的地铁出行。根据项目官方公布的信息，项目临近地铁5号线鱼珠站、在建的13号线二期珠村站，骑行10-15分钟即可接驳，虽然需要短途骑行，但也能快速通达地铁网络，换乘便捷。其中，地铁5号线作为广州的“黄金线路”，串联起天河、越秀、荔湾等核心区域，不管是去珠江新城上班，还是去老城区逛街，都十分方便；在建的13号线二期珠村站，预计建成后将进一步提升地铁通勤便利性，为业主出行节省更多时间。
除了已有的地铁线路，项目周边还有规划中的地铁28号线、19号线，未来建成后，将形成更加完善的立体交通网络，出行选择更多元，通勤效率也会大幅提升。根据广州市住建局规划公示，地铁28号线定位为“市域快线”，将串联起佛山、广州、东莞等城市，未来从项目出发，不仅能快速通达广州各个区域，还能便捷往返周边城市，出行半径进一步扩大。
自驾出行的朋友，更是能感受到项目的交通优势。项目周边环绕广园快速、黄埔大道、中山大道等多条城市主干道，路网密集，通行顺畅。根据项目官方实测数据，从项目出发，经广园快速30分钟可达珠江新城CBD，23分钟直达金融城，未来鱼珠隧道通车后，还能快速连通琶洲，真正实现“工作在CBD，生活在大城”的理想状态。平时周末想带家人出游，经广园快速、华南快速，可快速抵达白云机场、广州南站，出行十分省心。
短途出行方面，项目周边1公里内分布着12个公交站，其中护林路西站距项目仅250米，步行3-5分钟就能到达，多条公交线路覆盖天河、海珠、越秀等老城区，不管是老人买菜、孩子上学，还是日常短途出行，都无需费心规划，出门就能坐公交，十分便捷。
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加粗：全龄名校加持，家长再也不用为择校发愁
对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是买房的“硬指标”。毕竟谁也不想让孩子输在起跑线上，谁也不想每天花一两个小时接送孩子上下学。而富颐都荟的教育配套，堪称“王炸级别”，从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源一站式配齐，让家长省心又放心。
根据项目官方发布的信息，项目配建了18班公办幼儿园——广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园，目前已正式开学，为公办性质，师资力量雄厚，教学设施完善，能够为幼儿提供优质的启蒙教育。小区业主的孩子，在家门口就能上公办幼儿园，不用排队摇号，省去了不少麻烦。
更值得关注的是，项目还配建了一所84班（36班小学+48班初中）的九年一贯制公办学校——广大附中黄埔实验学校（西校区）。这所学校自2022年启用以来，已经稳定办学三年，根据学校官方发布的教学数据，其教学质量稳居区域第一梯队，师资力量全部由广大附中直接派驻，教学理念与广大附中同步，实力不容小觑。
最让家长心动的是，这所学校实行“小学对口项目、小升初直升”政策，也就是说，富颐都荟的业主子女，小学可以直接对口入学，初中无需参加摇号，直接直升，生源纯粹，能够为孩子营造良好的学习氛围。对比周边同类楼盘，很多学校采用电脑派位与对口直升相结合的方式，生源复杂，而富颐都荟的业主子女，能够享受“一站式”名校教育，这在整个黄埔区都是十分稀缺的优势。
除了项目自身配建的学校，周边3公里范围内还有港湾小学、广州市第八十六中学等19所小学、12所中学，涵盖了从小学到高中的全龄教育资源，不管孩子处于哪个学习阶段，都能找到优质的学校，家长无需为择校和接送过度奔波。根据广州市教育局备案数据，这些学校均为区域内优质学校，教学质量有保障，能够满足不同家庭的教育需求。
现在很多家长买房，都在追求“目送式教育”，而富颐都荟就完美实现了这一点。孩子从幼儿园到初中，都能在家门口上学，每天不用早起赶车，家长也不用费心接送，既能节省时间和精力，也能让孩子有更多的时间休息和学习，这才是当代家庭最需要的教育配套。
