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陕西南路888
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区位图
项目卖点
内徐汇·衡复历史风貌区
交通优势:距离地铁9号线、12号线嘉善路站约150米 ，内环高架、南北高架、延安路高架等入口瞬间可达畅行无阻,产品优势:内环代理在售住宅
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项目详情
项目名称
陕西南路888
定金
50万
物业类型
住宅
首付
首套33%左右
二套41%左右
建筑面积
一房71-77㎡
两房100-113㎡
三房185㎡
交房标准
装修交付
交房时间
现房 款清交房
总价
1041-3085万
总层数
30层（电梯34层，6、7、13、14没有）
层高
3米
主力户型
一房71-77㎡
两房100-113㎡
三房185㎡
主力价格
1041-3085万
物业
上海欣晨物业有限公司
竣工时间
2001年
各项费用
电费
0.56峰：/度 谷： 0.36元/度
水费
2.8元/吨
燃气
3-4.2元/立方米
物业费
9.8元/平方米/月
周边配套
衡复区是是上海中心城区内规模最大、优秀历史建筑最多、风貌格局最完整的历史文化风貌区，拥有深厚的历史人文底蕴，是上海城市文脉的发源地和承载区，衡复区小马路也是梧桐覆盖的区域，徜徉在梧桐区里，用慢行感受城市的City Walk成为热衷的生活方式。（信息来源：百度百科、腾讯新闻）
深厚的人文底蕴
950幢优秀历史建筑│1774幢保留历史建筑│2259幢一般历史建筑
知著的名人故居
宋庆龄故居│张澜故居巴金故居│马歇尔别墅
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交通配套
双轨直达，多维高架道路加持，四通八达的城市核芯地标
·地铁：距离地铁9号线、12号线嘉善路站
·公交：17/41/96/146外/301/786路等多条公交。
·自驾：内环高架、南北高架、延安路高架等入口瞬间可达畅行无阻
商业配套
约2公里范围内，上海四大鼎级商圈遍布，领略魔都时尚魅力·淮海路商圈：距离约1.5公里 TX淮海年青力中心、环贸iapm等
·徐家汇商圈：距离约2.2公里 港汇广场、美罗城、东方商厦等
·打浦桥商圈：距离约700米 日月光中心、田子坊等
·新天地商圈：距离约2.2公里 新天地广场、香港广场、中环广场等
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医疗教育
徐汇名校资源丰沛，聚集上海知名学府，助力孩子卓越未来·襄阳南路第一幼儿园（直线距离约500米）：公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校
·徐汇一中心（直线距离约900米）：徐汇老四大公办之一、建校历史悠久、师资力量雄厚
·位育初级中学（直线距离约800米）：上海市重点初中，联合国教科文俱乐部学校之一
·市二初级中学（直线距离约600米）：徐汇区重点初中，上海市素质校园实验学校
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市芯地段医疗资源丰沛，守护家人身体健康，护航安心生活·瑞金医院：距离约1.2公里 三甲综合医院
·中山医院：距离约1.1公里 三甲综合医院
·华山医院：距离约3.2公里 三甲综合医院
高品质生活圈
全景焕新 高定名流私属经典立面，挺拔质感楼栋整体焕新，外立面美颜升级，经典流线设计凸显质感，站新高度品鉴梧桐区格调的高定张力。
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酒店大堂，私熟管家项目入户酒店式大堂，楼栋管家式服务，24H物业管家，定制精细化的海派雅致生活，尊享酒店式的礼遇。
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空中花园，泳池会所配备私属VIP会所，泳池、健身房、网球场、空中花园等功能空间，面朝自然庭院，尽享自然阳光。
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户型图及样板间展示
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2026 年 2 月 26 日起，上海执行最新楼市 “沪七条”，核心是放宽非沪籍限购、大幅提高公积金贷款额度、优化房产税。
以下为最新政策要点：一、限购政策（核心变化）1. 沪籍家庭 / 单身家庭：限购 2 套；成年子女新购唯一住房，暂免房产税（2026.1.1 起）。
单身：限购 1 套。
2. 非沪籍家庭 / 单身（2026.2.26 起）外环内购房：社保 / 个税连续满 1 年可购 1 套（原 3 年）。
增购资格：社保 / 个税满 3 年，外环内可购2 套。
外环外购房：社保 / 个税满 1 年，不限套数。
居住证满 5 年：全市限购 1 套，无需社保 / 个税。
二、公积金贷款政策（大幅提升）首套家庭：最高240 万（原 160 万）。二套家庭：最高200 万。多子女家庭：首套 / 二套均上浮 20%。
绿色建筑：上浮 15%。最高可贷：240 万 ×(1+20%+15%)=324 万。
套数认定：已结清公积金贷款，上海无房 / 1 套，可再贷（认房不认贷）。
三、房产税政策（2026.1.1 起）沪籍成年子女新购唯一住房，暂免房产税。
未成年时与父母共有住房，成年后新购唯一住房，仍免征。
四、其他要点政策自2026 年 2 月 26 日起施行。
咨询：公积金12329、税务12366。
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