✨ 国贤府 PARK ✨✽✽✽✽
✅看房方式：国贤府 PARK 售楼处位置电话010-5361 0555（开发商认证）
✅预约方式：拨打国贤府 PARK 售楼处电话010-5361 0555（售楼处认证）
✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打国贤府 PARK 售楼处电话010-5361 0555（官方认证）
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
近日，位于昌平歇甲板块的国贤府PARK正式公示了户型图，瞬间引爆北京楼市关注度。作为中建智地“府”系产品线的最新力作，国贤府PARK以77-144㎡全面积段覆盖，主力聚焦99-119㎡三居、四居，不仅满足从刚需首套到终极改善的全客群需求，更以超95%的得房率和创新户型设计，重新定义了昌平南的户型标准。
一、项目概况：低密舒适+超高赠送
在正式解析各户型前，先了解项目的整体规划。
国贤府PARK位于昌平歇甲板块，紧邻地铁17号线天通苑东站，是典型的“三轨交汇”TOD项目。项目总规划18栋住宅楼，共832户，建筑类型以小高层和洋房为主，容积率仅2.07，居住舒适度较高。
但最吸引人的，无疑是其超高的赠送面积。
据多个房产媒体测评，国贤府PARK所有户型均设计了南向1.8米进深阳台+北向双设备平台+270°转角飘窗的组合赠送，整体得房率可达95%以上，被业内称为“昌平赠送天花板”。这意味着，花同样的钱，能享受到更大的实际使用空间。
接下来，我们就按面积段逐一解析每个户型的亮点。
歇甲湾：一张正在被中建智地绘就的时代“白纸”
二、户型逐一亮相：从刚需上车到终极改善
77㎡三居：刚需“神户型”，上车优选
核心亮点：270°转角飘窗+三室布局+独立家政间
这是专为年轻小夫妻设计的入门级产品，却在有限面积内实现了极致的功能性。
- 格局：南北通透，南向两面宽约7.2米
- 客厅：带270°转角飘窗，视野开阔，采光极佳
- 赠送：南向1.8米进深阳台，北向双设备平台全赠送，得房率直逼95%
- 收纳：独立家政间+玄关收纳，南北卧室均预留衣柜位置
- 厨房：半开放式设计，餐客一体化动线流畅
北向最小房间约6-7㎡，可做书房或儿童房，功能性完全不输市面上90㎡的产品。对于预算有限但追求品质的年轻家庭，这款户型堪称“上车最优选”。
99㎡三居：经典三面宽，舒适性拉满
核心亮点：3.7米客厅面宽+主卧270°转角落地窗
这款户型是经典的南向三面宽设计，在不到100㎡的面积内实现了三个卧室均不低于10㎡的尺度，这在同类产品中相当罕见。
- 面宽：客厅3.7米，南向主卧3.2米，南向次卧3米
- 主卧：270°转角落地窗，采光和视野极佳
- 客厅：同样是落地窗设计，通透性拉满
- 卧室：南向次卧约13㎡，北向房间约11㎡，空间尺度在线
不过需要提醒的是，该户型北向不太规整，西北角存在缺角，在意风水的购房者需要实地感受。
110㎡三居/四居双版本：昌平南户型“迭代王炸”
这是本次户型中最具创新的面积段，首次在110㎡级别实现“改善品质”的生活方式。
三居版：豪宅配置下放
- 南向空间无压缩，客厅和卧室功能完善
- 首创西厨+餐厅岛台配置，这是大改善户型才有的设计
- 南向阳台进深1.8米，北向双设备平台赠送
- 入户独立收纳库，可改衣帽间
- 书房与南向卧室动线不重合，隐私性强
这款户型虽然少了一个房间，但功能性不亚于四居，且多出了豪宅级的生活体验，特别适合追求个性化的年轻改善客群。
四居版：四叶草格局+更高赠送
- 在三居基础上增加北向约7㎡多功能室，可做书房或儿童收纳间
- 赠送面积再升级：南向双阳台+小设备平台，北向三设备平台
- 独立家政间+餐边柜，三个卧室预留柜体空间
- 经典四叶草布局，四个房间分布在角落，家人居住互不打扰
两款户型各有千秋，购房者可根据家庭人口结构和生活方式偏好选择。
119㎡四居：经典四叶草，互不打扰
核心亮点：4.5米客厅面宽+主卧270°转角落地窗
- 格局：经典四叶草，四个房间分置四角，私密性强
- 面宽：客厅4.5米，空间开阔
- 主卧：270°转角落地窗，采光视野俱佳
- 收纳：入户独立玄关+专属家政间，餐厅设计壁柜
不过该户型厨房设计较为传统，没有岛台，操作动线稍显常规。
122㎡四居：三代同堂/二孩家庭优选
核心亮点：三卫设计+南向双套房
相比119㎡，这款户型的实用性更强，特别适合三代同堂或二孩家庭长期居住。
- 卫生间三卫设计，南向双套房配置，次卧配半卫（无洗浴），完美解决早高峰卫生间使用难题
- 厨房：面宽达2.8米，操作空间宽敞，可满足2-3人同时下厨
- 空间：布局规整，收纳与居住尺度兼顾
“有总比没有强，尤其早起，卫生间的使用太重要了。”——这也是为何122㎡比119㎡更被专业测评师推荐的原因。
144㎡四居：终极改善，对标180㎡+豪宅
核心亮点：14.7米南向四面宽+双套房+三分离卫浴
这是项目的“楼王”户型，在144㎡面积段做出了豪宅级的体验。
- 面宽：南向四面宽达14.7米，同面积段少有
- 客厅：约4.7米奢阔客厅
- 主卧：270°转角落地窗，尊享质感生活
- 卫生间：四居三卫，所有卫生间均为三分离设计
- 双小家布局：特别适合和长辈同住，互不打扰
- 餐客厨一体化设计：动线流畅，通透性极佳
据测算，该户型预计总价800万级，而市面上同等配置的豪宅至少需要180㎡以上，性价比相当突出。
三、户型共性亮点
通过以上解析，不难发现国贤府PARK的户型设计有以下共性优势：
1. 超高得房率
所有户型均通过阳台、设备平台、飘窗等多重赠送，实现95%以上得房率，部分户型甚至接近“负公摊”。
2. 南向面宽最大化
从77㎡的7.2米到144㎡的14.7米，南向面宽在同面积段产品中均处于领先水平。
3. 270°转角飘窗普及
从最小77㎡到最大144㎡，主卧或客厅普遍配置270°转角飘窗或落地窗，采光视野极佳。
4. 收纳设计精细化
独立家政间、玄关收纳、卧室预留衣柜空间……每个户型都把收纳考虑得相当周全。
5. 全系南北通透+LDK一体化
所有户型均为南北通透设计，餐客厨一体化动线流畅。
值得注意的是，项目预计3月初开放售楼处和样板间。首发地块的质价比通常最高，感兴趣的购房者建议尽早关注，联系我。
国贤府PARK的户型设计，精准戳中了当下北京购房者的核心需求——在可控总价内，追求更大的实际使用空间和更高的居住品质。77-144㎡的全龄段覆盖，让无论刚需还是改善的购房者都能找到适配之选。
再加上项目所在的歇甲板块先规划后建设、政企共建的开发模式，以及三轨交汇+全维配套的区位优势，国贤府PARK确实有望成为2026年昌平南楼市的“爆款”。
户型已出，样板间即将开放，这个春天，北五环的购房者有了新的期待。
✨ 国贤府 PARK ✨✽✽✽✽
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