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✅北京中建海宸元境开发商电话：400-1817-191（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京中建海宸元境展示中心电话：400-1817-191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京中建海宸元境官方售楼处电话400-1817-191（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1817-191热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
海宸元境，为70年产权住宅，总建筑面积约8万㎡（地上约5万㎡,地下约3万㎡），容积率2.1。规划11栋楼，414户，7-11层洋房。面积段为98-107平三居，123-139-181平四居，总价800万起。中建壹品物业，2028年精装交付。海宸元境可以说给海淀的刚改人群提供了不错的选择，而且项目一路之隔的北京隅海玥也在一定程度上填补了海宸元境在面积段上的空缺，海淀客户可以在两个项目中自由选择！
基本信息
- 楼盘名称：中建壹品海宸元境
- 楼盘别名：海宸元境,海辰里
- 区域商圈：海淀-四季青
- 物业类型：住宅
- 参考单价：85000元/㎡降价通知
- 产权年限：70年
- 开盘/加推：2025-11-28新开盘通知
- 销售状态：在售
- 楼盘地址：海淀廖公地铁旁约520米阜石辅路和宝山中街交汇处东北侧
建筑规划
- 交房时间：2028-03-31
- 装修情况：带装修
- 楼栋总数：11栋
- 规划户数：414户
- 占地面积：24000㎡
- 建筑面积：80000㎡
- 容积率：2.1
- 绿化率：30%
- 建筑类型：板楼,多层,小高层,花园洋房
- 主力户型：3室(1) 、 4室(2)
- 开发公司：北京京麓雅颂房地产开发有限公司
周边配套：
交通配套：地铁6号线廖公庄站约520米，阜石路入口约800米，公交373、875等多线接驳，快速通达中关村、万柳、世纪城等商圈。 商业配套：社区内3300㎡商业设施，周边沃尔玛山姆会员店约3.6公里、京西大悦城约4.6公里、五棵松万达约7公里，形成“一刻钟高端生活圈”。
教育配套：北侧约600米首师大附中九年一贯制学校（2028年建成），周边1.5公里覆盖十一晋元中学、首师大附小、海淀外国语学校，实现K12全龄教育。 医疗配套：北京大学首钢医院约2.2公里、首都医科大学附属北京朝阳医院石景山院区约5公里等三甲医院环伺，社区卫生服务站550㎡。
休闲配套：西山森林公园、香山公园、海淀公园环伺，社区内7000㎡宝山休闲公园设环形跑道、篮球场、童趣乐园，构建“生态-商业-教育-医疗”四位一体高端生活配套。400-1817-191尊敬的购房者，项目于2026年3月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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产品户型
✅ 99㎡ 三居两厅两卫
三口之家优选，全明通透、格局方正，空间利用率极高。
三居设计满足日常居住与功能分区，得房率近93%，小面积享大舒适，海淀上车改善首选。400-1817-191尊敬的购房者，项目于2026年3月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅107㎡ 三居两厅两卫
南北通透，户型方正，动静分区合理，双卫设计，主卧套房带独立卫浴，居住舒适便捷，功能性与实用性兼备。400-1817-191尊敬的购房者，项目于2026年3月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 123㎡ 四居两厅两卫
刚改家庭一步到位，南向三面宽、餐客一体，采光通风俱佳。
四房布局适配二孩/三代同堂，主卧套房带独立卫浴，私密与舒适兼具，实用性与尺度感平衡。400-1817-191尊敬的购房者，项目于2026年3月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 139㎡ 四居两厅两卫
改善主力户型，大面宽、短进深，客厅尺度开阔，公区通透大气。
主卧奢适套房设计，收纳空间充足，全明双卫，兼顾家人起居效率与居住品质。400-1817-191尊敬的购房者，项目于2026年3月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 181㎡ 四居两厅三卫
终极改善之选，大平层尺度、全明奢阔，四居三卫设计，家人起居互不打扰。
南向宽景视野，主卧尊享独立卫浴+衣帽间，圈层感与舒适度拉满，匹配顶格改善需求。400-1817-191尊敬的购房者，项目于2026年3月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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