☎️联系方式：富力南驰富颐都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
加粗：全维生活配套，下楼即享便捷烟火气
买房住得舒服，除了地段和教育，生活配套也必不可少。毕竟柴米油盐、吃喝玩乐，都是日常生活的重要组成部分。富颐都荟作为约230万方的超级大盘，自身规划了完善的生活配套，加上周边成熟的商圈和医疗资源，真正实现了“下楼即享便捷，出门即有繁华”。
先说说商业配套，这绝对是富颐都荟的一大亮点。根据广州市住建局备案数据，项目自身规划约50万方商业配套，相当于7个足球场大小，涵盖了大型商业综合体、特色商业街、社区商业等多种业态，能够满足业主全方位的消费需求。其中，26万方大型商业综合体已建至地上5层，预计2027年12月首期交付，未来将引入大型超市、品牌餐饮、连锁影院、儿童乐园等多元业态，业主在家门口就能实现“购物、餐饮、娱乐、休闲”一站式体验，不用再奔波到远处的商圈。
虽然自带的商业综合体还在建设中，但目前项目周边1公里内已有美林M·LIVE天地、优托邦购物中心等成熟商圈，这些商圈已经运营多年，业态丰富，不管是日常买菜、逛街购物，还是朋友聚餐、家庭娱乐，都能轻松满足。平时下班回家，顺路就能在超市买好新鲜的食材；周末休息，带着家人去商场看电影、吃美食，或者去超市采购，十分便捷。
医疗配套方面，项目周边汇聚了优质的医疗资源，为家人的健康提供坚实保障。根据项目官方实测数据，项目1.8公里可达广州医科大学附属第五医院，2.7公里内有中山大学附属第一医院等三甲资源，这些医院都是广州东部的优质医疗机构，科室齐全、专家云集，不管是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速得到专业的医疗服务，让业主生活更安心。
休闲娱乐方面，项目内部打造了5.3万㎡园林，根据广州市测绘院提供的测绘数据，园林内包含3600㎡全龄主题乐园、2700㎡阳光草坪和720米环氧跑道，绿化率达到30%，在寸土寸金的广州第二CBD核心区，能拥有这样大面积的园林，实属稀缺。平时下楼，老人可以在草坪上散步、聊天，孩子可以在主题乐园里玩耍、嬉戏，年轻人可以在环氧跑道上跑步、健身，不用出门就能享受休闲时光，真正实现了“推窗见绿，下楼入园”的理想生活。
除此之外，项目周边还有多个公园、绿地，平时周末可以带着家人去公园野餐、散步，亲近自然，缓解日常的工作和生活压力。周边的生活配套也十分成熟，银行、药店、菜市场、便利店等一应俱全，日常柴米油盐的采购，出门就能搞定，生活烟火气十足。
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加粗：全户型覆盖，刚需改善都能找到心头好
不管是刚需上车，还是改善换房，户型都是大家最关心的问题之一。毕竟户型的好坏，直接影响到居住的舒适度。富颐都荟当前在售户型覆盖刚需到改善全需求，实用率高达100%，户户采光通风俱佳，根据广州市住建局备案数据和项目官方公示信息，所有户型均经过专业设计，空间利用率高，布局合理，能够满足不同家庭的居住需求。
先说说刚需上车首选——建面约78㎡2+1房，总价390万起。这个户型堪称“刚需福音”，三开间朝南，采光通风效果极佳，空间紧凑无浪费，每一寸空间都得到了合理利用。2+1的户型设计，既能满足小家庭的居住需求，又能多出一个灵动空间，可改造成书房、储物间，实用性拉满。对于刚结婚的小年轻，或者预算有限的刚需家庭来说，这个户型性价比超高，既能上车广州第二CBD，又能拥有舒适的居住体验，不用为了预算妥协居住品质。
接下来是建面约95㎡三房两厅两卫，总价465万起。这个户型采用竖厅设计，动静分离，客厅、餐厅与卧室分区明确，休息和娱乐互不干扰，适合三口之家居住。额外的灵动空间，可改造成书房或储物间，满足家庭的多样化需求。主卧带独立卫生间，保证了主人的私密性，次卧和儿童房空间宽敞，采光充足，孩子可以拥有自己的独立空间，家长也能有专属的休息区域，居住舒适度大幅提升。
