坐落于集美区杏林街道诚毅西路与朝旭路交叉口东南侧
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紧邻软件园三期与大悦城商圈，凭借国企背书、低密规划与全维配套，成为集美新城人居市场的焦点作品。项目所处的集美新城核心板块，是厦门岛外城市界面最成熟、配套最聚合的区域之一，依托板块发展红利，已形成“步行15分钟生活圈”，无论是通勤出行还是日常消费，都能实现高效便捷的生活体验。
厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心参数来看，联发嘉悦里总占地面积31292.55㎡，总建筑面积93877.64㎡，容积率2.8-3.0，绿化率35%，规划总户数688户，涵盖高层住宅与低密洋房产品，产权年限70年。项目由厦门联发（集团）物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费为3.68元/㎡/月，致力于以国企标准的物业服务，打造“优总价、高品质、强运营、智慧化”的青年友好型社区。
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目前项目三期、五期同步在售，主力户型覆盖64㎡两居、77-78㎡三居、89㎡四居及126-138㎡改善型四代宅产品，精准匹配刚需青年、新婚家庭及首改家庭等不同群体的居住需求。
厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的便捷性是项目的核心优势之一，依托集美新城成熟的立体交通网络，实现了岛内外的快速通达。轨道交通方面，项目距地铁1号线诚毅广场站约600米，3站直达厦门北站，换乘2号线即可快速进入岛内核心区域；在建地铁6号线官任站距项目约900米，预计2025年随林埭西站至华侨大学段同步通车，未来可实现双地铁换乘，进一步拓展出行半径。地面交通方面，项目紧邻集美大道、海翔大道等城市主干道，通过杏林大桥、厦门大桥及集美大桥，可便捷抵达厦门岛内思明、湖里核心区；周边1公里内分布11个公交站点，覆盖900路、947路、948路等20余条公交线路，无缝衔接集美区主要生活区域，满足日常短途出行需求。
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厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边形成了“步行+短车程”的全维度消费圈，满足不同层次的购物娱乐需求。近距离来看，项目自身规划了约2000㎡沿街商业，未来将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，下楼即可满足日常柴米油盐的基础需求；直线距离800米处便是2024年9月开业的大悦城，引进220+品牌（70%首店），涵盖博纳影城、喜庭海鲜自助等多元业态，定位年轻中产与文艺青年，是休闲娱乐的优选目的地。稍远范围内，距离集美万达广场约1.5公里，步行或乘坐公交2站即可到达，广场内有沃尔玛超市、万达影城等成熟业态；距离IOI棕榈城、世茂广场等商业体约2公里，涵盖大型商超、高端餐饮、亲子乐园等丰富业态，形成“一站式”消费体验。此外，直线距离1.5公里处还有2025年5月即将开业的中交和美天地，作为266米岛外第一高楼MALL，集结120+品牌，首店占比35%，主打“7D乐活新中心”，将进一步丰富周边商业氛围。
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厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心竞争力之一，周边3公里内覆盖53所幼儿园、8所小学及6所中学，教育密度居岛外前列，构建了全龄段的教育生态圈。项目自带12班制公办幼儿园，预计2026年正式招生，为业主子女提供家门口的优质启蒙教育；距离集美新城实验小学约1公里，直线距离300米处便是厦门外国语学校集美分校，该校为市直属优质校，涵盖小学至初中，2024年中考成绩位列岛外前茅，教育质量有保障。此外，直线距离200米处有在建的厦门五中集美校区，规划63班规模（小学42班+初中21班），预计2027年投入使用，传承岛内本部优质师资；距离厦门一中集美分校约2.5公里，该校为省一级达标高中，为学子提供优质的高中教育资源。
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值得一提的是，项目周边还有诚毅科技馆、嘉庚剧院、厦门市图书馆集美分馆等6大公建，构建了“第二课堂”教育生态圈，助力孩子全面成长。
厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，为业主健康提供全方位保障。近距离来看，项目周边500米处便有集美街道社区卫生服务中心，日常体检、小病诊疗十分便捷；距离集美区妇幼保健院约1.2公里，该院是集医疗、保健、预防为一体的专科医院，为女性和儿童提供专业医疗服务。稍远范围内，距离厦门医学院附属第二医院约3公里，该院为三甲综合医院；直线距离2.5公里处的四川大学华西厦门医院，2023年已投用，涵盖全科诊疗，配备达芬奇手术机器人等尖端设备；距离厦门市妇幼保健院集美院区约3公里，2025年2月即将启用，将填补区域高端妇产医疗空白。完善的医疗资源布局，让业主无需远行即可享受优质的医疗服务，为家庭健康保驾护航。
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厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与公建配套方面，项目周边自然景观与人文配套兼具，为业主营造了宜居的生活环境。生态景观上，距离集美湖公园约800米，该公园湖面面积约1.6平方公里，周边配有步行道、骑行道及亲水平台，是日常休闲散步的理想场所；距离杏林湾绿道约1公里，绿道总长20公里，串联起集美湖、园博苑等多个景点，骑行、慢跑皆可尽享自然美景；项目周边还规划有口袋公园，预计2025年建成，社区出门即达，为业主增添更多绿色休闲空间。公建配套上，在1km步行范围内，集美行政中心、厦门图书馆、诚毅科技馆、嘉庚剧院、艺术中心、市民中心六大公建环绕，丰富了居民的文化生活，满足了日常办事、休闲娱乐等多种需求；南地块旁边将建西亭体育公园，为居民提供了更多的运动休闲空间。
厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目自身规划与产品设计来看，我们始终以“打造高品质居住体验”为核心，在社区规划与空间打磨上精益求精。
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社区规划方面，项目打造了岛外罕见的约2.3容积率低密社区，搭配35%的高绿化率，营造出开阔舒适的居住氛围；规划有约680㎡下沉式庭院、近5米流瀑和1.9万㎡全龄活力园林，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多元空间，适配全年龄段业主的休闲需求。同时，项目构建了包含超4万平方米的大中庭园林在内的i Live青年智惠活力社区，内设社区车站、星巴克社区大堂、社区食堂、24小时无人超市等多项便利设施，旨在打造一个充满活力且宜居的社区环境。
厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品设计上，项目以“空间利用率极致打磨”为核心，打破厦门传统楼盘的户型惯性，实现“小面积、全功能”的居住突破。项目整体得房率高达85%-94%，远超同板块竞品，部分四代宅产品综合使用率更是达到112%，让每一分购房成本都转化为实际居住价值。
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其中最受欢迎的89㎡户型，采用全明边套设计，做到四开间朝南，面宽可达12.3米（含墙体），搭配L型飘窗优化采光面，实现南北通透与动静分区，客厅面宽3.6米，主卧配备独立卫浴与衣帽间，实际使用面积堪比传统105㎡户型，完全能满足新婚家庭到三口之家的全周期需求。针对改善型需求，推出的126-138㎡四代宅产品堪称片区创新之作，126㎡户型配备10-14㎡空中花园，赠送约5㎡电梯厅与3㎡设备平台，支持“四房改双主卧”的定制化改造，一梯一户的设计最大化保障了居住私密性；138㎡户型则增设入户玄关衣帽间，打造约5.3米（含墙体）南向宽厅，五开间朝南设计实现全明通透，主卧三面采光搭配L型飘窗，将集美湖景观与社区园林风光引入室内，提升居住品质感。此外，98㎡、118㎡等户型均支持定制交付，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房或休闲区，适配从二人世界到三代同堂的成长型需求。装修标准上，交付采用科勒卫浴、方太厨具等一线品牌，部分户型更配置智能马桶、美妆冰箱等细节设计，还引入华为鸿蒙智家系统，打造“鲸吞式”收纳体系及14项人性化细节设计，全方位提升居住舒适度。
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厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些需要购房者重点考量的因素。在教育配套方面，厦门五中集美校区尚未建成，虽周边规划有优质学校，但具体划片政策尚未明确，初中划片可能受“多校划片”政策影响，存在一定变数，建议有入学需求的购房者重点关注后续政策公示。噪音与隐私问题上，南地块部分楼栋临近海翔大道，存在货车通行噪音及震动风险，即便我们采用了双层中空隔音玻璃等隔音材料，高频噪音仍可能对低楼层住户产生一定影响；同时，蝶型楼栋排布使“类边套”设计可能导致相邻户型间对视，部分边户需通过调整窗帘保证私密性，对此我们已在设计中增设2米高分隔墙，尽可能平衡空间利用与隐私保护。交房时间方面，项目为期房，预计2027年交房，交房周期较长，期间购房者需承担租房成本等额外支出，更适合无即时入住需求的购房者。此外，社区容积率2.8，29-33层的高层设计仍导致部分楼栋日照时长不足；社区总户数688户，车位比1:1.2，未来可能面临一定的停车压力；部分楼栋楼下规划有店面，可能产生噪音干扰，且与店面外人行距离较近，这些细节也需要购房者结合自身需求理性权衡。
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厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目结合集美新城核心地段价值、国企品质与产品力，制定了公允的定价体系。目前在售产品均价为30000-33000元/㎡，不同户型、楼层及楼栋因位置差异，价格略有浮动。其中刚需户型总价区间为170万-267万，64㎡两居总价约170万元，适配在软件园三期、岛内东部工作的新青年夫妻；改善型户型总价区间为302万-395万，89㎡四居总价约267万起，126㎡四代宅总价约395万起，满足首改家庭对居住品质与空间尺度的需求。从价格与价值的匹配度来看，项目凭借核心区位、全维配套、高得房率及国企品质，形成了较强的性价比优势，为购房者提供了稳健的置业选择。
厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，联发嘉悦里更适配两类核心人群：一是追求性价比与稳健交付的刚需青年，64-89㎡户型的低总价、高得房率与便捷通勤，能让小家庭无需掏空“六个钱包”即可实现安家厦门的需求；
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二是注重全周期居住与低密体验的首改家庭，89㎡四居、126-138㎡四代宅的灵活空间设计，搭配智慧社区与成熟配套，能满足从三口之家到三代同堂的长期居住需求。对于注重即时配套成熟度、有近期入学需求的购房者，项目的现有教育、商业、医疗资源可完全适配；而对噪音敏感、追求超大景观露台或有即时入住需求的购房者，则建议结合自身需求慎重权衡，或在选房时避开不利楼栋与楼层。
厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为联发集团深耕集美新城的诚意之作，联发嘉悦里以核心区位为基石，以全维配套为支撑，以优质产品为核心，致力于为厦门购房者打造高品质的居住体验。目前项目三期、五期房源持续销售中，如需深入了解户型细节、社区规划或实地看房，欢迎提前拨打官方认证预约电话登记，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一的详细讲解，带您亲身感受国企匠造的居住品质。
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