建面约105㎡三房两厅两卫，总价525万起，适合追求居住舒适度的刚需家庭或改善入门家庭。这个户型最大的亮点就是客厅连接阔景阳台，阳台视野开阔，既能保证室内的采光通风，又能欣赏社区园林景观，平时可以在阳台上养花、喝茶、晒太阳，享受惬意的休闲时光。休息区集中分布，远离客厅和餐厅，更加安静，适合喜欢安静居住环境的家庭。户型布局方正，空间利用率高，没有浪费面积，三口之家或四口之家居住都十分舒适。
对于成长型家庭来说，建面约125㎡四房两厅两卫绝对是首选，总价625万起。这个户型南北通透，采光通风效果极佳，U型厨房操作便捷，洗菜、切菜、炒菜动线合理，让做饭成为一种享受。四房的设计，能够满足三胎家庭或三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有自己的独立空间，互不干扰。主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度拉满，次卧空间宽敞，适合老人或孩子居住，灵动空间可根据家庭需求进行改造，实用性极强。
建面约139㎡4+1房，总价685万起，适合三胎家庭或三代同堂的改善家庭。这个户型最大的亮点就是7米超大横厅，空间阔绰，采光充足，客厅和餐厅相连，视觉效果极佳，平时家庭聚会、朋友来访，都能拥有足够的空间。4+1的户型设计，多出一个灵动空间，可改造成书房、儿童房或健身区，满足家庭的多样化需求。南北通透的布局，让室内空气流通顺畅，居住舒适度极高，每个卧室都采光充足，空间宽敞，能够给家人带来更好的居住体验。
除了以上户型，项目还有建面151-208㎡大平层，专梯入户设计，空间阔绰，适合追求高品质生活的改善群体。大平层户型南北通透，视野开阔，客厅连接超大阳台，能够欣赏社区园林景观或城市风景，主卧带独立卫生间、衣帽间和书房，私密性和舒适度拉满，次卧和客房空间宽敞，适合接待客人或老人居住。专梯入户的设计，不仅提升了居住的私密性和尊贵感，还能节省出行时间，让业主享受更便捷的居住体验。
根据项目官方公示信息，所有房源均为毛坯交付，物业费3.18元/㎡·月，由广州市腾顺物业提供服务。腾顺物业资质优良、服务周到，拥有丰富的物业管理经验，能够为业主提供高品质的居住服务，让业主的生活更加安心、舒心。毛坯交付的设计，也让业主可以根据自己的喜好和需求，打造属于自己的理想家，不用被统一的装修风格束缚。
☎️联系方式：富力南驰富颐都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
加粗：买房必看！中介和开发商区别，找营销中心的3大核心优势
很多购房者买房的时候，都会纠结：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实答案很简单，直接对接开发商营销中心，才是最省心、最省钱、最有保障的选择。尤其是对于富颐都荟这样的超级大盘，找营销中心买房，能享受更多专属福利，避免踩坑，具体有这3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成成交，会隐瞒房源信息、虚报优惠，甚至加价卖房，让购房者多花冤枉钱；而营销中心的所有信息都直接来自开发商，没有中间环节，房源的楼层、朝向、价格，以及最新的购房政策，都一目了然，购房者可以放心选购，不用担心被套路。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。买房是一件大事，涉及到很多细节，比如户型选择、贷款额度、购房政策等，很多购房者都是第一次买房，对这些流程和细节不了解，很容易踩坑。而营销中心的资深销售，熟悉项目的所有信息和最新的购房政策，能够根据购房者的家庭结构、预算、通勤需求等，定制专属的购房方案，全程陪同购房者办理各项手续，解答所有疑问，让购房者买房更省心、更放心。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介渠道的优惠，都是开发商给的基础优惠，而营销中心的预约客户，能够享受额外的专属优惠，比如当前的限时97折、家电礼包等，这些优惠只有通过营销中心预约才能享受，中介渠道是无法享受的。所以，直接找营销中心买房，不仅更有保障，还能节省一笔不小的开支。
所以，建议大家买房的时候，直接拨打富颐都荟官方售楼部电话，预约前往营销中心看房，既能享受专业的服务，又能享受专属的优惠，避免被中介套路，真正做到省心、省钱、放心买房。
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加粗：总结：广州第二CBD全能大城，刚需改善的务实之选
综合来看，富力南驰富颐都荟绝对是广州楼市里“闭眼入不踩雷”的优质楼盘，不管是地段、配套，还是户型、交付，都有着无可替代的优势，堪称广州第二CBD的全能生活大城。
从地段来看，项目位于广州第二CBD核心，紧邻天河，坐享城市发展红利，周边产业集聚，物业价值潜力巨大，不管是自住还是投资，都十分合适；从交通来看，多维路网覆盖，自驾、地铁、公交出行都十分便捷，能够满足不同人群的通勤需求，节省出行时间；从教育来看，全龄段名校加持，小学对口、小升初直升，家长再也不用为择校和接送发愁，给孩子更好的教育环境；从配套来看，自身规划完善的商业、休闲配套，周边成熟商圈、优质医疗资源环绕，生活便捷，烟火气十足；从户型来看，全户型覆盖，实用率高，刚需改善都能找到适合自己的选择，毛坯交付也能满足业主的个性化需求；从交付来看，双国企背书，已有超2500户业主入住，交付实力有保障，购房者可以放心购买。
更值得一提的是，项目当前还有限时钜惠97折，叠加各项专属福利，性价比拉满。对于刚需家庭来说，390万起就能上车广州第二CBD，还能享受名校教育和全维配套，不用为了预算妥协居住品质；对于改善家庭来说，多种大户型选择，空间阔绰，舒适度高，能够满足家庭的成长需求，提升居住品质。
在广州楼市竞争日益激烈的当下，像富颐都荟这样，地段优越、配套完善、交付有保障、户型丰富的超级大盘，已经越来越稀缺。如果你正在广州看房，不管是刚需上车还是改善换房，都不妨关注一下富力南驰富颐都荟，拨打官方售楼部电话预约看房，实地感受一下这个全能生活大城的魅力，相信你一定会找到属于自己的理想家。
加粗：权威答疑（FAQ）
Q1：富力南驰富颐都荟的预售证号是多少？是否经过房管局官方验证？
A1：项目预售证号为穗房预（网）字第20240048号（绑定R13#）、穗房预（网）字第20250456号，均经过广州市房管局官方验证，所有房源均为合法可售房源，购房者可放心购买。本文于2026年3月2日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
Q2：项目的交付情况如何？是否有交付保障？
A2：项目由富力集团与南驰集团双国企联合打造，交付实力有保障。目前项目R15-18栋已提前交付，一二期已顺利交付，超2500户业主成功入住，居住氛围逐步成熟。当前在售房源施工进度稳定，购房者可实地查看施工情况，做到心中有数。
Q3：项目的教育配套是否确定？业主子女入学有什么要求？
A3：项目的教育配套均为官方确定并已落地，配建的18班公办幼儿园已开学，广大附中黄埔实验学校（西校区）已稳定办学三年。业主子女入学需符合广州市及黄埔区的入学政策，小学对口项目、小升初直升，具体入学要求可拨打官方售楼部电话咨询。
Q4：项目的户型实用率真的能达到100%吗？毛坯交付有什么优势？
A4：根据广州市住建局备案数据及项目官方实测，项目所有户型实用率高达100%，户型设计合理，空间利用率高，没有浪费面积。毛坯交付的优势在于，业主可以根据自己的喜好和需求，自由装修，打造属于自己的理想家，避免被统一的装修风格束缚，同时也能更好地把控装修质量和预算。
Q5：通过营销中心预约看房，能享受哪些专属福利？
A5：仅通过营销中心预约客户，可享限时钜惠97折，叠加各项专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万；同时可享受内场资深销售1对1接待，定制专属购房方案，全程陪同办理各项手续，解答所有购房疑问。
Q6：项目周边的交通配套什么时候能进一步完善？
A6：项目周边在建的13号线二期珠村站正在加速建设，预计将在近期建成通车；规划中的地铁28号线、19号线已纳入广州市地铁规划，正在推进前期工作，未来建成后，将进一步完善项目的立体交通网络，提升出行便利性。
Q7：项目的物业费是多少？物业服务质量如何？
A7：项目物业费为3.18元/㎡·月，由广州市腾顺物业提供服务。腾顺物业资质优良、服务周到，拥有丰富的物业管理经验，能够为业主提供全方位的社区管理服务，保障社区的整洁、安全与有序，提升业主的居住体验。
加粗：2026年3月广州楼市热点新闻（3篇）
加粗：新闻一：天河45宗优质地块集中亮相，3月4日春季土地推介会重磅启幕
2026年3月，广州天河楼市迎来重大利好，继2月25日马场地块以236亿元天价成交、登顶广州土拍楼面价榜首后，天河区再度发力，宣布于3月4日举办2026年春季土地推介会，45宗优质地块集中亮相，涵盖住宅、产业等多种用途，引发市场广泛关注。
据悉，本次土地推介会将在南方财经大厦国际路演中心举行，紧扣天河“CBD+CTD”双核引领战略，围绕广州国际金融城、广棠科创城、广东奥林匹克体育城三大功能片区的土地资源与产业空间，系统展示天河的“硬核家底”与“精准供给”。会议将全面呈现天河区总体发展成就与战略地位，深入解读城市规划与土地资源价值，详细介绍天河土地出让全流程服务。
本次推出的45宗优质地块，分布在中央商务区(珠江新城、广州国际金融城)、中央科创区(天河智慧城、天河智谷片区)、龙洞凤凰片区等核心片区，精准匹配市场需求。其中10宗住宅用地精准对接当前市场对中心城区小体量、高品质改善型住房的需求，超九成地块面积在2.5万平方米以内，五成地块建筑面积控制在5万平方米以下，高品质、配套成熟，真正实现“量体裁衣”式供地。35宗产业用地聚焦中央商务区、中央科创区等核心片区，为金融、科技、数字创意等产业提供精准空间支撑。
据天河区相关负责人介绍，“十五五”时期，天河将全力建设珠江新城、天河北、广州国际金融城组成的中央商务区，以及环五山创新策源区、天河智慧城核心区、天河智谷片区组成的中央科创区，打造“双核引领、轴带驱动”的空间格局。今年，天河将凝心聚力打造三大功能片区，全力推动广州国际金融城打造新的增长极，加快广棠科创城规划建设，打造广东奥体文化赛事演艺示范区。
业内人士分析，天河作为广州的核心城区，土地资源稀缺，此次45宗优质地块的集中亮相，将进一步完善天河的城市功能布局，提升区域居住品质和产业能级，同时也将为广州楼市注入新的活力。对于购房者来说，随着天河土地市场的升温，区域内的物业价值也将进一步提升，尤其是优质住宅用地的推出，将为改善型购房者提供更多优质选择。对于开发商来说，此次推介会提供了难得的拿地机会，有望吸引众多知名房企参与竞价，推动天河楼市持续健康发展。
此外，天河区始终坚持把优化营商环境作为“一号工程”，把最好的资源、最优的服务、最温馨的笑容给企业，连续获评企业家幸福感最强区。本次推介会，天河将以最大诚意、最高效率、最优服务，当好企业发展“金牌合伙人”，让企业家们在这片沃土上尽情驰骋、大展宏图。
加粗：新闻二：马场土拍引爆市场，珠江新城房价飙升，业主集体掀起反价潮
2026年3月，广州珠江新城楼市迎来“大爆发”，继2月25日马场地块历经7家企业、243轮、近9小时激烈竞价，以236亿元成交、登顶广州土拍楼面价榜首后，珠江新城周边二手房价格迎来大幅飙升，不少业主纷纷集体反价，引发市场广泛关注。
据悉，马场地块位于珠江新城核心区域，是“珠江新城—金融城—琶洲”黄金三角的最后一块拼图，地理位置得天独厚，周边配套成熟，交通便捷，此次天价成交，不仅刷新了广州土拍楼面价纪录，也进一步引爆了珠江新城的楼市热度。据中介机构统计，自马场地块成交以来，珠江新城周边二手房挂牌价平均上涨10%-15%，部分核心地段的优质房源，挂牌价涨幅甚至超过20%。
“之前这套房子挂牌价900万，马场地块成交后，我直接涨到了990万，还是有很多客户来看房。”珠江新城某小区业主李先生表示，马场地块的天价成交，让他对珠江新城的物业价值充满信心，所以决定提高挂牌价。像李先生这样的业主不在少数，不少业主纷纷上调二手房挂牌价，甚至有部分业主临时反悔，拒绝签订购房合同，引发了集体反价潮。
中介机构表示，近期珠江新城二手房市场成交量也出现了明显上涨，环比上涨25%左右，客户购房热情高涨，尤其是改善型客户，纷纷加快了购房节奏。“很多客户都是冲着马场地块的利好来的，担心未来珠江新城房价继续上涨，所以急于入手。”某中介门店店长表示，目前珠江新城核心区域的优质二手房供不应求，部分热门小区的房源挂牌后，短短几天就能成交。
业内人士分析，马场地块的天价成交，标志着珠江新城的价值天花板再次刷新，也进一步巩固了珠江新城作为广州核心CBD的地位。随着马场地块的开发建设，未来将引入更多高端产业和优质资源，进一步提升珠江新城的区域价值，周边物业价值也将持续提升。对于购房者来说，虽然当前珠江新城房价有所上涨，但核心区域的优质房源依然具有较高的投资和居住价值，不过也需要理性购房，避免盲目跟风。
此外，珠江新城作为广州的核心城区，交通、教育、商业、医疗等配套均处于顶级水平，周边汇聚了众多高端写字楼、商场、学校和医院，生活和工作都十分便捷，这也是吸引购房者的重要原因。预计未来一段时间，珠江新城楼市热度将持续不减，房价有望保持稳中有升的态势。
加粗：新闻三：白云旧改加速推进，650万补偿背后，超级社区即将崛起
2026年3月，广州白云区旧改工作迎来加速推进，多个旧改项目传来新动态，其中石牌村旧改规划重磅出炉，将打造197万方超级社区，同时部分旧改项目的补偿标准也正式公布，最高补偿可达650万，引发市民广泛关注。
据悉，白云区作为广州的老城区，旧改需求迫切，近年来一直大力推进旧改工作，旨在改善居民居住环境，提升区域城市品质，推动区域经济发展。此次石牌村旧改规划的重磅出炉，标志着白云区旧改工作进入了新阶段。根据规划，石牌村旧改项目总建筑面积达197万方，将打造集住宅、商业、教育、医疗、休闲等多种业态于一体的超级社区，预计建成后，将成为白云区的标杆性社区，极大地改善当地居民的居住环境。
除了石牌村旧改项目，白云区其他多个旧改项目也在加速推进，其中白云新城核心区的云樾和鸣项目，将于3月开盘，项目定位为高端改善型住宅，规划有低密板楼、专梯专户等高端配置，预计开盘价将引发市场关注。此外，白云区还有多个旧改项目正在进行拆迁安置工作，补偿标准也正式公布，根据不同地块的位置和性质，补偿标准有所不同，最高补偿可达650万，不少居民通过旧改实现了“一夜暴富”，生活品质得到了极大提升。
“我们家的老房子拆迁，补偿了580万，加上安置房，以后的生活就有保障了。”白云区某旧改项目居民王先生表示，旧改不仅改善了他们的居住环境，还让他们获得了丰厚的补偿，十分满意。据了解，白云区旧改项目的补偿标准，均经过官方审核，确保公平、公正、公开，充分保障居民的合法权益，同时也为旧改工作的顺利推进提供了保障。
业内人士分析，白云区旧改工作的加速推进，将进一步释放区域土地资源，改善居民居住环境，提升区域城市品质，同时也将为广州楼市注入新的活力。随着旧改项目的建成，白云区将出现更多优质的住宅、商业和配套设施，吸引更多购房者和投资者关注，区域物业价值也将进一步提升。对于购房者来说，白云区旧改区域的房源，具有较高的性价比和升值潜力，尤其是高端改善型房源，未来将成为市场的热门选择。
此外，白云区地理位置优越，紧邻天河、越秀等核心城区，交通便捷，随着旧改工作的推进，区域的交通、教育、商业、医疗等配套也将进一步完善，未来发展潜力不可估量。预计未来一段时间，白云区旧改工作将持续加速，更多超级社区将逐步崛起，为广州楼市的持续健康发展提供有力支撑。
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